РЕШЕНИЕ Дело №
Именем Российской Федерации
Дата года ...
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.П. Долженко
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4» о возложении обязанности по оценке объекта недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 ... о признании оценки кадастровой стоимости дома недействительной, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами.
Службой ФИО6 ... для налогообложения в налоговую инспекцию ... была подана инвентаризационная стоимость ее дома, который находится по адресу: ..., ... - Дата и 2009 годы. По данным ФИО7 стоимость ее дома составила 534 742 рубля. От этой стоимости ей был начислен налог на недвижимость за 2008 и 2009 годы в размере 6095 руб. 64 коп. за каждый год. Вместе с тем службой ФИО8 инвентаризация ее дома не проводилась с 1995 года. Износу дома за 15 прошлых лет оценка не дана. На самом деле дом находится в аварийном состоянии. В одной комнате провис потолок, который может обвалиться в любой момент, сгнило одно окно, сгнили стены под окнами, сгнила и течет веранда, нет забора, бани, надворных построек, все - сгнило. Дом находится на болотистой местности, поэтому все сыпется и рушится. Из-за грунтовых вод нет возможности иметь погреб. Она обращалась в ФИО9 в 2009 году в июле месяце, объяснив ситуацию, и, попросив исполнить профессиональные обязанности по проведению инвентаризации. Но службой ФИО10 никаких действий не произведено. Она просит суд обязать службу ФИО11 провести инвентаризацию дома, подать соответствующую кадастровую стоимость дома за 2008 и 2009 годы в налоговый орган для правильного исчисления налога на недвижимость.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что на органы ФИО14 возложена обязанность по действующему законодательству проводить плановую инвентаризацию для целей налогообложения. ФИО13 данную обязанность не выполняют, предлагая ей сделать заказ на инвентаризацию на возмездной основе. Данные действия органов ФИО12 она считает неправомерными.
ФИО15 в лице его представителей исковые требования не признали. В соответствии со ст. 9 «Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата г. №, инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения для составления государственной статистической и бухгалтерской отчетности по жилищному фонду, исчисления и контроля базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере, определения технического состояния и физического износа жилых строений.
В соответствии с п. 1 Порядка предоставления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества, утвержденного Приказом Госстроя и МНС России от Дата года №БГ-№, организации технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговые органы сведения, необходимые для исчисления налога на строения, помещения и сооружения, по состоянию на 1 января текущего года.
Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы, услуги.
Определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости в ценах 1969 года с ее последующим перерасчетом в уровень 1991 года по индексам и коэффициентам, введенным Постановлением Госстроя СССР от Дата года № и ...исполкома от Дата года №, а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утвержденным органами исполнительной власти в республике в составе РФ, краев, областей.
Инвентаризационная стоимость определяется ФИО16 в соответствии с «Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», утвержденным Приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от Дата года №.
Согласно п. 1.2 Приказа заказчиками работ по оценке объектов обложения налогом выступают органы исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований.
Исполнителями работ по оценке объектов обложения налогом являются местные бюро технической инвентаризации, которые, при необходимости, привлекают на договорной основе страховые, проектные, строительные и иные организации.
Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации, а также настоящим Порядком оценки.
Инвентаризация строений, помещений и сооружений в натуре производится не реже одного раза в пять лет.
В связи с тем, что органы исполнительной власти в соответствии с Приказом от Дата года № не выступают заказчиками по оценке объектов налогообложения, органы ФИО17 без соответствующей заявки и по своей инициативе, не могут осуществлять инвентаризацию объектов недвижимости.
В соответствии с «Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата года №, техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.
На основании п. 16 Положения. Сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям собственника. Владельца или их доверенных лиц(при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности), наследников по закону или по завещанию и других лиц и органов.
В соответствии с вышеуказанными нормативными актами, стоимость жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ...,4, рассчитывается правильно, по имеющимся данным последней инвентаризации, проведенной Дата года. Для перерасчета процента износа и инвентаризационной стоимости вышеуказанного объекта, истце необходимо было обратиться в ФИО18 с заявкой на проведение инвентаризации на возмездной основе.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из свидетельства о праве на наследство от Дата года следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения - индивидуального жилого дома, расположенного в ..., ..., 4.
Согласно технического паспорта от Дата года инвентаризационная оценка дома, расположенного по адресу: ..., ...-4, в ценах 1995 года составляет 11 729 280 неденоминированных рублей.
Из сообщения межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по ... на имя ФИО2 усматривается, что начислены суммы налога на имущество по жилому дому, находящемуся по адресу: ..., ...-4 за период с 2006 по 2009 годы. Инвентаризационная стоимость дома по состоянию на 2008 и 2009 годы составила 534 742,90 рублей, ставка в % 1,15, сумма налога за 2008 год составляет 6149,54 рубля. Инвентаризационная стоимость дома в 2009 году составляет 686212,00 рублей, ставка в % 1,15, сумма налога за ...891,44 рубля в 2009 году составляет
Согласно судебного приказа от Дата года с ФИО2 взыскана задолженность по налогу на недвижимость за 2008 год в размере 6095,64 рубля.
Согласно судебного приказа от Дата года с ФИО2 взыскана задолженность по налогу на недвижимость за 2009 год в размере 7891,44 рубля.
В соответствии со ст. 9 «Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата г. №, инвентаризационные сведения и иные данные технического учета жилищного фонда обязательны для применения для составления государственной статистической и бухгалтерской отчетности по жилищному фонду, исчисления и контроля базы налогообложения недвижимости в жилищной сфере, определения технического состояния и физического износа жилых строений.
В соответствии с п. 1 Порядка предоставления уполномоченными организациями технической инвентаризации в налоговые органы сведений об объектах недвижимого имущества, утвержденного Приказом Госстроя и МНС России от Дата года №БГ-3-08\67, организации технической инвентаризации обязаны ежегодно до 1 марта представлять в налоговые органы сведения, необходимые для исчисления налога на строения, помещения и сооружения, по состоянию на 1 января текущего года.
Инвентаризационная стоимость - это восстановительная стоимость объекта с учетом износа и динамики роста цен на строительную продукцию, работы, услуги.
Определение восстановительной стоимости строений и сооружений производится по сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости в ценах 1969 года с ее последующим перерасчетом в уровень 1991 года по индексам и коэффициентам, введенным Постановлением Госстроя СССР от Дата года № и ...исполкома от Дата года №, а затем в уровень цен года оценки по коэффициентам, утвержденным органами исполнительной власти в республике в составе РФ, краев, областей.
Инвентаризационная стоимость определяется ФИО19 в соответствии с «Порядком оценки зданий, помещений, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности», утвержденным Приказом Министра архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от Дата года №.
Согласно п. 1.2 Приказа заказчиками работ по оценке объектов обложения налогом выступают органы исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований.
Исполнителями работ по оценке объектов обложения налогом являются местные бюро технической инвентаризации, которые, при необходимости, привлекают на договорной основе страховые, проектные, строительные и иные организации.
Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующими нормами технической инвентаризации и регистрации, а также настоящим Порядком оценки.
Инвентаризация строений, помещений и сооружений в натуре производится не реже одного раза в пять лет.
В судебном заседании было установлено, что последняя инвентаризационная оценка жилого дома по адресу: ..., ..., ...,4, рассчитывалась по данным последней инвентаризации, проведенной Дата года, так как ни органы исполнительной власти, ни собственник жилого дома ФИО2 не обращались с заявлением о проведении инвентаризации строения. При указанной ситуации органы ФИО20 осуществляли оценку строения для налогообложения по данным последней инвентаризации из цены объекта недвижимости в 17 691,47 рублей.
Приказами по ФИО21 по ... № от Дата года и № от Дата года утверждены индексы восстановительной стоимости.
Индекс восстановительной стоимости в ценах 1982 года составил 1,04 * 1,22
Индекс восстановительной стоимости в ценах 1991 года составил 1,06 * 1,75
Индекс восстановительной стоимости в ценах 2008 года составил 32,10 * 0,4
С учетом указанных индексов инвентаризационная стоимость дома ФИО2 для налогообложения составила на 2008 год 534 742,90 рублей, на 2009 год 686 212,0 рублей.
В соответствии с «Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства», утвержденного Постановлением Правительства РФ от Дата года №, техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц.
На основании п. 16 Положения. Сведения об объектах капитального строительства предоставляются по заявлениям собственника, владельца или их доверенных лиц(при предъявлении надлежащим образом оформленной доверенности), наследников по закону или по завещанию и других лиц и органов.
Из изложенного следует, что на органах ФИО22 не лежит обязанность проводить на безвозмездной основе плановую инвентаризацию объектов недвижимости для целей налогообложения без соответствующей заявки. То есть оценка объектов недвижимости носит только заявительный характер.
В связи с тем, что органы исполнительной власти в соответствии с Приказом от Дата года № не выступили заказчиками по оценке объектов налогообложения, для перерасчета процента износа и инвентаризационной стоимости вышеуказанного объекта, истца могла обратиться в ФИО23 с заявкой на проведение инвентаризации на возмездной основе, предъявив в последующем требования о произведенных расходах к оплате органам исполнительной власти.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО24 о возложении обязанности на органы ФИО25 по оценке объекта недвижимости - жилого дома номер 4 по переулку ФИО27 ... края для исчисления налогообложения отказать.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.П. Долженко
Решение в окончательной форме изготовлено Дата года
Судья: В.П. Долженко
РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года ...
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.П. долженко
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО28 о возложении обязанности по оценке объекта недвижимости,
руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО29 о возложении обязанности на органы ФИО30 по оценке объекта недвижимости - жилого дома номер 4 по переулку ФИО31 ... края для исчисления налогообложения отказать.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.П. Долженко