дело № 415/10
мотивированное решение
составлено Дата года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата год ...
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Г.Н.Осколковой
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального учреждения «...» к ФИО11, ФИО2 о взыскании задолженности за жилье, коммунальные услуги, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,
установил:
Представитель МУ «...» ФИО6 иск в судебном заседании уточнил, просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, в остальной части иск поддержал и пояснил аналогично изложенному выше, настаивает на его удовлетворении.
Ответчики ФИО7 и ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ФИО17 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, третьего лица, по имеющимся материалам дела, в заочном производстве.
Суд, выслушав, представителя истца ФИО6, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании жилое помещение квартира № по ... в ... является муниципальной собственностью и находится в оперативном управлении МУ «...», относится к муниципальному жилищному фонду.
В соответствии с п. 1 ст. 672 ГК РФ по договору найма в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных законодательством.
Согласно ст. 548 ГК РФ истцом МУ «...» через присоединенную сеть ответчикам, проживающим по адресу: ... предоставлялись коммунальные услуги по обеспечению холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, вывоз мусора, содержание жилья, отопления, найм, санитарное содержание жилья, электроснабжение, канализация, управление жильем.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена в ст. 153 ЖК РФ, согласно которой граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.
В судебном заседании установлено, что ФИО7 является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... и зарегистрирована по указанному адресу с ФИО10
Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, однако ответчики этих требований не соблюдали, так по состоянию на Дата года задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги составила 99820 руб. 88 коп.
Кроме того, из акта обследования от Дата года, составленного в составе юрисконсульта МУ «...» и директора МУ «...» усматривается, что в кв. № по ... ... проживают квартиранты с января 2010 года, квартиросъемщики в данной квартире не проживают по вышеуказанному адресу продолжительное время.
К тому же, как следует из заявления гражданки ФИО5 от Дата года, проживающей по адресу ..., ... ... ..., ФИО7 и ФИО18 длительное время в квартире № не проживают, а проживают квартиранты с 2009 года.
Согласно ч. 1 ст. 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих с ним совместно членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднайм.
Между тем, как установлено в судебном заседании согласия МУ «...» (наймодателя), нанимателя и проживающих совместно членов семьи нанимателя на сдачу предоставленного ответчикам жилого помещения в поднайм не было.
Договор поднайма не заключался, доказательств обратного ответчиками не представлено.
В силу ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения, может быть, расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также в случае использования жилого помещения не по назначению.
Таким образом, суд считает необходимым требования истца удовлетворить в полном объеме, взыскав сумму задолженности с ответчиков ФИО7 и ФИО19 в солидарном порядке в размере 99820 руб. 88 коп., требования о расторжении договора социального найма и обязании снять ответчиков с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.
Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 7194,62 рубля.
Руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
решил:
Исковые требования Муниципального учреждения «...» к ФИО11, ФИО2 о взыскании долга за жилье и коммунальные услуги, расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Взыскать в пользу Муниципального учреждения «...» с ФИО11, ФИО2 в солидарном порядке 99 820 рублей 88 копеек задолженности за жилье и коммунальные услуги.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира №, заключенный с ФИО11 и ФИО10.
Обязать ФИО20 снять ФИО11 и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., квартира №
Взыскать в пользу Муниципального учреждения «...» с ФИО11 и ФИО2 в солидарном порядке 7194 рублей 62 копейки государственной пошлины.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течении десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в ...вой суд в течение десяти дней
Председательствующий Г.Н. Осколкова