Дело №
решение в мотивированном виде
изготовлено Дата года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года г.Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.В. Луханиной
при секретаре Е.Г. Непомнящих,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бахтиданова ФИО6, Бахтидановой ФИО7 к Администрации ... о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Бахтиданов А.С., Бахтиданова Т.П. обратились в суд с исковым заявлением указывая на то, что им на праве собственности принадлежит квартира ..., расположенная .... В данной квартире они проживают с Дата года, осуществляют расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Постановлениями Администрации ... № от Дата года и № от Дата года, договором от Дата года, заключенным от имени собственника жилфонда, директора ОАО «Алейская нефтебаза», квартира передана им в собственность. Договор на передачу квартиры зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Дата года. Квартира состоит из четырех комнат общей площадью 58,30 квадратных метров, имеет кадастровый №, находится на земельном участке общей площадью 385 квадратных метров. Государственная регистрация данной квартиры в настоящее время не возможна, так как правоустанавливающие документы на нее являются ненадлежащими. Считают, что согласно статьям 218, 234 ГК РФ они имеют право собственности на приобретенное имущество, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеют более пятнадцати лет. Отсутствие возможности получить свидетельство о государственной регистрации квартиры затрудняет их право владения, пользования и распоряжения квартирой. Согласно сведений Управления Федеральной регистрационной службы по ... записи о регистрации действующих лиц на объект недвижимости - квартиру ..., расположенную ..., отсутствуют. Считают целесообразным установить доли каждого из них в общей совместной собственности на квартиру на основании статьи 254 ГК РФ. Просят признать за ними право общей собственности с определением доли каждого по 1/2 на ....
Истцы Бахтиданов А.С., Бахтиданова Т.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В заявлении от Дата года просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке. В письме от Дата года № просят рассмотреть данное дело в отсутствие представителя Администрации ....
Представитель третьего лица Межрайонной ИФНС № ... в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В телефонограмме от Дата года просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица ОАО «НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление договор на передачу квартиры в собственность Бахтиданову А.С. и Бахтидановой Т.П. от Дата года не оспаривают, в качестве стороны по указанному договору обязательства исполнили в полном объеме. На балансе ОАО «НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт» указанная выше квартира не значится.
Суд считает возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, по имеющимся материалам.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В судебном заседании установлено, что ... принадлежала на праве собственности ОАО «НК «Ростефть-Алтайнефтепродукт» Алейской нефтебазе.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата года, заключенного между предприятием, за которым закреплен жилфонд на праве полного хозяйственного ведения, Алейская нефтебаза, в лице директора ФИО8 (Собственник) и Бахтидановым А.С., Бахтидановой Т.П. (Получатель), следует, что ... передана в собственность Бахтиданову А.С., Бахтидановой Т.П..
В соответствии с пунктом 2 указанного договора от Дата года Получатель приобретает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре Алейского отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по ....
Согласно постановления Администрации ... от Дата года № по результатам рассмотрения заявлений граждан и представленных документов на приватизацию занимаемых ими жилых помещений, входящих в состав жилищного фонда Алейской нефтебазы ОАО «НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт», утвержден договор на передачу жилых помещений в общую собственность граждан Бахтиданову А.С. и Бахтидановой Т.П. трехкомнатной квартиры ..., общей площадью 59,3 квадратных метров.
Постановлением Администрации ... от Дата года № в постановление Администрации города от Дата года № внесено изменение: слово «общую» заменено словом «совместную».
Принадлежность выше указанной квартиры на праве совместной собственности Бахтиданову А.С. и Бахтидановой Т.П. подтверждается также выпиской № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от Дата года, регистрационным удостоверением, выданным Алейским производственным отделом «Алтайтехинвентаризация» от Дата года, справкой об участии в приватизации №, выданной Дата года Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ по ..., выпиской из технического паспорта на квартиру от Дата года.
Из материалов дела суд усматривает, что оспариваемая квартира была приватизирована истцами в Дата году.
Факт владения и пользования Бахтидановым А.С. и Бахтидановой Т.П. ..., подтверждается копиями паспортов истцов и не оспаривается ответчиком.
Согласно Выписки № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от Дата года, выданного Алейским отделом Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ..., ..., общая площадь 58,3 квадратных метров, жилая площадь 49,3 квадратных метров, кадастровый №.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением долей (долевой) или без определения долей (совместной). При соглашении участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как следует из статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а так же выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Учитывая, что соглашение об определении долей в праве общей собственности на квартиру между Бахтидановым А.С. и Бахтидановой Т.П. отсутствует, суд считает необходимым определить их доли равными, по 1/2 в праве собственности на квартиру каждому.
На основании изложенного суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бахтиданова ФИО9, Бахтидановой ФИО10 удовлетворить.
Признать за Бахтидановым ФИО11, Дата года рождения, уроженцем ..., право собственности на 1/2 долю квартиры ...
Признать за Бахтидановой ФИО12, Дата года рождения, уроженкой ..., право собственности на 1/2 долю квартиры ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении 10 дней.
Председательствующий О.В. Луханина