Дело №
решение в мотивированном виде
составлено Дата года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года ...
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Г.Н.Осколковой
при секретаре Т.Е.Яйчун,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазуренко ... к Мазуренко ..., Мазуренко ... об изменении договора приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Мазуренко А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Мазуренко В.А., Мазуренко О.А. об изменении договора приватизации жилого помещения указывая на то, что ему на праве совместной собственности, принадлежит часть квартиры по адресу: ..., .... Указанная квартира в 1993 году передана семье, состоящей из четырех человек городской администрацией в лице начальника ХЖЭУ ФИО7 в совместную собственность граждан. В указанное время он учился в Горно-Алтайском техникуме. Соглашение между всеми участниками приватизации не было, договор приватизации он не подписывал. В настоящее время Мазуренко С.В. исключен из реестра, что подтверждается решением суда от Дата года №. Просит изменить договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между городской администрацией в лице начальника ПЖЭУ ФИО8 и Мазуренко В.А., Мазуренко О.А., исключив из него указание на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ... Мазуренко А.В.
Истец Мазуренко А.В. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Мазуренко В.А., Мазуренко О.А. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца по имеющимся материалам в деле.
Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в статье 49 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона РФ от Дата года номер №О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата года администрацией ... в лице начальника ХЖЭУ ФИО9 была передана в собственность семье, состоящей из четырех человек: Мазуренко В.А. квартира № по адресу: ... в ....
Из свидетельства о рождении серии № №, выданного отделом ЗАГС ... усматривается, что Мазуренко А.В. родился Дата года его родителями являются Мазуренко В.А. и О.А.
На момент передачи квартиры в собственность Мазуренко А.В. находился на обучении в Алтайском технологическом техникуме сервиса в ..., что подтверждается дипломом серии № №, выданным Дата названным техникумом.
Кроме того, Мазуренко А.В. договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от Дата года не подписывал, последствий участия в приватизации не предполагал.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что "граждане Российской Федерации... вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность...".
Из смысла указанной нормы права следует, что сначала должно быть достигнуто соглашение между всеми проживающими по данному вопросу (приватизировать или нет), а уже затем необходимо согласовать условия приватизации занимаемого жилого помещения: оно может быть передано в собственность одного из членов семьи или в общую долевую собственность. При этом граждане самостоятельно (по взаимному согласию) решают вопросы, кому из проживающих передать долю (доли могут быть равными и неравными). Если кто-то отказывается от своей доли, то он письменно подтверждает данный отказ.
Как усматривается из материалов дела и ответчиками не оспаривается, соглашение между всеми участниками приватизации не было достигнуто, законные представители Мазуренко В.А. и О.А. - Мазуренко А.В. вопрос об отказе от участия в приватизации их сына не обсуждали, и не пытались разрешить его с ним, чем нарушили его право на предоставление жилья из государственных, муниципальных и других жилищных фондов, в связи с тем, что при наличии в общей долевой собственности жилья, он не может быть принят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мазуренко А.В. об изменении договора приватизации от Дата года.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мазуренко ... к Мазуренко ..., Мазуренко ... об изменении договора приватизации жилого помещения удовлетворить.
Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата года, заключенный между городской администрацией в лице начальника ПЖЭУ ФИО10, и Мазуренко ..., Мазуренко ..., Мазуренко ..., исключив из него указание на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., ... Мазуренко ....
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней с момента составления решения в окончательной форме в ...вой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда.
Председательствующий Г.Н.Осколкова