Дело №
решение в мотивированном виде
изготовлено Дата года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года ...
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.В.Луханиной
при секретаре Е.Г.Непомнящих
с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Д.В.Кисельмана,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алейского межрайонного прокурора в интересах ФИО13 к Соколовой ФИО14, Соколовой ФИО15, Соколову ФИО16 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Алейский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах ФИО17 о выселении без предоставления другого жилого помещения указывая на то, что Алейской межрайонной прокуратурой проведена проверка исполнения законодательства в сфере обеспечения жильем детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа. В ходе проверки установлено следующее: постановлением главы Администрации ... № от Дата года за несовершеннолетним ФИО18 закреплено жилое помещение, расположенное в .... Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности города Алейска, управляющей компанией является МУ «ДЕЗ», основной квартиросъемщик - Мальцева ФИО19. Решением Алейского городского суда от Дата года Мальцева Т.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО20 и в настоящее время отбывает наказание в ФБУ ИК номер 6 в .... Дата года Мальцева Т.В. предоставила Соколову В.А. разрешение на временное проживание в квартире, расположенной по адресу: ..., сроком на 2 года 6 месяцев. Инспектором по охране прав детства Комитета по образованию Администрации ... Дата года проведено обследование жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним ФИО21 По результатам обследования установлено, что в доме проживают Соколова ФИО22, ее дочь Соколова ФИО23, а также Соколов ФИО24. Согласно акта обследования жилого помещения от Дата года указанная выше квартира требует ремонта: необходимо произвести косметический ремонт (побелить, покрасить), отсутствуют доски пола в веранде. Квартира находится в антисанитарном состоянии, прилегающая к дому территория захламлена. В соответствии с информацией Комитета по образованию Администрации ... Соколовы ведут асоциальный образ жизни, в квартире постоянно собираются люди, употребляющие спиртное, ссорятся, нередко происходят драки. Отключены электроэнергия (подключили самовольно) и отопление в связи с задолженностью за коммунальные услуги. Согласно информации МУ «ДЕЗ» и ОАО «Алтайэнерго» задолженность составляет 67 000 рублей и 20 000 рублей соответственно. Задолженность сложилась за длительное время, так как мать несовершеннолетнего Мальцева Т.В. не платила за квартиру. Квартиранты также не оплачивают коммунальные услуги за весь период проживания. В соответствии с объяснением Мальцевой Т.В. она не знала о том, что Соколова Р.Г. и Соколова Н.А. проживают в ..., кроме того Мальцева Т.В. против их дальнейшего проживания в указанном жилом помещении. В соответствии с частью 1 статьи 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другом гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). При даче разрешения Мальцевой Т.В. на временной проживание Соколова В.А. в квартире по адресу: ..., ..., наймодатель (МУ «ДЕЗ») не уведомлялся. Кроме того, согласно части 2 статьи 80 ЖК РФ срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Ссылаясь на статью 8 Федерального закона от Дата года номер 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», статью 35 ЖК РФ просит выселить Соколову Р.Г., Соколову Н.А., Соколова В.А. из занимаемого ими жилого помещения, расположенного в ...
В судебном заседании помощник Алейского межрайонного прокурора Кисельман Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в иске.
Ответчик Соколова Р.Г. иск признала, однако возражает против того, что у нее в доме постоянные скандалы и гулянки, утверждает, что когда Мальцева Т.В. жила с ее сыном в указанной квартире, то у них были ссоры. Поясняет, что Мальцева Т.В. сама пригласила ее пожить в квартире .... До этого Соколова Р.Г. жила в своем доме, который в настоящее время разрушился. Другого жилья у Соколовой Р.Г. нет. Признает, что оплата за жилье и коммунальные услуги не производится.
Ответчики Соколова Н.А. и Соколов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
Представитель третьего лица Администрации ... края в судебное заседание не явился, в письме от Дата года № просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства ... Сосунова Л.Н. поддержала позицию Алейского межрайонного прокурора, изложенную в иске, пояснила, что трижды проводилось обследование указанного жилого помещения. Квартира находится в ужасном состоянии, которое с каждым разом ухудшается. Ответчики не оплачивают коммунальные платежи.
Представитель третьего лица МУ «ДЕЗ» Романюк П.А. поддержал заявленные Алейским межрайонным прокурором исковые требования, пояснил, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в данном жилом помещении. Квартира находится в собственности Администрации ... где должен быть договор о передаче квартиры в поднайм, однако такого договора нет. Оплата за жилье и коммунальные услуги жильцами квартиры ... не производится несмотря на неоднократные уведомления.
Третье лицо Бас Е.М. поддержала позицию Алейского межрайонного прокурора, изложенную в исковом заявлении, пояснила, что ранее не возражала против проживания ответчиков в указанной квартире, но поскольку жильцы не оплачивают коммунальные платежи и состояние жилья ухудшается, просит выселить Соколову Р.Г., Соколову Н.А. и Соколова В.А. из ... ....
Третье лицо Мальцева Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, находится в ФБУ ИК номер 6 УФСИН России по ....
Учитывая мнение лиц, участвующих в деле, суд считает возможным разрешить заявленные требования в отсутствие не явившихся ответчиков Соколовой Н.А. и Соколова В.А., представителя третьего лица Администрации ..., третьего лица Мальцевой Т.В..
Выслушав помощника Алейского межрайонного прокурора Кисельмана Д.В., ответчика Соколову Р.Г., представителя третьего лица Органа опеки и попечительства ... Сосунову Л.Н., представителя третьего лица МУ «ДЕЗ» Романюк П.А., третье лицо Бас Е.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании установлено, что квартира ... находится в муниципальной собственности города Алейска, в оперативном управлении МУ «ДЕЗ».
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно частям 1, 2, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно справки МУ «ДЕЗ» от Дата года № в указанном жилом помещении зарегистрирован один человек - Мальцева ФИО25, Дата года рождения.
Таким образом, Мальцева Т.В. является нанимателем жилого помещения - квартиры ...
Из материалов дела и пояснений помощника Алейского межрайонного прокурора Кисельмана Д.В. в судебном заседании суд усматривает, что Мальцева Т.В. является матерью-одиночкой несовершеннолетнего ФИО26 Дата года рождения, в отношении которого решением Алейского городского суда Алтайского края от Дата года лишена родительских прав.
В настоящее время Мальцева Т.В. отбывает наказание в виде лишения свободы в ФБУ ИК номер 6 УФСИН России по ....
Постановлением Администрации ... края от Дата года № опекуном над несовершеннолетним ФИО27. назначена Бас Е.М.
На основании постановления Администрации ... края от Дата года № на основании пункта 4 статьи 71 СК РФ за несовершеннолетним ФИО28. закреплено право пользования жилым помещением в ...
Статьей 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года номер 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» установлено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
В соответствии со статьей 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Из правового смысла указанной статьи усматривается, что вселение временных жильцов возможно с соблюдением двух условий: а) взаимного согласия (т.е. единогласия по этому вопросу) нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи; б) предварительного уведомления наймодателя.
Из представленного суду договора от Дата года следует, что Мальцева Т.В. предоставила квартиру ... для проживания в целях сохранения Соколову В.А. на период времени 2 года 6 месяцев.
Согласно результатов опроса Мальцевой Т.В., направленных из ФБУ ИК номер 6 УФСИН России по ... Дата года №, указанное выше жилое помещение предоставлялось Мальцевой Т.В. для временного проживания Соколову В.А. на основании договора. Про Соколову Р.Г. и Соколову Н.А. Мальцева Т.В. ничего не знала и против их проживания в данной квартире.
В судебном заседании установлено, что наниматель жилого помещения - квартиры ... Мальцева Т.В. не уведомила собственника данного жилья - Администрацию ... о своем желании предоставить квартиру в безвозмездное пользование.
Срок, на который Мальцева Т.В. предоставила указанное выше жилое помещение Соколову В.А., превышает установленный статьей 80 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Если договор не соответствует требованиям закона или иных правовых актов, то он ничтожен на основании статьи 168 ГК РФ.
Таким образом, договор, заключенный между Мальцевой Т.В. и Соколовым В.А. Дата года, является ничтожным.
Согласно письма Комитета по образованию и делам молодежи Администрации ... от Дата года №, акта проверки закрепленного жилья от Дата года, объяснения Соколовой Н.А. от Дата года в настоящее время в квартире ... проживают ответчики Соколов В.А., Соколова Р.Г. и Соколова Н.А..
Частью 1 статьи 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
В судебном заседании установлено, что в настоящее время указанное выше жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, пол в веранде отсутствует. Ответчики ведут асоциальный образ жизни, в квартире постоянно собираются люди, ранее судимые, употребляют спиртное, ссорятся, нередко происходят драки.
Суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований для проживания в квартире ...
Согласно пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании изложенного суд находит заявленные требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку на основании пункта 9 части 1 статьи 333.36.НК РФ прокурор освобожден от уплаты государственной пошлины, судебные расходы в соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от их уплаты пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Алейского межрайонного прокурора в интересах ФИО29 удовлетворить.
Выселить Соколову ФИО30, Дата года рождения, Соколова ФИО31, Дата года рождения, Соколову ФИО32, Дата года рождения, из занимаемого ими жилого помещения, расположенного по адресу: ...
Взыскать с Соколовой ФИО33, Соколова ФИО34, Соколовой ФИО35 в солидарном порядке в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней.
Председательствующий О.В. Луханина