Дело №
решение в мотивированном виде
изготовлено Дата года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года ...
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.В. Луханиной,
при секретаре Е.Г.Непомнящих
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рослякова ФИО5 к Открытому акционерному обществу ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Росляков С.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности указывая на то, что Дата года ему ТОО ... в лице директора ФИО6 передана в собственность квартира ..., расположенная на земельном участке общей площадью 1000 квадратных метров, кадастровый номер земельного участка №, который принадлежит ему на праве постоянного (бессрочного) пользования. В настоящее время ТОО ... реорганизовано в ОАО ...». Кадастровый номер квартиры №, ее общая площадь составляет 33,10 квадратных метров, стоимость 51417,54 рублей. Полагает, что на основании статьи 218 ГК РФ он имеет право собственности на приобретенное имущество, которым он добросовестно, открыто и непрерывно владеет. Отсутствие возможности получить свидетельство о государственной регистрации квартиры затрудняет его право владения, пользования и распоряжения квартирой. Записи о регистрации действующих прав на объект недвижимости - квартиру ..., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... отсутствуют. Прсит признать за ним право собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Росляков С.А. поддержал иск в полном объеме, пояснил аналогично изложенному дополнив, что обращался к ответчику с аналогичными требованиями в досудебном порядке, но получил отказ, поскольку квартира была куплена им еще в Дата , а документы в регистрационной службе до настоящего времени не оформлены. Утверждает, что не знал о необходимости оформления документов о праве собственности, считал договор купли-продажи достаточным.
Представитель ответчика ОАО ... представитель третьего лица Администрации ... в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
Учитывая мнение истца Рослякова С.А., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, третьего лица.
Выслушав истца Рослякова С.А., исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В судебном заседании установлено, что квартира ... принадлежала на праве собственности ТОО ...
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата года, заключенного между собственником жилфонда ТОО ... в лице директора ФИО7 (Продавец) и Росляковым С.А. (Покупатель), указанное жилое помещение передано в собственность Рослякову С.А..
В соответствии с пунктом 6 договора от Дата года Покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в ... сельском Совете народных депутатов.
Согласно справки ОАО ... от Дата года ТОО «... реорганизовано в СПК «... на основании постановления № от Дата года, который в свою очередь согласно свидетельства серии № от Дата года ИМНС России по ... № был реорганизован в ОАО ...
Принадлежность выше указанной квартиры на праве собственности Рослякову С.А. подтверждается выпиской из технического паспорта от Дата года, выпиской № из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от Дата года и не оспаривается ответчиком.
Факт владения и пользования Росляковым С.А. квартирой ... подтверждается копией паспорта истца, договором на оказание услуг по водоснабжению от Дата года, квитанциями по оплате за электроэнергию. Доказательств обратному ответчиком в суд не представлено.
Земельный участок общей площадью 1000 квадратных метров, расположенный в ..., принадлежит Рослякову С.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата года.
Согласно выписки из технического паспорта от Дата года, выданного Алейским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ..., общая площадь квартиры ... составляет 33,1 квадратных метров, жилая площадь - 22,6 квадратных метров.
На основании изложенного суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рослякова ФИО8 удовлетворить.
Признать за Росляковым ФИО9, Дата года рождения, уроженцем ... право собственности на квартиру ...
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении 10 дней.
Председательствующий О.В. Луханина