Дело №
решение в мотивированном виде
изготовлено Дата года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года ...
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.В.Луханиной
при секретаре Е.Г.Непомнящих,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жукова ФИО13 к Ладченковой ФИО14, Ладченкову ФИО15, Ладченковой ФИО16, Ладченкову ФИО17, Мальцевой (Ладченковой) ФИО18 о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
Жуков В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Ладченковой Н.Ф., Ладченкову В.В., Ладченковой Т.В., Ладченкову Д.В., Мальцевой (Ладченковой) Н.В. о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества указывая на то, что Дата года в селе ... он заключил с Ладченковой Н.Ф., с согласия и в присутствии членов ее семьи, договор купли-продажи жилого дома и приусадебного участка, находящихся по адресу: .... Договор купли-продажи был составлен в простой письменной форме и подписан участниками сделки в присутствии двух свидетелей: ФИО19. и ФИО20 После подписания договора он заплатил Ладченковой Н.Ф. цену купленной недвижимости в сумме 45 000 рублей. При заключении договора Ладченкова Н.Ф. передала ему документы по приватизации дома. По договоренности с Ладченковой Н.Ф. и членами ее семьи, это отражено непосредственно в заключенном договоре купли-продажи, по первому его требованию переход права собственности должен быть зарегистрирован в установленном законом порядке. Утверждает, что не знал, в чем заключается порядок. После заключения договора купли-продажи указанной недвижимости, он с семьей стал проживать в купленном доме, то есть вступил в фактическое владение и пользование домом и земельным участком, а в Дата года с женой зарегистрировался по новому месту жительства. До настоящего времени он с семьей проживает в указанном доме, содержит в порядке домовладение и приусадебный участок, производит оплату всех текущих платежей. Только через несколько лет он узнал, что договор купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации, после чего обратился к Ладченковой Н.Ф. с предложением зарегистрировать заключенный ими договор в установленном порядке. Ответчик, ссылаясь на занятость, попросила его подождать. Он неоднократно обращался к ней и к членам её семьи, с просьбой оформить сделку надлежащим образом, но Ладченкова Н.Ф. находила различные отговорки и просила подождать. В последующем выяснилось, что у Ладченковой Н.Ф. отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом. В Дата он за свой счет оформил технические документы и зарегистрировал в Алейском отделе Управления федеральной регистрационной службы по ... право собственности Ладченковой Н.Ф. на проданный ему земельный участок. Также им были заказаны и получены в Бюро технической инвентаризации технические документы на дом. Затем продолжились дальнейшие уговоры Ладченковой Н.Ф. и ее бесконечные обещания оформить сделку через некоторое время и так далее. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Сделка с его стороны была исполнена полностью, а ответчиком исполнена только в части. В Дата года ему стало известно о возможности обращения в суд с заявлением о государственной регистрации договора купли-продажи указанной недвижимости. После чего им было направлено Ладченковой Н.Ф. официальное письмо, с предложением зарегистрировать переход права собственности в соответствии с договором, либо он будет вынужден обратиться с заявлением в суд, но письменного ответа до настоящего времени он не получил. При личной встрече, в ходе разговора Ладченкова Н.Ф. сказала, что не возражает против его обращения в суд. Просит вынести решение о государственной регистрации договора купли-продажи б/н от Дата года жилого дома, кадастровый №, в соответствии кадастровым паспортом находящегося по адресу: ..., земельного участка, кадастровый №, площадью 0,4089 га в соответствии с кадастровым планом земельного участка, находящегося по адресу: ... заключенного между ним и Ладченковой Н.Ф., Ладченковым В.В., Ладченковой Т.В., Ладченковым Д.В., Мальцевой Н.В.
В уточненном исковом заявлении Жуков В.Г. просит признать за ним право собственности на следующее недвижимое имущество: жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: ...; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ...
Истец Жуков В.Г., представитель истца Уколов Ю.И. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в иске.
Ответчики Ладченкова Н.Ф., Ладченков В.В., Ладченкова Т.В., Ладченков Д.В., Мальцева Н.В. признали иск.
Судом разъяснены Ладченковой Н.Ф., Ладченкову В.В., Ладченковой Т.В., Ладченкову Д.В., Мальцевой Н.В. последствия признания иска ответчиком, установленные частью 3 статьи 173 ГПК РФ. Разъяснения ответчикам понятны, настаивают на признании иска.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленные Жуковым В.Г. исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.173, 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жукова ФИО21 удовлетворить.
Признать за Жуковым ФИО22 право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, расположенный по адресу: ....
Признать за Жуковым ФИО23 право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней.
Председательствующий О.В. Луханина