Дело №
решение в мотивированном
виде изготовлено
Дата года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего О.В. Луханиной, при секретаре Е.Г. Непомнящих, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрыкина ФИО4 к Администрации ... о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Петрыкин В.Д. обратился в Алейский городской суд с заявлением указывая на то, что Дата года на месте старого полуразрушенного дома он получил разрешение на строительство жилого дома в пределах прежнего земельного участка по адресу ... и в том же году построил жилой дом за свой счет. Однако, документально в собственность данный дом не оформил.
С Дата и по настоящее время он проживает в данном доме. Земельный участок общей площадью 762 кв. метра расположенный ... принадлежит ему на праве собственности.
Полагает, что он вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу положения ст. 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет не являясь собственником дома владеет им добросовестно, открыто и непрерывно.
Просит признать за истцом право собственности на жилой дом, общей площадью 42,9 квадратных метра, жилой площадью 30,9 квадратных метра, расположенный по адресу ....
Истец Петрыкин В.Д. предоставил заявление до рассмотрения дела о рассмотрении исковых требований в его отсутствие. Просил иск удовлетворить.
Представитель Администрации ... в судебное заседание не явился. Согласно заявления, просили рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя.
Суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие истца и представителя ответчика по имеющимся в деле материалам.
Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Исполнительного Комитета Алейского городского Совета депутатов трудящихся Алтайского края от Дата года № «О разрешении строительства жилого дома в пределах прежнего земельного участка Петрыкину В.Д. по ...», Исполком решил разрешить Петрыкину В.Д. строительство шлакобетонного жилого дома жилой площадью 39,05 кв. метров и полезной площадью 49,23 кв. метра в пределах прежнего земельного участка по ... со сносом старого домовладения.
В установленном законом порядке право собственности истцом после возведения жилого дома в пределах прежнего земельного участка со сносом старого дома получено не было, однако истец с указанного времени постоянно проживал в доме по ....
На основании Договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность от Дата года № Главным управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата года Петрыкину В.Д. выдано Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 762 кв. метра, расположенном по адресу ... ....
Согласно выписки из технического паспорта филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» по ..., выданной Петрыкину В.Д. по состоянию на Дата года жилая площадь дома по ... в ... составляет 30,9 кв. метров, общая площадь домовладения 42,9 кв. метра.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что истец надлежащим образом не оформил право собственности на дом, расположенный в ...
По правилам ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В домовладении по ... истец проживает один, что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата года.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В ходе рассмотрения дела так же установлено, что фактически истец владеет спорным домовладением с 1970 года, а в силу положения ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Таким образом, требования Петрыкина В.Д. о признании права собственности на дом являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрыкина ФИО5 удовлетворить.
Признать за Петрыкиным ФИО6, Дата года рождения, уроженцем села ... ..., проживающим в ... право собственности на жилой дом общей площадью 42,9 квадратных метра, жилой площадью 30,9 квадратных метра, расположенный по адресу ....
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении 10 дней.
Судья Алейского городского суда О.В. Луханина