Дело №
решение в мотивированном виде
изготовлено Дата года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата года ...
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.П.Долженко
при секретаре Т.В.Лангольф,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Боровских ... к Фомичевой ... о признании права собственности на жилое помещение, по исковому заявлению Фомичевой ..., Боровских ... к Боровских ... о признании права собственности на долю в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Боровских Л.Н. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности указывая на то, что Дата года колхоз «Красный Партизан» передал в собственность ему дом в ... района. На указанный момент в доме были зарегистрированы - жена Боровских С.В., сын Боровских В.Л. При продаже в договоре, учитывался совокупный стаж в колхозе - 11 лет, действительно он один работал в колхозе, жена находилась в декретном отпуске, а сыну было 1 год. Данный дом был выкуплен им за счет имущественного пая, который он имел до вступления в брак. Таким образом дом не является коллективной собственностью. В договоре указана стоимость ... рубля. Также указано, что покупатель приобретает право собственности в момент регистрации в сельском совете. В случае смерти право собственности переходит к наследникам. В 1993 году Боровских С.В. делит имущество, забирает сына, уезжает в .... В 2001 году подает в суд на раздел имущества прошло 7 лет, в доме она не проживала, постоянно приезжала в ... к нему и матери его за сельскохозяйственными и молочными продуктами, оставляла сына гостить, провожал с деньгами, продуктами, алименты взыскивались в колхозе. В доме он проживал, благоустраивал, платил налоги. В 2002 году брак был расторгнут без спора. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на дом, так как дом приобретался в период совместной жизни с Боровских С.В. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ....
Фомичева С.В., Боровских В.Л. обратились в суд с заявление о признании права собственности на долю в жилом помещении, указывая на следующие обстоятельства. Дата года между Фомичевой С.В. и Боровских Л.Н. был зарегистрирован брак, который расторгнут Дата года на основании решения судебного участка ... Алтайского края от Дата года. В браке родился сын Боровских ..., дата рождения Дата года. Согласно договора на передачу и продажу дома (квартиры) в собственность гражданина от Дата года №, колхоз «Красный партизан» передал в коллективную собственность дом общей площадью 58.7 кв. м., в том числе жилой площадью 39, 9 кв. м. по адресу: 658127, ..., ..., ..., .... согласно регистрационному удостоверению от Дата года, выданному БТИ ... в жилом доме по ..., в ... района, зарегистрировано по праву совместной собственности за Боровских ...; Боровских ...; Боровских .... При разделе имущества в 2001 году, между Фомичевой С.В. и Боровских Л.Н. было заключено мировое соглашение, согласно которому они продают данный жилой дом и делят денежные средства. Но ответчик отказывался это делать, ссылаясь на то, что ему негде буде т жить. В настоящее время у Боровских Л. Н. изменились семейные обстоятельства. Он не проживает фактически в этом доме с декабря 2008 года, и имеет намерения продать жилой дом но ..., .... Они просят признать за ними право собственности на указанный жилой дом по 1\3 доли на каждого.
Оба гражданских дела были соединены в одно производство.
Истец Боровских Л.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Его представитель по доверенности Котенко О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, дополнив, что право собственности на жилой дом № по ... ... должно быть признано только за Боровских Л.Н., так как жилой дом был передан ему в собственность колхозом «Красный партизан» по договору купли-продажи, рассчитался он за дом своим имущественным паем. Следовательно, его бывшая супруга и ребенок не имеют отношения к жилому строению. В течение длительного времени они не интересовались судьбой дома, не ремонтировали его, не оформляли на него право собственности.
Истец по встречному иску Фомичева С.В. поддержала заявленные требования, указав, что в ... района она приехала в 1989 году работать в школу. Ей как молодому специалисту, колхоз «Красный партизан» предоставил жилье в виде индивидуального дома по ...-7 .... В нем она стала проживать. После регистрации брака с ответчиком Боровских Л.Н., последний также стал проживать в спорном жилом помещении. Дата года № колхоз «Красный партизан» по договору приватизации передал в совместную собственность их семьи указанный дом общей площадью 58.7 кв. м., в том числе жилой площадью 39, 9 кв. м. На тот момент их было трое: она, ответчик и их совместный ребенок. Договор приватизации был заре6гистрирован в похозяйственной книге в Борихинском сельском Совете. То есть собственниками дома в настоящее время является она, их сын и ответчик Боровских Л.Н. Так как в настоящее время их семья распалась, возникла необходимость признания за ними права собственности на долю в жилом доме, которая для каждого должна быть равна 1\3 доли.
Второй истец по встречному иску Боровских В.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В письменном заявлении он попросил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска он настаивает.
Учитывая мнение истцов Боровских Л.Н., Фомичевой С.В., представителя истца Боровских Л.Н. Котенко О.В. суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося истца Боровских В.Л.
3-лицо представитель администрации Борихинского сельсовета ... Шмидт З.И. пояснила, что спорный дом был передан семье Боровских Л.Н. - ему, жене и ребенку, колхозом «Красный партизан» по договору приватизации в 1991 году. Договор приватизации носил безвозмездный характер, никакой имущественный пай в счет передачи дома Боровских Л.Н. не передавал. При регистрации договора в сельском Совете была взыскана государственная пошлина. Договор был зарегистрирован в похозяйственной книге сельсовета. Сведения о собственниках дома были переданы в органы БТИ. То есть собственников дома должно быть трое, по 1\3 доли собственности на каждого.
Выслушав стороны суд приходит к следующим выводам.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора № на передачу и продажу дома (квартиры) в собственность гражданина от Дата года установлено, что колхоз «Красный партизан» ... передал в коллективную собственность дом общей площадью 58.7 кв. м., в том числе жилой площадью 39, 9 кв. м. по адресу: 658127, ..., ..., ..., ..., семье Боровских Л.Н., состоящей из трех человек.
Согласно свидетельства о рождении № №, выданного Дата года Краснопартизанским сельсоветом ... на имя Боровских В.Л. в графе «мать» указана Боровских С.В., в графе «отец» указан Боровских Л.Н.
Данный факт подтверждается также выпиской № от Дата года из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, выданной филиалом ФГУП «Ростехинвентаризации-Федеральное БТИ» по ....
Таким образом, Боровских Л.Н., Боровских С.В. и их сын Боровских В.Л. стали собственниками индивидуального жилого дома, находящегося у них в совместной (коллективной) собственности.
Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Решением мирового судьи судебного участка ... Алтайского края с Дата года брак между Боровских Л.Н. и Боровских С.В. расторгнут о чем составлена запись №, после расторжения брака жене присвоена фамилия «Фомичева», что подтверждается свидетельствами о расторжении брака № № от Дата года, № от Дата года, выданные ОЗАГС администрации ... Алтайского края.
В судебном заседании установлено, что после расторжения брака Фомичева С.В. и её сын Боровских В.Л. уехали из ... на постоянное место жительство в .... Как следует из их правоустанавливающих документов паспортов истцы по встречному иску проживают и зарегистрированы по адресу: ..., ... ....
При указанных обстоятельствах сохранение совместной собственности на жилое помещение является нецелесообразным, в связи с прекращением семейных отношений.
Поскольку истцами не определены доли в праве общей собственности на указанное выше домовладение, то суд считает необходимым признать за Боровских Л.Н., Фомичевой С.В., Боровских В.Л. их доли дом № по переулку ... в ... района Алтайского края, равными, то есть по 1\3 доли дома каждому.
Из изложенного следует, что заявленные Фомичевой С.В., Боровских В.Л. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку дом № по переулку ... в ... района Алтайского края, приобретен Фомичевой С.В., Боровских Л.Н., Боровских В.Л. с соблюдением требований закона.
Суд не принимает во внимание позицию Боровских Л.Н. о признании за ним права собственности, как за единственным собственником жилья. Его доводы о том, что он осуществлял действия по содержанию, благоустройству, оплате коммунальных услуг, налогов на спорный дом, не имеют юридического значения для разрешения спорных правоотношений. Истцы Фомичева С.В. и Боровских В.Л. не отказывались от права собственности на жилое помещение, принадлежащие им на праве совместной собственности по договору приватизации.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Боровских ... удовлетворить частично.
Встречные исковые требования Фомичевой ..., Боровских ... удовлетворить полностью.
Признать за Боровских ... Дата года рождения, уроженцем ..., ... Алтайского края, право собсвенности на 1\3 доли жилого дома №, общей площадью 64,6 квадратных метров, жилой площадью 36,00 квадратных метров, расположенного по ... в поселке ... Алтайского края.
Признать за Фомичевой ..., Дата года рождения, уроженкой ... края, и Боровских ..., Дата года рождения, уроженцем поселка ... Алтайского края, право собственности на 1\3 доли каждому, на дом №, общей площадью 64,6 квадратных метров, жилой площадью 36,00 квадратных метров, расположенный по переулку ... в поселке ... Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Долженко