Дело №
Мотивированное решение
составлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего Г.Н. Осколковой, с участием помощника прокурора Ю.Н. Ивашутиной, при секретаре Т.Е. Яйчун, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Еськовой <данные изъяты> к Свистельникову <данные изъяты>, Свистельниковой <данные изъяты>, Свистельниковой <данные изъяты>, Свистельниковой <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Еськова А.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, указывая на то, что в 2000 году она, Бултакова (Кривопузко) Н.Ю., Кривопузко А.Ю., Кривопузко В.В., Бултаков (Кривопузко) В.С., Кривопузко Р.И. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В 2001 году ее мать Кривопузко В.В. по договоренности со Свистельниковым П.В. передала ему документы на домостроение и разрешила вселиться в него без регистрации по данному адресу.
Считает сделку купли-продажи, заключенную со Свистельниковым П.В. не состоявшейся, поскольку, во первых, в органах Росрегистрации она не была зарегистрирована, а во-вторых, в момент продажи указанного домостроения она находилась в несовершеннолетнем возрасте и вопрос о продаже дома с ней не согласовывался.
Кроме указанного жилого дома, другого жилья в собственности у нее не имеется, поэтому продавать она его не желает. На просьбу освободить жилое помещение и передать документы ей ответили отказом.
Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить их.
Истица, ответчики: Свистельников П.В., Свистельникова Е.П., Свистельникова В.М., Свистельникова А.В., третьи лица: Комитет по образованию администрации Алейского района Алтайского края, Кривопузко А.Ю., Бултаков В.С., Кривопузко В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были поставлены в известность надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.
Третье лицо Бултакова Н.Ю. в судебном заседании пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении.
Суд, выслушав Бултакову Н.Ю., исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Алейского межрайонного прокурора Ивашутиной Ю.Н., считает заявленные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 09 ноября 2001 года Кривопузко <данные изъяты>, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Кривопузко <данные изъяты>, Еськову <данные изъяты>, Кривопузко <данные изъяты>, действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына Кривопузко <данные изъяты>, Кривопузко <данные изъяты> (продавцы), с одной стороны, и Свистельников <данные изъяты> (покупатель), с другой стороны, заключили договор купли-продажи, по условиям которого продавцы продали, а покупатель купил в личную собственность земельный участок мерою 3459 кв.м., расположенный на землях, находящихся в ведении Безголосовской сельской Администрации Алейского района, принадлежащий продавцам по праву собственности согласно договора купли-продажи от 25 октября 2000 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> от 11 ноября 2000 года, выданными Алейским межрайонным филиалом Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с расположенным на нем целым жилым домом, с шпальными сенями, дощатой верандой, кирпичной баней, бревенчатой летней кухней, дощатой кладовой, дощатым сараем, дощатой угляркой, штакетниковым ограждением, общей площадью 68,3 кв.м., находящимся в селе <адрес>, и принадлежащий продавцам по праву долевой собственности на основании договора купли-продажи от 25 октября 2000 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> от 11 ноября 2000 года, выданными Алейским межрайонным филиалом Алтайского краевого Центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с пунктом 9 указанного выше договора купли-продажи оплата за жилой дом составляет 15 000 рублей, которая произведена покупателем Свистельниковым П.В. при совершении сделки купли-продажи, что подтверждается распиской продавца Кривопузко В.В. от 09 ноября 2001 года.
В соответствии с пунктом 8 договора купли-продажи от 09 ноября 2001 года земельный участок и дом переданы продавцом покупателю в момент подписания договора, который по взаимному согласию сторон в данной части имеет и силу акта передачи земельного участка и жилого дома.
Договор купли-продажи от 09 ноября 2001 года подписан сторонами: продавцами Кривопузко В.В., Бултаковой Н.Ю. (в договоре Кривопузко Н.Ю.), Кривопузко А.Ю. и покупателем Свистельниковым П.В.
Решением Алейского городского суда Алтайского края от 13 сентября 2010 года (л.д.40-46), вступившим в законную силу, за Свистельниковым П.В. было признано право собственности на земельный участок площадью 3459 квадратных метров, кадастровый номер 22:01:0405:0000, и расположенный на нём целый жилой шпальный дом со шпальными сенями, дощатой верандой, кирпичной баней, бревенчатой летней кухней, дощатой кладовой, дощатым сараем, дощатой угляркой, штакетниковым ограждением, общей площадью 68,3 квадратных метров, жилой площадью 36,4 квадратных метров, кадастровый номер 22:01:03:12, по адресу: <адрес>.
Таким образом, собственником спорного жилого помещения является Свистельников П.В.
Материалами дела также установлено и то, что в указанном жилом помещении совместно со Свистельниковым П.В. проживают члены его семьи: Свистельникова Е.П. и Свистельникова А.В.
На основании части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пунктов 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно, ответчики не прекратили права пользования жилым помещением, что не оспаривается истицей.
Из изложенного следует, что для признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и их выселении отсутствуют правовые основания.
Доводы истицы относительно того, что в 2001 году она находилась в несовершеннолетнем возрасте и ее мнение при продаже домостроения не выяснялось, суд находит несостоятельными, поскольку согласно постановления администрации Алейского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59) Кривопузко В.В. выдавалось разрешение на продажу спорного домостроения, при этом учитывались интересы несовершеннолетних детей, в том числе и Еськовой А.В.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Еськовой <данные изъяты> к Свистельникову <данные изъяты>, Свистельниковой <данные изъяты>, Свистельниковой <данные изъяты>, Свистельниковой <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней.
Председательствующий Г.Н. Осколкова