ОПРЕДЕЛЕНИЕ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Алейский городской суд в составе
председательствующего В.П. Долженко
при секретаре Т.В. Лангольф
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление судебного пристава-исполнителя Алейского МОСП Волошиной Н.И. об обращении взыскания на право аренды земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель Алейского МОСП Волошина Н.И. обратилась в суд с заявлением об обращении взыскания на право аренды земельного участка. В заявлении указано следующее. В Алейском межрайонном отделе в отношении должника индивидуального предпринимателя Александрова Ю.Г., возбуждены следующие исполнительные производства о взыскании задолженности по налогам и сборам.
- и/п № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МИФНС № по АК, о взыскании недоимки по налогам в размере 715980,61 руб.
- и/п № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МИФНС № по АК, о взыскании недоимки по налогам в размере 85561 руб.
- и/п № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МИФНС № по АК, о взыскании недоимки по налогам в размере 25694,09 руб.
- и/п № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № <адрес>, о взыскании недоимки по налогам в размере 41433,97 руб.
В ходе исполнения требований исполнительного документа были направлены запросы в регистрирующие органы, с целью установления зарегистрированного за должником имущества, на которое в дальнейшем может быть обращено взыскание. В соответствии с ч. З ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Согласно ответа МИФНС № по АК, у должника открыты расчетные счета в банках и иных кредитных организациях. Вынесены постановления о списании денежных средств со счетов должника. Происходит частичное списание денежных средств со счетов должника. Согласно полученных ответов из Алейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы, за должником зарегистрирован следующие объект недвижимости:
- база минеральных удобрений, расположенная по адресу: <адрес>. кадастровый номер объекта №. В ходе совершения исполнительных действий был установлен факт отсутствия данного объекта, о чем ДД.ММ.ГГГГ, составлен соответствующий акт.
Кроме того, между Александровым Ю.Г. и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, заключен договор аренды земельного участка, № - Ф от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор заключен на срок 5 лет, срок действия договора исчисляется со дня его подписания сторонами. Размер арендной платы составляет 27553,02 руб., в год.
Судебный пристав-исполнитель ввиду отсутствия иного имущества должника просит обратить взыскание на право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, по договору № - Ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и Александровым Ю.Г.
В судебном заседании судебный пристав исполнитель Алейского МОСП Волошина Н.И. поддержала заявленные требования.
Должник Александров Ю.Г., представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.
Из письменного отзыва Межрайонной инспекции ФНС № по <адрес> усматривается, что они поддерживают заявление судебного пристава-исполнителя. В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 75 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в рамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на право долгосрочной аренды недвижимого имущества.
Выслушав судебного пристава-исполнителя, исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства, суд приходит к следующим выводам.
В Алейском межрайонном отделе в отношении должника индивидуального предпринимателя Александрова Ю.Г., возбуждены следующие исполнительные производства о взыскании задолженности по налогам и сборам.
- и/п № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МИФНС № по АК, о взыскании недоимки по налогам в размере 715980,61 руб.
- и/п № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МИФНС № по АК, о взыскании недоимки по налогам в размере 85561 руб.
- и/п № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МИФНС № по АК, о взыскании недоимки по налогам в размере 25694,09 руб.
- и/п № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № <адрес>, о взыскании недоимки по налогам в размере 41433,97 руб.
В ходе исполнения требований исполнительного документа были направлены запросы в регистрирующие органы, с целью установления зарегистрированного за должником имущества, на которое в дальнейшем может быть обращено взыскание.
В соответствии с ч. З ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.
Согласно ответа МИФНС № по АК, у должника открыты расчетные счета в банках и иных кредитных организациях. Вынесены постановления о списании денежных средств со счетов должника. Происходит частичное списание денежных средств со счетов должника.
Из полученных ответов из Алейского отдела Управления Федеральной регистрационной службы, за должником зарегистрирован следующие объект недвижимости:
- база минеральных удобрений, расположенная по адресу: <адрес>. кадастровый номер объекта №. В ходе совершения исполнительных действий был установлен факт отсутствия данного объекта, о чем ДД.ММ.ГГГГ, составлен соответствующий акт.
Кроме того, между Александровым Ю.Г. и комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> заключен договор аренды земельного участка, № - Ф от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно указанного договора арендодатель - Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> передал арендатору - Александрову Ю.Г. в аренду сроком на пять лет земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> края площадью 7194 кв. м. Сумма арендной платы в год составляет 27 553 руб. 02 коп.
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 75 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от ДД.ММ.ГГГГ врамках исполнительного производства взыскание может быть обращено на принадлежащие должнику имущественные права, в том числе: право на долгосрочную аренду недвижимого имущества.
Согласно ст. 89 указанного Закона реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).В соответствии с п. 10 данной статьи при передаче для реализации права долгосрочной аренды недвижимого имущества к постановлению судебного пристава-исполнителя и акту приема-передачи кроме документов, указанных в части 8 настоящей статьи, прилагаются: копия договора аренды; копия документа, подтверждающего согласие арендодателя на обращение взыскания на право долгосрочной аренды, либо документа, предоставляющего возможность передачи права долгосрочной аренды без согласия арендодателя.
К последним может быть отнесено решение суда, вынесенное в рамках рассмотрения заявления пристава или взыскателя об изменении порядка и способа исполнения требований исполнительного документа путем обращения взыскания на долгосрочное право аренды. Данное положение закона призвано защитить права арендодателя как участника процессуальных отношений.
Принимая во внимание, что исчерпаны все возможности для взыскания задолженности по исполнительным документам путем взыскания денежных средств, суд считает возможным удовлетворить заявление судебного пристава-исполнителя об изменении порядка и способа исполнения требований исполнительного документа путем обращения взыскания на долгосрочное право аренды.
На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить заявление судебного пристава-исполнителя Волошиной Н.И.
Руководствуясь ст. 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявление судебного пристава исполнителя Алейского МОСП Волошиной Н.И. удовлетворить.
Изменить порядок и способ исполнения требований исполнительного документа, обратив взыскание на право аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> алтайского края, площадью 7194 квадратных метров, по договору № - Ф от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> и Александровым <данные изъяты>.
Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: В.П. Долженко