Дело №2-800/10
решение в мотивированном виде
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 октября 2010 года <адрес>
Алейский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего О.В.Луханиной
при секретаре Е.Г.Непомнящих,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шумаро ФИО10 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Шумаро Л.Н. обратилась в суд с иском о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО11. Считает, что на основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди после смерти Шумаро Е.В. являются его дочери Недозрелова ФИО12 и Шумаро ФИО13, которые в течение 6 месяцев со дня смерти не обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Другие наследники первой очереди отсутствуют. При жизни умершему на праве аренды принадлежал земельный участок по <адрес>, общей площадью 1000 квадратных метров, кадастровый №, что подтверждается договором аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, со сроком аренды ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды надлежащим образом не зарегистрирован. На указанном земельном участке было начато строительство жилого дома, право собственности на который в связи со смертью ФИО14 не было зарегистрировано. Полагает, что из собранных ею документов следует, что умерший в установленном законом порядке начал строительство дома. То есть в действиях умершего по возведению на принадлежащем ему на законных основаниях земельном участке жилого дома не содержалось ничего противоправного, он при жизни выразил свою волю по его возведению, однако по независящим от него причинам (смерти) не сумел реализовать до конца свои намерения по окончанию этого строительства. При указанных обстоятельствах имелись основания для регистрации при жизни спорного имущества. Срок для принятия наследства не пропущен, однако нотариальное оформление невозможно, поскольку в соответствии со статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является свидетельство о государственной регистрации права, которое в отношении умершего отсутствует. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО15 объект незавершённого строительства - целый жилой одноэтажный деревянный из шпал сечением 18х15см дом, общей площадью 122,10 квадратных метров (литера А), с дощатыми из пластин сенями (литера а), сараем из пеноблоков (литера Г), по <адрес>, расположенный на земельном участке, принадлежащем умершему по праву аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1000 квадратных метров; признать ее право собственности в порядке наследования по закону на указанный объект.
Истец Шумаро Л.Н. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В письме от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо нотариус Белых Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.
Третье лицо Шумаро А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.
Третье лицо Недозрелова А.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Учитывая мнение истца Шумаро Л.Н., суд считает возможным разрешить спор в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца Шумаро Л.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к заключению об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить в аренду ФИО16 земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый №, расположенный в <адрес> общей площадью 1000 квадратных метров, для строительства жилого дома, сроком на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> в лице председателя комитета ФИО17 (Арендодатель) и ФИО18 (Арендатор), Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный в <адрес> общей площадью 1000 квадратных метров, для строительства жилого дома.
В соответствии с пунктом 2.1. указанного Договора аренды земельного участка срок его действия в течение ДД.ММ.ГГГГ со дня заключения.
Пунктом ДД.ММ.ГГГГ. данного Договора установлено, что в случае смерти Арендатора его наследник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на участок или заявить отказ.
По данным Акта выбора земельного участка (площадки, трассы) для проектирования намеченного к строительству (размещению) объекта комиссия, в составе главного архитектора города, начальника Отдела ТО ТУ «Роспотребнадзор» РФ <адрес>, директора <адрес> филиала АК ГУП КЭС «Алтайкрайэнерго», начальника МРЭО ГИБДД ОВД <адрес>, директора МУП «Алейскводоканал», директора МУП <адрес> «Коммунальщик» согласовала основные проектные решения и технические условия на присоединение объекта строительства к источникам снабжения, инженерным сетям, коммуникациям и сооружениям.
ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> сельсовета <адрес>.
Согласно технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, расположен незавершенный строительством жилой дом площадью 122,10 квадратных метров: фундамент бетонный ленточный, стены деревянные из шпал сечением 18х15 см, кровля - оцинкованная листовая сталь с настенными желобами без слухового окна; сени: фундамент бетонный ленточный, стены дощатые (из пластин), кровля оцинкованная листовая сталь без настенных желобов без слухового окна; сарай: фундамент бетонный ленточный, стены из пеноблоков, кровля оцинкованная листовая сталь без настенных желобов без слухового окна.
Таким образом в судебном заседании установлено, что ФИО20 в установленном законом порядке было начато строительство жилого дома в <адрес> которое не было доведено до конца и соответственно не оформлено право собственности на данный объект в результате его смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Статьей 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Суд учитывает, что объект незавершенного строительства, расположенный в <адрес> является недвижимостью, поскольку недвижимая вещь считается появившейся не с момента государственной регистрации права на нее и не с момента выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (статья 55 Градостроительного кодекса РФ), а с момента приобретения ею признаков, указанных в пункте 1 статьи 130 ГК РФ: прочная связь объекта с землей и невозможность его перемещения без несоразмерного ущерба его назначению.
На основании изложенного суд считает установленным факт принадлежности незавершенного строительством выше указанного жилого дома ФИО21.
Однако, в соответствии со статьей 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, что препятствует реализации прав во внесудебном порядке, но не является препятствием для включения этого имущества в наследственную массу и признания права собственности за наследниками в порядке наследования по закону.
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что ФИО22 является мужем истца Шумаро Л.Н. и отцом третьих лиц Недозреловой А.Е., Шумаро А.Е..
Таким образом Шумаро Л.Н., Недозрелова А.Е. и Шумаро А.Е. являются наследниками выше указанного объекта незавершенного строительства - целого жилого одноэтажного деревянного из шпал сечением 18х15см дома, общей площадью 122,10 квадратных метров, с дощатыми из пластин сенями, сараем из пеноблоков, расположенного по <адрес>, принадлежащего умершему ФИО23
Следовательно требования истца о включении наследственного имущества - объекта незавершенного строительства - целого жилого одноэтажного деревянного из шпал сечением 18х15см дома, принадлежащего ФИО24 в наследственную массу подлежат удовлетворению.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что Недозрелова А.Е. и Шумаро А.Е. не предъявляют требований на предмет спора и не возражают против удовлетворения заявленных Шумаро Л.Н. исковых требований, требования истца о признании за ней права собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шумаро ФИО25 удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства - целый жилой одноэтажный деревянный из шпал сечением 18х15см дом, общей площадью 122,10 квадратных метров (литера А), с дощатыми из пластин сенями (литера а), сараем из пеноблоков (литера Г), по <адрес>, расположенный на земельном участке, принадлежащем умершему по праву аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1000 квадратных метров.
Признать за Шумаро ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект незавершенного строительства - целый жилой одноэтажный деревянный из шпал сечением 18х15см дом, общей площадью 122,10 квадратных метров (литера А), с дощатыми из пластин сенями (литера а), сараем из пеноблоков (литера Г), <адрес> расположенный на земельном участке, принадлежащем ФИО28, умершему ДД.ММ.ГГГГ, по праву аренды сроком на ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1000 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течении 10 дней.
Председательствующий О.В.Луханина