Дело №2-988/10
решение в мотивированном виде
составлено 07 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Г.Н.Осколковой
при секретаре Т.Е.Яйчун,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будянского <данные изъяты> к Будянской <данные изъяты>, Будянскому <данные изъяты>, Будянскому <данные изъяты> об изменении договора приватизации жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Будянский С.С. обратился в суд с иском к Будянской Л.А., Будянскому С.И., Будянскому Р.С. об изменении договора приватизации жилого помещения указывая на то, что ему на праве совместной собственности принадлежит 1/4 часть квартиры, расположенной по адресу: г. Алейск, <адрес>. Данная квартира в 2000 году была передана в собственность семье Будянской Л.А., состоящей из четырех человек, МП «ДЕЗ» <адрес>, в лице директора ФИО8 в совместную собственность, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением БТИ. На момент передачи квартиры в собственность он находился на военной службе в рядах Вооруженных сил РФ, согласия на приватизацию не давал, договор не подписывал, последствия участия в приватизации не знал. В настоящее время он, Будянский С.С., проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, что дает ему право получить квартиру с учетом состава семьи. Однако, его участие в приватизации квартиры может нарушить право на предоставление квартиры из государственного муниципального и других жилищных фондов, в связи с тем, что при наличии у него жилья в общей совместной собственности его семья не может быть принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. В связи с изложенным, просит изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 06.09.2000г., заключенный между МП «ДЕЗ», в лице директора ФИО9. и Будянской Л.А., Будянским С.И., Будянским Р.С, Будянским С.С, исключив из него указание на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: г. Алейск, <адрес>, Будянского С.С.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, от них имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам в деле.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в статье 49 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года номер 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно регистрационному удостоверению от 08 августа 2000 года на основании постановления администрации г.Алейска № 504 от 06 сентября 2000 года зарегистрировано по праву совместной собственности за Будянской Л.А., Будянским С.И., Будянским Р.С., Будянским С.С. квартира № 1 по <адрес> в г.Алейске Алтайского края.
Из паспорта серии 01 01 № 863365, выданного ОВД г.Алейска и Алейского района 04 марта 2002 года усматривается, что Будянский С.С. родился 11 мая 1977 года.
На момент передачи квартиры в собственность семье Будянским - Будянский С.С. находился в возрасте 23 лет, что подтверждается вышеуказанным паспортом, проходил в указанное время военную службу по контракту, что подтверждается военным билетом серии НА № от 29 мая 1995 года.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что "граждане Российской Федерации... вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность...".
Из смысла указанной нормы права следует, что сначала должно быть достигнуто соглашение между всеми проживающими по данному вопросу (приватизировать или нет), а уже затем необходимо согласовать условия приватизации занимаемого жилого помещения: оно может быть передано в собственность одного из членов семьи или в общую долевую собственность. При этом граждане самостоятельно (по взаимному согласию) решают вопросы, кому из проживающих передать долю (доли могут быть равными и неравными). Если кто-то отказывается от своей доли, то он письменно подтверждает данный отказ.
Из материалов гражданского дела и договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность усматривается, что 06 сентября 2000 года Будянский С.С. указанный договор не подписывал, соглашение между ним и МП «ДЕЗ» в лице директора ФИО11 не было достигнуто.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Будянского С.С. об изменении договора приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Будянского <данные изъяты> к Будянской <данные изъяты>, Будянскому <данные изъяты>, Будянскому <данные изъяты> об изменении договора приватизации жилого помещения удовлетворить.
Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Будянской <данные изъяты>, Будянскому <данные изъяты>, Будянскому <данные изъяты>, Будянскому <данные изъяты> была передана в совместную собственность <адрес>, расположенная в <адрес> по <адрес>, исключив из него указание на участие в приватизации указанной квартиры Будянского <данные изъяты>, и считать что, <адрес>, расположенная в <адрес> по <адрес> <адрес>, передана в собственность Будянскому <данные изъяты>, Будянской <данные изъяты>, Будянскому <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней с момента составления решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда.
Председательствующий Г.Н.Осколкова
Решение не вступило в законную силу