Дело № 2-1022/10
Решение составлено
в окончательной форме
28 декабря 2010 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года город Алейск
Алейский городской суд в составе
председательствующего Г.Н.Осколковой
при секретаре Т.Е.Яйчун
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтиданова <данные изъяты>, Бахтидановой <данные изъяты>, Бахтидановой <данные изъяты> к НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт» ОАО «Алейская нефтебаза», администрации г.Алейска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Бахтидановы обратились в суд к ответчикам с иском о признании права собственности указывая на то, что 25 мая 2005 года, их семье в составе трех человек в общую совместную собственность ответчиком передана однокомнатная <адрес>, расположенная в городе <адрес>. В этой квартире они проживают около десяти лет, осуществляют расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Договор на передачу квартиры в их собственность утвержден, постановлением администрации города Алейска № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь квартиры 23,30 кв. м., ее кадастровый номер: № Квартира расположена в пределах части земельного участка по вышеуказанному адресу, кадастровый номер которого: №, стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. В соответствии со ст.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N9122 ФЗ, единственным доказательством существования зарегистрированного права, является государственная регистрация, однако, государственная регистрация данной квартиры в настоящее время представляется невозможной, так как правоустанавливающие документы на квартиру являются ненадлежащими.
Согласно ст. 218 ГК РФ, они имеют право собственности на приобретенное имущество, которым добросовестно, открыто и непрерывно владеем. Отсутствие возможности получить свидетельство о государственной регистрации квартиры затрудняет наше право владения, распоряжения и пользования квартирой.
Согласно, Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, записи о регистрации действующих прав на объект недвижимости - квартиру № в городе <адрес>, отсутствуют.
Считают, что в данном случае, целесообразным установить доли каждого в общей совместной собственности на квартиру, на основании ст.254 ГК РФ, предусматривающей раздел общего имущества между участниками общей совместной собственности, а также выдел доли каждого из них, который может быть осуществлен, после предварительного определения доли каждого участника в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Следовательно, доля каждого собственника вышеуказанной квартиры, составляет по 1\3 части квартиры.
Просят признать за Бахтидановым В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\3 долю квартиры №, расположенной в городе <адрес>, признать за Бахтидановой Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\3 долю квартиры № по <адрес>, признать за Бахтидановой М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1/3 долю <адрес>, расположенную в городе <адрес>.
Истец Бахтидановы В.А. и Е.Н. в судебном заседании поддержали заявленные требования и пояснили аналогично изложенному выше.
Истец Бахтиданова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика «НК Роснефть-Алтанефтепродукт»» ОАО «Алейская нефтебаза» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в отзыве на иск указывает, что предприятие договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ не оспаривает, в качестве стороны по указанному договору обязательства исполнило в полном объеме. На балансе предприятия квартира не значится, в связи, с чем считает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель администрации г.Алейска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 10 по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в заявлении, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Бахтидановой М.В., представителей ответчиков, третьего лица по имеющимся материалам в деле.
Суд, выслушав истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из постановления администрации г.Алейска № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче жилых помещений в собственность граждан в жилищном фонде Алейской нефтебазы ОАО «НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт» усматривается, что утвержден договор на передачу квартиры № по <адрес> в общую собственность Бахтидановым В.А., Е.Н. и М.В.
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от 25 мая 2005 года собственник квартиры Алейская нефтебаза ОАО «НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт» передало семье Бахтидановым, состоящей из трех человек в общую собственность квартиру № по адресу: <адрес>.
В выписке № из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ указано, что <адрес> в <адрес> принадлежит Бахтидановым В.А., Е.Н. и М.В. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Всоответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ номер 122-ФЗ единственным доказательством существования регистрированного права является свидетельство о государственной регистрации права.
Отсутствие у истцов возможности получить свидетельство о государственной регистрации квартиры затрудняет их право владения, распоряжения и пользования указанной квартирой.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, как установлено, в судебном заседании, семья Бахтидановых получив от Алейской нефтебазы ОАО «НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт» в собственность квартиру № по <адрес> открыто и непрерывно владеет ею и по настоящее время.
При указанных обстоятельствах исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бахтиданова <данные изъяты>, Бахтидановой <данные изъяты>, Бахтидановой <данные изъяты> к НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт» ОАО «Алейская нефтебаза», администрации г.Алейска о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Бахтидановым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\3 долю квартиры № расположенной в городе <адрес>.
Признать за Бахтидановой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1\3 долю квартиры № расположенной в городе <адрес>.
Признать за Бахтидановой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 1\3 долю квартиру № расположенной в городе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд Алтайского края через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.Н.Осколкова
Не вступило в законную силу