Дело №2-89/11
решение в мотивированном виде
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года<адрес>
Алейский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего О.В.Луханиной
при секретаре Е.Г.Непомнящих,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Епифанова ФИО к Епифановой ФИО1 об изменении договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Епифанов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к Епифановой Т.М. об изменении договора приватизации жилого помещения, указывая на то, что ему на праве совместной собственности принадлежит 1/3 часть квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ передана семье, состоящей из трех человек, муниципальным предприятием <данные изъяты> в лице директора муниципального предприятия ФИО2 в совместную собственность.
На момент передачи квартиры в собственность он обучался в <адрес> высшем танковом инженерном училище. Договор приватизации не подписывал и последствия участия в приватизации ему не разъяснялись.
В настоящее время он имеет семью, проходит военную службу по контракту в Вооруженных Силах РФ, что дает ему право получить квартиру с учетом состава семьи, однако его участие в приватизации квартиры может нарушить право на предоставление квартиры из государственного муниципального и других жилищных фондов, в связи с тем, что при наличии у него жилья в обшей совместной собственности, его семья не может быть принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Просит изменить договор па передачу квартиры в собственность граждан, заключенный между муниципальным предприятием <данные изъяты>» в лице директора муниципального предприятия ФИО2 и Епифановым В.В., Епифановой Т.М., исключив из него указание на участие в приватизации <адрес> расположенной по адресу <адрес> Епифанова А.В.
В ходе судебного заседания исковые требования истцом Епифановым А.В. были уточнены, а именно просит изменить договор па передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 Епифановой Т.М., Епифановым А.В. с одной стороны и муниципальным предприятием <данные изъяты> в лице директора муниципального предприятия ФИО2 с другой стороны, исключив из него указание на участие в приватизации <адрес> расположенной по адресу <адрес> Епифанова А.В., с прекращением его права собственности на указанное жилое помещение.
Истец Епифанов А.В. в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит провести заседание в его отсутствие.
Представитель истца Белов С.В. в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в уточненном исковом заявлении.
Ответчик Епифанова Т.М. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения иска не возражает, пояснила, что в договоре на передачу квартиры указаны три человека в том числе и умерший муж ФИО3
Представитель третьего лица Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке. Согласно сообщения от ДД.ММ.ГГГГ просят разрешить заявленные требования в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в статье 49 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года номер 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МП <данные изъяты> в лице директора ФИО2 (Собственник) передала в собственность, а ФИО3 Епифанова Т.М., Епифанов А.В. (Получатель) приобрели трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,9 квадратных метров, в том числе жилой – 35,7 квадратных метров по адресу: <адрес>
Принадлежность <адрес> на праве совместной собственности ФИО3., Епифановой Т.М., Епифанову А.В. подтверждается также регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти №, ФИО3 сособственник указанной квартиры умер ДД.ММ.ГГГГ.
Из паспорта истца №, выданного <адрес> отделом милиции <адрес> УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о рождении №, следует, что Епифанов А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент передачи вышеуказанной квартиры в собственность истец достиг совершеннолетия.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что "граждане Российской Федерации... вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних".
Из смысла указанной нормы права следует, что сначала должно быть достигнуто соглашение между всеми проживающими по данному вопросу (приватизировать или нет), а уже затем необходимо согласовать условия приватизации занимаемого жилого помещения: оно может быть передано в собственность одного из членов семьи или в общую долевую собственность. При этом граждане самостоятельно (по взаимному согласию) решают вопросы, кому из проживающих передать долю (доли могут быть равными и неравными). Если кто-то отказывается от своей доли, то он письменно подтверждает данный отказ.
Вместе с тем, из материалов гражданского дела усматривается, что между членами семьи Епифанова А.В. не было достигнуто соглашения по вопросу приватизации. Истец в момент заключения данного договора проходил обучение по очной форме в <адрес> танковом инженерном институте, что подтверждается копией диплома №.
К тому же, как усматривается из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, истцом он не подписывался.
На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Епифанова А.В. об изменении договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Епифанова ФИО удовлетворить.
Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным предприятием <данные изъяты> в лице директора муниципального предприятия ФИО2 и ФИО3 Епифановой ФИО1, Епифановым ФИО исключив из него указание на участие в приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - Епифанова ФИО с прекращением его права собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 суток со дня изготовления его в мотивированном виде.
ПредседательствующийО.В.Луханина
Решение не вступило в законную силу.