Дело № 2-371/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 годаг. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего В. П. Долженко
при секретаре Т.В. Лангольф
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Степанова <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Степановой <данные изъяты> к администрации Дубровского сельсовета <адрес> о выделении долей, признания права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Дубровского сельсовета <адрес> об изменении договора приватизации жилого помещения, признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ их семьей, состоящей из пяти человек, была приватизирована квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В приватизации участвовали Степанов И.Д., Степанова Н.М., Степанов А.И., Степанова Т.А., Степанова Е.А. ДД.ММ.ГГГГ умер Степанов И.Д., а ДД.ММ.ГГГГ умерла Степанова Н.М. Наследство на умерших они не открывали. В настоящее время собственниками квартиры являются: Степанов А.И., Степанова Т.А., Степанова Е.А. При приватизации квартиры доли участников приватизации не определены, и согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира зарегистрирована по праву совместной собственности. В настоящее время их дочь Степанова Е.А. является несовершеннолетней. В п.3 ст. 218 ГК РФ указано «лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренных законом». В соответствии с пунктами 58,59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав «лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратится в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующего права. В настоящее время возникла необходимость продать вышеуказанное жилое помещение, и поэтому они вынуждены обратится в суд. Просят исключить из договора на передачу квартир (домов), в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Степанова И.Д., Степанову Н.М. в связи с их смертью. Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТОО «Дубровское» <адрес> в лице директора Кулимова В.И. и Степановым И.Д., Степановой Н.М., Степановым А.И., Степановой Т.А., Степановой Е.А. квартиры, общей площадью 41,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признав за Степановым А.И., Степановой Т.А., Степановой Е.А. по 1/3 доли в праве собственности каждому на квартиру находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 41.4 кв.м., кадастровый номер: №.
Истцы Степанов А.И., Степанова Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Степановой Е.А. в судебном заседании уточнили требования, указав, что не желают вносить изменения в договор приватизации жилого помещения, а хотят прекратить совместную собственность лиц, участвовавших в приватизации, определив им долевую собственность. Так как Степанова Н.М., Степаном И.Д. умерли, их доли должны быть включены в наследственную массу. Наследником долей умерших Степановых, является Степанов А.И., который фактически принял данное наследство и владеет им по праву собственности. В связи с изложенным, они просят признать за Степановой Т.А., несовершеннолетней Степановой Е.А. право собственности на 1\5 долю в указанном жилом помещении, а за Степановым А.И. право собственности на 3\5 доли жилого помещения.
Ответчик администрация Дубровского сельсовета <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора на передачу квартир и продажу их в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «Дубровское передал в собственность семье Степанова И.Д., состоящую из 5 человек квартиру по адресу <адрес>, договор зарегистрирован в Дубровском сельсовете ДД.ММ.ГГГГ № реестра 248.
Данная квартира принадлежит Степанову И.Д., Степановой Н.М., Степанову А.И., Степановой Т.А., Степановой Е.А. на праве общей совместной собственности, согласно регистрационному удостоверению № и выписки из технического паспорта на домовладение, выданной филиалом ФНУП «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» по <адрес>, Алейским отделением ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как установлено в судебном заседании квартира, находящаяся по адресу: <адрес> была приобретена Степановым И.Д., Степановой Н.М., Степановым А.И., Степановой Т.А., Степановой Е.А. в общую совместную собственность по договору на передачу квартиры в собственность граждан.
Согласно свидетельства о смерти I-ТО №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дубровского сельсовета <адрес>, Степанов И.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись №.
Из свидетельства о смерти I-ТО № установлено, что Степанова Н.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.
В связи со смертью собственников Степанова И.Д., Степановой Н.М. должна быть определена равнодолевая собственность, поскольку иным образом в договоре это право не оговорено, то есть за каждым из пяти собственников должно быть признано по 1/5 доли квартиры в пользу каждого собственника, с признанием за каждым права собственности на указанную долю квартиры.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Однако в соответствии со статьёй 17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается его смертью, в связи c чем, доля умершего может быть только выделена и включена в наследственную массу.
Как установлено в судебном заседании умершие Степанов И.Д. и Степанова Н.М. являются родителями – Степанова А.И.
В соответствии со статьёй 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти Степанова И.Д., Степановой Н.М. является Степанов А.И.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В судебном заседании установлено, что Степанов А.И., являясь наследником первой очереди, фактически принял открывшееся после смерти родителей наследстве в виде 2/5 долей в указанной квартире. Право собственности Степанова А.И. на наследственное имущество в виде 2/5 доли квартиры возникло в силу закона.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая изложенное, суд считает возможным прекратить право совместной собственности Степанова А.И., Степановой Т.А., Степановой Е.А. на квартиру <адрес>, установить между истцами долевую собственность на данную квартиру, выделив по Степановой Т.А. 1/5 долю, Степановой Е.А. 1/5 долю, Степанову А.И. 3/5 доли квартиры
Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Как установлено в судебном заседании, истцам для оформления свидетельства о праве собственности необходимо прекратить право совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес> и выделить доли в квартире.
Руководствуясь ст. ст. 193 - 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Степанова <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты>, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Степановой <данные изъяты> удовлетворить.
Прекратить совместную собственность Степанова <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты>, Степанова <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, выделив каждому из них по 1\5 доли жилого помещения.
Включить 1\5 доли квартиры Степанова <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1\5 долю квартиры Степановой <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ в наследственную массу.
Признать Степанова <данные изъяты> наследником наследственного имущества в виде 2\5 доли квартиры. принятого им после смерти Степанова <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты>.
Признать за Степановой <данные изъяты>, Степановой <данные изъяты> право собственности по 1\5 доли, за Степановым <данные изъяты> право собственности на 3\5 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через отдел судопроизводства Алейского городского суда с момента изготовления его в мотивированном виде.
Судья Алейского городского суда:В.П. Долженко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Алейского городского судаВ.П. Долженко
Решение не вступило в законную силу