№ 2-415/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011годагород Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи В.П.Долженко
при секретареТ.В.Лангольф
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жук <данные изъяты>, Жук <данные изъяты> к Мошкутову <данные изъяты>, Мошкутовой <данные изъяты>, Мошкутовой <данные изъяты>, Качалову <данные изъяты>, Качалову <данные изъяты>, Мирошниковой <данные изъяты>, Мирошниковой <данные изъяты>, Аксенову <данные изъяты>, Ершову <данные изъяты>, Шундриной <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что им по праву общей совместной собственности принадлежит жилой дом, расположенный в селе <адрес>, №. ДД.ММ.ГГГГ с их согласия на вышеуказанной жилой площади была зарегистрирована семья Мирошниковых, состоящая из Мирошниковой Т.А. Мирошниковой О.А., Аксенова Р.С. ДД.ММ.ГГГГ они согласились на регистрацию семьи Мошкутовых - Мошкутовой О.А., Мошкутовой А.А., Качалова Р.А., Мошкутов А.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, Качалов М.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Ершов Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Шундрина Н.М. Регистрация данных лиц произведена Администрацией Боровского сельского Совета. Причиной регистрации всех описанных лиц, явилась необходимость их трудоустройства, возможность получения пособий, посещения школы, не исключалась приобретение ими в собственность, принадлежащего нам, домостроения. Все перечисленные лица обещали сняться с регистрационного учета по первому требованию, однако, до настоящего времени своих обещаний они не выполнили, тогда как, у них возникла возможность продажи дома. Все перечисленные ответчики по месту регистрации: <адрес> края не проживали и не проживают, следовательно, право пользования данным жилым помещением не приобрели. Просят признать, Мирошникову Т.А., Мирошникову О.А., Аксенова Р.С., Мошкутову О.А., Мошкутову А.А., Качалова Р.А., Мошкутова А.В., Качалова М.А., Ершова Н.Н., Шундрину Н.М., прекратившими, право пользования жилым помещением, расположенным в селе <адрес>, №. Обязать Администрацию Боровского Сельского <адрес>, снять вышеуказанных лиц с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Истцы Жук В.М., Жук А.С. в судебном заседании поддержали заявленные требования, уточнив, что до судебного заседания ответчики Мирошникова Т.А., Мирошникова О.А., Аксенов Р.С. в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, в связи с чем, они отказываются от иска в части снятия с регистрационного учета ответчиков Мирошниковой Т.А., Мирошниковой О.А., Аксенова Р.С. Семья Мошкутовых была зарегистрирована на принадлежащей им жилой площади в 2008 году. Мошкутовы хотели купить их дом, вследствие чего и была оформлена их регистрация. Однако в мае 2010 года Мошкутовы выселились из дома, отказавшись от его покупки, и стали проживать в селе <адрес>. В принадлежащий им дом Мошкутовы вселиться больше не пытались, и не желают этого делать, избрав местом жительства другое жилое помещение. С мая 2010 года они не оплачивают коммунальные платежи, не следят за состоянием данного дома, не ремонтируют его. С мая 2010 года в доме проживает их сын. Ответчики Ершов Н.Н. и Шундрина Н.М. в их доме никогда не проживали, они живут в Кыргызстане, хотели переехать в <адрес>, и также купить их дом. В связи с этим, Ершов и Шундрина были зарегистрированы по <адрес>-72. В последующем Ершов и Шундрина изменили свое желание приехать в <адрес>, а их регистрация в жилом помещении осталась.
Ответчики Мирошникова Т.А., Мирошникова О.А., Аксенов Р.С., Мошкутова О.А., Мошкутова А.А., Качалов Р.А., Качалов М.А., Ершов Н.Н., Шундрина Н.М. в судебное заседание не явились о времени и месте были извещены надлежащим образом.
Ответчик Мошкутов А.В. в судебном заседании возразил против удовлетворения исковых требований считает их необоснованными. Он и его супруга с детьми в 2008 году хотели приобрести дом, принадлежащий истцам в собственность. Они отдали супругам Жук денежный задаток в размере 10 000 рублей, в доме они проживали с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Так как денег на покупку дома в установленный срок у них не было, они вынуждены были выселиться из спорного дома. С мая 2010 года его семья проживает по адресу: <адрес> Они намерены купить дом, в котором в настоящее время проживают. В дом истцов Жук с мая 2010 года они вселиться не пытались. Коммунальные платежи за него не вносят, не следят за его состоянием, сохранить право пользования данной жилой площадью не хотят. В настоящее время в доме проживает сын истцов. С регистрационного учета он и члены его семьи не снимаются по той причине, что истцы Жук не вернули ему сумму задатка. Пока истцы не вернут ему задаток он и члены его семьи сниматься с регистрационного учета не желают, но и проживать в спорном жилье не будут.
Третьи лица Отделение Федеральной миграционной службы России по <адрес> и <адрес>, администрация Боровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд, учитывая мнение истцов, ответчика Мошкутова А.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, представителей третьих лиц.
Суд, выслушав истцов, ответчика Мошкутова А.В., свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу <адрес> по праву общей совместной собственности являются Жук А.С. и Жук В.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>.
Как следует из справок №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Боровского сельсовета <адрес> в жилом доме, принадлежащем Жук В.М. и Жук А.С. по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированы: Мирошникова Т.А., Мирошникова О.А., Аксенов Р.С., Мошкутова О.А., Мошкутова А.А., Качалов Р.А., Мошкутов А.В., Качалов М.А., Ершов Н.Н., Шундрина Н.М.
Однако, как установлено в судебном заседании, Мирошникова Т.А., Мирошникова О.А., Аксенов Р.С., Мошкутова О.А., Мошкутова А.А., Качалов Р.А., Мошкутов А.В., Качалов М.А., Ершов Н.Н., Шундрина Н.М. не являются членами семьи Жук В.М. и Жук А.С.
Согласно пояснениям истцов ответчики - Мирошникова Т.А., Мирошникова О.А., Аксенов Р.С. до судебного заседания в добровольном порядке снялись с регистрационного учета, и не претендуют на вселение в жилой дом. Мошкутова О.А., Мошкутова А.А., Качалов Р.А., Мошкутов А.В., Качалов М.А. в <адрес> не проживают с мая 2010 года. Ершов Н.Н., Шундрина Н.М. в указанном доме никогда не проживали.
Данные обстоятельства, помимо пояснений истцом, ответчика Мошкутова А.В. следуют из показаний свидетелей.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО18 ФИО19 пояснили, что проживают по соседству с семьей Жук. На праве собственности супругам Жук принадлежит <адрес>. В указанном доме с 2008 года проживала семья Мошкутовых, но в 2010 году съехала из данного дома, заселившись в другой дом по <адрес> села. С 2010 года в <адрес> проживает сын истцов. Ответчики Ершов Н.Н., Шундрина Н.М. в указанном доме никогда не проживали, и они их в селе не видели.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из этого следует, что собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать имуществом, извлекать из него выгоду, но и распоряжаться им, определять его юридическую судьбу: продавать, дарить и прочее.
Согласно частям 1,2,3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательствами. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии с частями 1,4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.
Суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчики не реализовали свое право на пользование жилым помещением, принадлежащее истцам. Мошкутова О.А., Мошкутова А.А., Качалов Р.А., Мошкутов А.В., Качалов М.А. в <адрес> не проживают с мая 2010 года, избрав местом своего постоянного жительства иное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-39. Ершов Н.Н., Шундрина Н.М. в указанном доме никогда не проживали, и не пытались заселиться в него. То есть, действия ответчиков свидетельствуют о том, что они фактически отказались от пользования спорным жилым помещением, поскольку, выехав на другое место жительства, они попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, за судебной защитой своего права пользования этим помещением не обращались.
При этом, в материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда ответчиков из спорного жилого помещения, установлении им со стороны истцов Жук препятствий в проживании в нем, лишении их возможности пользоваться жилым помещением, а также доказательств, подтверждающие конфликтные отношения между ними и собственниками жилого помещения.
В связи с изложенным, требования истцов Жук В.М. и Жук А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> со стороны Мошкутовой О.А., Мошкутовой А.А., Качалова Р.А., Мошкутова А.В., Качалова М.А. Ершова Н.Н., Шундриной Н.М. подлежат удовлетворению.
При этом суд не принимает суд во внимание доводы ответчика Мошкутова А.В. о том, что регистрацию в спорном жилом доме он намерен сохранять до возвращения задатка со стороны истцов. Как пояснил сам ответчик, договор купли-продажи указанного дома с Жук он оформлять не желает, так как намерен приобрести другой жилой дом. Спорные правоотношения по вопросу возврата задатка не относятся к существу иска, и должны быть разрешены в рамках другого судебного дела.
Признавая Мошкутову О.А., Мошкутову А.А., Качалова Р.А., Мошкутова А.В., Качалова М.А., Ершова Н.Н., Шундрину Н.М. утратившими право пользования жилым помещением, суд считает возможным обязать Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> и <адрес> и администрацию Боровского сельсовета <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета, поскольку пунктом 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жук <данные изъяты>, Жук <данные изъяты> удовлетворить.
Признать Мошкутову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мошкутову <данные изъяты>,12 января 2002 года рождения, Качалова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мошкутова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Качалова <данные изъяты>,18 октября 1992 года рождения, Ершова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шундрину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать администрацию Боровского сельсовета <адрес>, Отделение Управления Федеральной Миграционной службы России по <адрес> и <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Мошкутову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мошкутову <данные изъяты>,12 января 2002 года рождения, Качалова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мошкутова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Качалова <данные изъяты>,18 октября 1992 года рождения, Ершова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шундрину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме через отдел судопроизводства Алейского городского суда.
Судья Алейского городского судаВ.П.Долженко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Алейского городского судаВ.П.Долженко
Решение не вступило в законную силу