Дело №2-431/11
решение в мотивированном виде
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2011 года<адрес>
Алейский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего О.В. Луханиной
при секретаре Е.Г. Непомнящих,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Элбакян ФИО к Афанасьевой ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Элбакян Я.Г. обратилась в суд с иском к Афанасьевой И.С. о взыскании компенсации морального вреда указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по цене 8 000 рублей. Сделка купли-продажи до конца не была оформлена по причине болезни её мужа. Осенью ДД.ММ.ГГГГ к ней обратилась Афанасьева И.С. с просьбой пожить в указанном доме. До этого в доме никто не жил, в результате чего кто-то сорвал замок, украли много вещей и счетчик электроэнергии. Она разрешила ответчику пожить в своём доме без платы за проживание. ДД.ММ.ГГГГ у неё умер муж. Через неделю после похорон мужа к ней приехала Афанасьева И.С. и попросила дать ей домовую книгу для того, чтобы представить её милиции. На следующий день домовая книга её была возвращена. После смерти мужа остались большие долги, которые ей нужно было возвращать. Утверждает, что поскольку она не смогла устроиться на работу в городе <адрес>, то вынуждена была поехать работать в город <адрес>. По возвращении она узнала, что ответчик каким-то образом в её отсутствие оформила дом <адрес> на себя. Она решила забрать у ответчика 8000 рублей, за которые купила данное домовладение, но Афанасьева И.С. её слушать не стала, начала кричать и оскорблять, сказала, что дом её и что она вызовет милицию. Ей было очень обидно, что к ней так отнеслись, она очень переживала, не могла спать. Считает, что в результате действий ответчика ей причинен моральный вред, который она оценивает в 30 000 рублей. При последнем её обращении к Афанасьевой И.С. ответчик обещала вернуть ей только 3 000 рублей за дом. Просит взыскать с ответчика в её пользу компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей.
В судебном заседании истец Элбакян Я.Г. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске дополнив, что Афанасьева И.С. обманом оформила на себя её дом. ФИО3 – это предыдущая хозяйка дома и она уже умерла. Доказательств внесения платы за покупку дома <адрес> у Элбакян Я.Г. отсутствуют.
Ответчик Афанасьева И.С. иск не признала, пояснила, что все документы на дом оформляла через Администрацию <адрес>. Она собиралась купить дом у Элбакян Я.Г., но истец ей сказала, что денег на оформление дома у неё нет, как и здоровья ходить по инстанциям. Элбакян Я.Г. оформила на неё доверенность. Когда Афанасьева И.С. начала оформлять все необходимые документы выяснилось, что выданная ей доверенность оформлена ненадлежащим образом. Она должна быть оформлена не от Элбакян Я.Г., а от ФИО2 и выяснилось, что необходимо установить родственную связь с ФИО3. Утверждает, что видела доверенность, которая была у истца. Она была оформлена не на тот адрес. Подтверждает, что Элбакян Я.Г. неоднократно приходила к ней и требовала вернуть деньги за дом.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из представленного истцом технического паспорта на жилой ном №, расположенный по <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, справки Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данное домовладение принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения.
По данным домовой книги ФИО3 была зарегистрирована по данному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ и была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.
Земельный участок по указанному адресу принадлежал ФИО3 на праве бессрочного пользования, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающим в <адрес>, выдана доверенность на имя истца на оформление договора купли-продажи дома и земельного участка, находящихся в <адрес> Доверенность удостоверена секретарем исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес>.
Согласно части 1 статьи 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.
В соответствии со статьей 186 ГК РФ срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Таким образом, выданная истцу ДД.ММ.ГГГГ доверенность с ДД.ММ.ГГГГ прекратила свое действие. На тот момент договор купли-продажи дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, не был заключен.
Повторно выданная ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ доверенность на имя Элбакян Я.Г. не относится к данному делу, поскольку выдана на право продажи другого дома, расположенного в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является сыном ФИО3 В установленном законом порядке наследство в виде жилого дома <адрес> ФИО2 не принял, право собственности на данное домовладение не оформил. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в настоящее время ФИО2 умер.
Статьей 1151 ГК РФ установлено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Согласно постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наследственное имущество, состоящее из целого жилого дома, находящегося в <адрес>, принято в порядке наследования по закону муниципальным образованием.
В настоящее время собственником указанного домовладения и земельного участка на основании договоров купли-продажи, заключенных муниципальным образованием «<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком, является Афанасьева И.С.
Право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ соответственно.
Свидетель ФИО4 по существу заданных в судебном заседании вопросов пояснила, что является дочерью Элбакян Я.Г., подтверждает, что ответчик поступила с истцом нечестно, не сказала, что оформляет документы на дом. Элбакян Я.Г. не могла оформить документы, так как работала в городе <адрес> Утверждает, что истец отдала деньги за покупку дома в сумме 8000 рублей ФИО2., а Афанасьева И.С. отказывается вернуть данную сумму истцу. Считает, что действиями ответчика Элбакян Я.Г. причинены нравственные страдания.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что знакома с истцом более 10 лет. Подтверждает, что Элбакян Я.Г. с мужем купили дом в <адрес>. Документов о праве собственности на данное домовладение у истца нет. О существовании доверенности, выданной ФИО2 истцу на продажу дома Анисимовой Н.Ф. ничего не известно.
Пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В соответствии со статьей 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Под нематериальными благами закон (статья 150 ГК РФ) понимает жизнь, здоровье, достоинство личности, личную неприкосновенность, честь и доброе имя, деловую репутацию, неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемые и непередаваемые иным способом.
Из искового заявления следует, что фактическим основанием иска послужил отказ Афанасьевой И.С. возвратить Элбакян Я.Г. 8000 рублей, уплаченные истцом при покупке дома №, расположенного по <адрес>
Таким образом, возникшие правоотношения не связаны с личными неимущественными правами гражданина или нематериальными благами.
Кроме того, на основании части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В обоснование заявленных требований истцом не представлено доказательств покупки ею дома №, расположенного <адрес> у ФИО2 по цене 8000 рублей. Ни ФИО2, ни Элбакян Я.Г. не являются и никогда не являлись собственниками данного недвижимого имущества.
На основании изложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных Элбакян Я.Г. исковых требований.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Элбакян ФИО к Афанасьевой ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней.
ПредседательствующийО.В.Луханина
Решение не вступило в законную силу.