Дело № 2-428/11
Решение составлено
в окончательной форме
23 мая 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2011 годагород Алейск
Алейский городской суд в составе
председательствующего Г.Н.Осколковой
при секретареТ.Е.Митяевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой <данные изъяты> к администрации Алейского района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кожина Н.В. обратилась в суд к администрации Алейского района с иском о признании права собственности, указывая на то, что 30 ноября 1992 года между ней и совхозом «Моховской» был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В соответствии с указанным договором ей была передана в собственность квартира № 7, расположенная по адресу: <адрес>
В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи. В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация. В настоящее время государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещение не представляется возможной в связи с тем, что при составлении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан в нём не был указан номер квартиры: Внесение изменений в указанный договор в настоящее время невозможно, так как совхоз «Моховской» ликвидирован. Невозможность государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение создает для неё препятствия реализации права владения, пользования и распоряжения этим положением. Просит признать за ней право собственности на квартиру № 7, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 43,7 кв.м,, жилой площадью - 28,2 кв.м., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности 01:201:002:000036720:0100:10007, кадастровый номер 22:01:02 10 01:0000:01:201:002:000036720:0100:10007.
Истец Кожина Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, в судебном заседании просила произвести замену её фамилии на «Макарову», поскольку она зарегистрировала брак с ФИО7 23 апреля 2011 года.
Так, согласно свидетельству о заключении брака серии I-ТО № 763190, выданному администрацией Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края 23 апреля 2011 года ФИО8. и Кожина Н.В. заключили брак 23 апреля 2011 года, после заключения брака жене присвоена фамилия «Макарова».
Суд, считает возможным изменить фамилию истца «Кожина» на «Макарову».
Представитель ответчика администрации Алейского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам в деле.
Суд, выслушав истца Макарову Н.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан директор совхоза Моховской передал Кожиной Н.В. в собственность квартиру, состоящую из 4 комнат по адресу: <адрес> на количестве членов семьи 2 человека.
Из выписки № 756 из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности 20 апреля 2011 года усматривается, что квартира № 7 по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора на передачу жилого помещения от 30 ноября 1999 года Кожина Н.В. и ФИО9
В выписке из домовой книги № 128 от 22 марта 2011 года, выданной администрацией Моховского сельсовета Алейского района Алтайского края Кожина Н.В. по адресу: <адрес> не прописана, по данному адресу зарегистрированных граждан нет.
Между тем, согласно справке № 7054 о наличии недвижимого имущества в собственности от 18 ноября 2010 года, выданного Алейск им отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральной БТИ» по Алтайскому краю на 18 ноября 2010 года по данным архива Алейского отделения владельцами квартиры № 7 по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 30 ноября 1999 года принадлежит Кожиной Н.В. и ФИО10
Согласно сообщению МИ ФНС № 10 по Алтайскому краю № 03-20/02867 от 25 апреля 2011 года на основании постановления администрации Алейского района № 85 от 16 февраля 1993 года совхоз «Моховское» прекратил деятельность путем реорганизации в ТОО «Моховское». На основании постановления администрации Алейского района № 209 от 20 апреля 2000 года ТОО «Моховское» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования в СПК «Моховское», которое по состоянию на 22 апреля 2011 года находится в стадии ликвидации.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ единственным доказательством существования регистрированного права является свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, одним из условий приватизации муниципального жилищного фонда является проживание в нем граждан на условиях социального найма. Следовательно, при переходе права собственности на жилое помещение по договору приватизации необходимо наличие документа, подтверждающего право гражданина на занятие данного жилого помещения.
При этом, в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 30 ноября 1992 года отсутствует номер квартиры, которая была передана Кожиной в собственность.
Согласно ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Отсутствие сведений о номере квартиры, Алейским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК не может быть осуществлена государственная регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.
Между тем, добросовестность владения Кожиной Н.В. квартирой № по адресу: <адрес> на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истец владеет квартирой № по указанному адресу как своей собственной, что в судебном заседании подтверждено.
При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Макаровой Н.В. о признании права собственности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макаровой <данные изъяты> к администрации Алейского района о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Макаровой Натальей Владимировной право собственности на квартиру № 7, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью - 43,7 кв.м,, жилой площадью - 28,2 кв.м., инвентарный номер объекта градостроительной деятельности №, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд Алтайского края через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
СудьяГ.Н.Осколкова
Не вступило в законную силу