Дело № 2-522/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 мая 2011 годаг. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.П.Долженко
при секретаре Т.В.Лангольф,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Битюцких <данные изъяты> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Битюцких Н.И. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности, указывая на то, что им на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ было куплено нежилое кирпичное здание у АО «Алейск швей комплект» по адресу <адрес> что зарегистрировано в -реестре № у нотариуса <адрес> Белых Е.Г. Впоследствии им был произведен ремонт и оборудование указанного здания под мебельный цех, который существует до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с просьбой выдать свидетельство на право собственности здания мебельного цеха, на что получил ответ, что такое свидетельство может быть выдано только с обременением так как отсутствуют документы о выплате денежной суммы указанной в договоре, а именно 17 500 000 руб. В связи с тем, что платежные документы утеряны, а АО «Швей комплект» больше не существует, восстановить эти документы не предоставляется возможным. Просит суд вынести решение о признании права собственности на производственное помещение по адресу <адрес> без обременения.
Истец Битюцких Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с нахождением на стационарном лечении в МУЗ «Алейской ЦРБ».
Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ АО «Алейскшвейкомплект» продало Битюцких Н.И. целое нежилое кирпичное здание, полезной площадью 657 кв.м., расположенное в <адрес> стоимостью 17 500 000 рублей, с рассрочкой выплаты до ДД.ММ.ГГГГ.
Из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации <адрес> следует, что документы ОАО «Алейская швейная фабрика «Комплект» о совершении сделок купли-продажи имущества на хранение в архивный фонд не поступали. Согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания совета директоров имеется покупатель на покупку бывшего детского сада Битюцкий Н.И., который просит продать здание в рассрочку. Поступило предложение директору продолжить переговоры и к этому вопросу возвратиться.
В судебном заседании установлено, что с момента заключения договора купли-продажи объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени прошло 14 лет и 9 месяцев, акционерное общество «Алейскшвейкомплект» было признано банкротом и прекратило свою деятельность, иски о взыскании с Битюцкого Н.И. денежных средств в счет оплаты вышеуказанного договора не поступали. Данные обстоятельства подтверждают факт оплаты денежной суммы со стороны покупателя Битюцких Н.И. в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи.
Из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что нежилое здание по адресу: <адрес> имеет общую площадь 648,6 кв.м. (изменение площади произошло за счет внутренней отделки), кадастровый номер №.
Нежилое здание по адресу: <адрес> по настоящее время используется Битюцких Н.И. по мебельную мастерскую.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В силу статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из изложенного следует, что заявленные Битюцких Н.И. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку нежилое кирпичное здание, расположенное в <адрес> <адрес>, приобретено истцом с соблюдением требований закона.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Битюцких <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Битюцких <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> края, право собственности на нежилое здание, общей площадью 648,6 квадратных метров, расположенное по <адрес> края.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней.
ПредседательствующийВ.П.Долженко
Решение в окончательной форме изготовлено 01 июня 2011 года
ПредседательствующийВ.П.Долженко
Решение не вступило в законную силу