Дело № 2- 486/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 июня 2011 годаг. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего В.П. Долженко,
при секретаре Т.В. Лангольф,
с участием помощника Алейского межрайонной прокуратуры Ю.Н.Ивашутиной
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельникова <данные изъяты> к Мельниковой <данные изъяты>, несовершеннолетней Мельниковой <данные изъяты> о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Мельников Д.В. обратился в суд с иском к Мельниковой Н.Ю., несовершеннолетней Мельниковой В.Д. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, указывая на то, что в 2004 году ему как военнослужащему в/ч 41659 была предоставлена благоустроенная однокомнатная квартира, расположенная в закрытом военном городке по адресу <адрес>, где он проживал с женой Мельниковой Н.Ю. и дочерью Мельниковой В.Д. Данное обстоятельство подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи судебного участка <адрес> края брак с Мельниковой Н.Ю. был расторгнут. В настоящее время он увольняется из Вооружённых сил РФ в связи с организационно-штатными мероприятиями и подает документы на получение государственного жилищного сертификата. Специалист по жилищным вопросам в/ч 41659 сообщила, что он не получет ГЖС, пока не выселятся из квартиры и не снимутся с регистрационного учёта по адресу <адрес>, его бывшая жена и дочь, которые перестали быть членами его семьи и утратили связь с Министерством обороны РФ. Во внесудебном порядке разрешить данный спор не представляется возможным в связи с отказом ответчиков выселиться и сняться с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с изложенным возникла необходимость разрешения данного спора в судебном порядке. Просит расторгнуть договор социального найма однокомнатной благоустроенной квартиры по <адрес>, заключённый между ДУ 63 КЭЧ и Мельниковой Н.Ю., Мельниковой В.Д.. Выселить и снять с регистрационного учёта Мельникову Н.Ю. и Мельников В.Д. из квартиры по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец Мельников Д.В. исковые требования поддержал и дал пояснения аналогично изложенному в исковом заявлении пояснив, что в настоящее время он не уволен со службы по организационно-штатным мероприятиям, так как не обеспечен жилым помещением. Он собрал необходимый пакет документов для получения государственного жилищного сертификата, однако в КЭЧ, в устном порядке, ему было объяснено, что он не сможет получить жилищный сертификат, так как в число получателей сертификата не включены его бывшая супруга и ребенок, и, следовательно, после получения жилищного сертификата жилая площадь, занимаемая им, не освободится. По этой причине он вынужден обратиться в суд с иском о выселении бывшей жены и дочери, так как их проживание в квартире является препятствием для получения ГЖС.
Ответчик Мельникова Н.Ю. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Мельниковой В.Д. исковые требования не признала в полном объёме, пояснив, что она является бывшим членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, а соответственно за ней должно быть сохранено право на пользование данным жилым помещением. Несовершеннолетний ребенок не утратил право на проживание в данной квартире, а местом жительства несовершеннолетнего ребенка является место жительства его родителей. Жилого помещения в собственности не имеет. Просит в удовлетворении иска отказать.
Представитель Комитета по образованию и делам молодежи администрации <адрес> Волков В.И. в судебном заседании пояснил, что квартира находится в закрытом военному городке, является служебной, вследствие чего иск о выселении ответчиков должен быть предъявлен Алейской КЭЧ, в ведении которой находится жилое помещение. В интересах ребенка он просит отказать в иске о выселении на данной стадии судебного разбирательства.
Представители третьего лица Алейской КЭЧ, войсковой части 41659 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира выдана прапорщику Мельникову Д.В. и членам его семьи: жене – Мельниковой Н.Ю. и дочери – Мельниковой В.Д.
Из договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 63 КЭЧ и Мельников Д.В., заключили договор найма жилого помещения, согласно которому нанимателю предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>3, состоящая из 1 комнаты площадью 32,2 кв. м, жилой 19,02 кв. м.
Согласно справке, выданной войсковой частью 41659 № от ДД.ММ.ГГГГ Мельников Д.В. в 2010 году планируется к увольнению с военной службы в запас в связи оргштатным мероприятиям.
Из справок №№ №,№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданных войсковой частью 41659 установлено, что Мельников Д.В. проходит военную службу по контракту в вооруженных силах РФ.
В свидетельстве о расторжении брака серии I-ТО №, выданном отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ указано, что брак между Мельниковым Д.В. и Мельниковой Н.Ю. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 9.3 вышеуказанного договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор, может быть, расторгнут по требованию наймодателя в судебном порядке, если помещение перестает быть пригодным для проживания или в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
На указанном договоре имеется пометка, что договор найма является служебным. На ордере о распределении жилья имеется запись, что ордер выдан на служебное жилое помещение.
В соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по инициативе наймодателя в следующих случаях:
1) при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения (часть 3 статьи 101 ЖК РФ);
2) при невнесении нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев (пункт 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ);
3) при разрушении или повреждении жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (пункт 2 части 4 статьи 83 ЖК РФ);
4) при систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении (пункт 3 части 4 статьи 83 ЖК РФ);
5) при использовании жилого помещения не по назначению (пункт 4 части 4 статьи 83 ЖК РФ).
Из положений названных норм жилищного права иск о расторжении договор найма специализированного жилого помещения и выселении нанимателя и членов его семьи имеет право наймодатель (собственник) жилого помещения.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем самозащиты права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.
Истец Мельников Д.В. не является наймодателем спорного жилого помещения, следовательно, у него отсутствует право на подачу иска о выселении из жилого помещения ответчиков.
Кроме того, действиями ответчиков не нарушаются его права по обеспечению жильем за счет получения государственного жилищного сертификата.
По смыслу пункта 2 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» Мельникову Д.В. не может быть отказано в обеспечении жилым помещением путем выдачи государственного жилищного сертификата по мотивам проживания на спорной жилой площади бывших членов семьи нанимателя. В указанном случае истец вправе поставить вопрос о признании права на получение жилищного сертификата в судебном порядке.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, в случае если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска. Иск о выселении из жилого помещения ответчиков может быть подан Алейской КЭЧ, в оперативном управлении которой находится спорная квартира.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым оставить исковое заявление Мельникова Д.В. о выселении и снятии с регистрационного учета без рассмотрения.
Руководствуясь ст.ст. 223-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковые требования Мельникова <данные изъяты> к Мельниковой <данные изъяты>, несовершеннолетней Мельниковой <данные изъяты> о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета, оставить без рассмотрения, в связи с тем, что оно подано лицом, не имеющим полномочий на предъявление иска.
Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья:В.П. Долженко
Не вступило в законную силу