Дело № 2-559/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 июня 2011 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе
председательствующего В. П. Долженко
при секретаре Т.В. Лангольф
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Катовщикова <данные изъяты> к администрации <адрес> о признании ? доли жилого дома квартирой №,
У С Т А Н О В И Л:
Катовщиков И.А. обратился в суд с иском о признании ? доли жилого дома квартирой №, ссылаясь на то, что он является единственным наследником по завещанию своей бабушки Поповой И.Е., умершей "10" апреля 1997 года. С целью принятия наследства, открывшегося после смерти его бабушки, он своевременно обратился в нотариальную контору по месту последнего жительства умершей, а именно к нотариусу Ерохиной Н.Ф., с заявлением о принятии наследства. Нотариусом Ерохиной Н.Ф. было заведено наследственное дело, и выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию от "3" февраля 1998 года, и зарегистрировано в реестре за №. Наследодателю Поповой И.Е. принадлежала на праве собственности однокомнатная квартира (Литера А) общей площадью - 27,0 (двадцать семь целых) кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, расположенная на первом этаже в двухэтажном четырехквартирном жилом доме, согласно кадастровому паспорту № помещения от ДД.ММ.ГГГГ При подаче документов юристу для составления проекта договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, специалист обнаружил несоответствие действительности в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию выданного "3" февраля 1998 года, Ерохиной Н.Ф. нотариусом <адрес> и зарегистрировано в реестре за №, где вид жилого помещения в многоквартирном доме указан как - 1/4 доля в праве собственности на целый жилой бревенчатый дом. Нотариус исправлять ? долю жилого дома на квартиру, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию отказался в виду того, что в предоставленной им справке БТИ от "17" ноября 1997 года указывалось, что наследодателю принадлежит имущество по праву собственности на основании регистрационного удостоверения от "30" декабря 1993 года по реестру 6196, в котором вид права указан как 1/4 доля дома. 2/4 доли в праве собственности на целый жилой дом, принадлежат Вилижанскому А.В. на праве собственности и оформлены как Квартира № и Квартира №. 1/4 доля в праве собственности на целый дом принадлежащая Никольских Ю.И. на праве собственности и оформлена как Квартира №. Просит признать 1/4 долю в праве собственности на целый жилой дом, квартирой №.
Истец Катовщиков И.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил аналогично изложенному в заявлении.
Ответчик администрация <адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте извещен надлежащим образом. Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ просит провести судебное заседание в отсутствие представителя администрации.
Представитель 3-его лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно архивной выписки № П-10 от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации <адрес>, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О рассмотрении заявлений граждан о передаче занимаемых ими жилых помещений в личную собственность проживающих в муниципальном жилищном фонде» утвержден договор о передаче жилых помещений в личную собственность Поповой И.Е. в собственность однокомнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 27,4 кв.м., бесплатно.
Из архивной выписки № П-31 от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации <адрес> установлено, что согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> «О выдаче свидетельств на право бессрочного пользования землей» - на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ выдать свидетельство на право бессрочного пользования землей Поповой И.Е. для индивидуального жилищного строительства по <адрес> <адрес>.
В соответствии с регистрационным удостоверением, выданным ДД.ММ.ГГГГ Алейским отделением филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> – ? доля дома по <адрес>2 зарегистрирована по праву собственности за Поповой И.Г.
Как следует из свидетельства о смерти II-ТО №, выданного повторно ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации <адрес>, Попова И.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о смерти №.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником после смерти Поповой И.Е. является Катовщиков И.А. на наследственное имущество состоящее из: ? доли в праве совместной собственности на целый бревенчатый дом, расположенной на земельном участке мерою 1018 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>
Однако как следует из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Алейским отделом ФГУП «Ростеинвентаризация – Федеральное БТИ», филиал по <адрес>, установлено что квартира по адресу <адрес>2 имеет общую площадь 27,0 кв.м. и кадастровый номер №, то есть значится как отдельный объект недвижимости.
К тому же, согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ МУ «ДЕЗ» передал <адрес> в собственность Никольских Ю.И., т.е. соседняя со спорной квартирой также имеет статус «квартира» и принадлежит на праве собственности как отдельная квартира, а не как часть целого жилого дома.
На основании изложенного суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 193 - 199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Катовщикова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ? доли целого жилого дома общей площадью 27,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> квартирой №.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через отдел судопроизводства Алейского городского суда с момента его вынесения в окончательной форме.
Судья Алейского городского суда: В.П. Долженко
Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2011 года.
Судья Алейского городского суда В.П. Долженко
Решение не вступило в законную силу