дело номер 2-497/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июня 2011 года <адрес>
Алейский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего О.В.Луханиной,
при секретаре Непомнящих Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанка России) Открытого Акционерного Общества - Алейское отделение № к Полевиной ФИО Полевину ФИО1, Гайворонской ФИО2, Гайворонскому ФИО5, Ледяевой ФИО3 Шишовой ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанка России) Открытого Акционерного Общества - Алейское отделение № обратилось в Алейский городской суд с заявлением, указывая на то, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Алейского отделения № Сбербанка России был выдан ипотечный кредит по программе «Молодая семья» на приобретение жилья Полевиной А.В., Полевину Н.Н. в размере 450 000 рублей со сроком погашения по ДД.ММ.ГГГГ и уплатой процентов за пользование кредитом в размере 13,25 % годовых.
Обязательство заемщика по своевременному возврату кредита и уплате процентов обеспечивалось поручительством физических лиц Шишовой Т.М., Ледяевой Т.Г., Гайворонской Н.Г., Гайворонского В.П., залогом приобретаемого имущества.
В настоящее время от выполнения своих обязательств по своевременному возврату кредита и уплате процентов в обусловленные п. п. 4.1, 4.3 кредитного договора сроки, созаемщики уклоняются, а поручители не выполняют свои обязательства о принятии на себя солидарной ответственности перед кредитором в полном объеме.
В соответствии с п.п. «а» п. 5.2.5 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать от созаемщиков, а созаемщики обязаны досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям, а в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и (или) уплате процентов по настоящему договору, а так же по другим договорам о предоставлении кредита, заключенных с кредитором.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за созаемщиками и поручителями числится задолженность по кредиту в сумме 460 483 рубля 46 копеек. Просроченный основной долг 424 438 рублей 44 копейки, проценты - 1 386 рублей 69 копеек, просроченные проценты - 32 687 рублей 58 копеек, неустойка за просроченные проценты 1 970 рублей 75 копеек.
В связи с утверждением ДД.ММ.ГГГГ новой редакции Устава Банка с новым наименованием Банка Открытое акционерное общество «Сбербанк России» ранее действующее наименование Банка Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) изменено на Открытое акционерное общество «Сбербанк России». В связи с чем истцом является Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанка России) открытого акционерного общества - Алейское отделение №
Просят взыскать с Полевиной А.В., Полевина Н.Н., Шишовой Т.М., Ледяевой Т.Г., Гайворонской Н.Г., Гайворонского В.П. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 460 483 рубля 46 копеек, а так же оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 7 804 рубля 83 копейки.
Обратить взыскание на заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номер земельного участка №, принадлежащий на праве общей совместной собственности Полевиной А.В. и Полевину Н.Н.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества по залоговой стоимости в размере:
- земельный участок - по цене 1 000 рублей,
- жилой дом по цене 499 000 рублей. В целом залоговая стоимость указанного объекта недвижимости составляет 500 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Хайдукова Т.А. поддержала заявленные требования и пояснила аналогично изложенному в исковом заявлении. Просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме и взыскать с Полевиной А.В., Полевина Н.Н., Шишовой Т.М., Ледяевой Т.Г., Гайворонской Н.Г., Гайворонского В.П. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 460 483 рубля 46 копеек, а так же оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 7 804 рубля 83 копейки. Обратить взыскание на заложенное имущество.
Ответчики Полевина А.В., Полевин Н.Н., Гайворонская Н.Г., Гайворонский В.П., Ледяева Т.Г., Шишова Т.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От Полевиной А.В. поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков по имеющимся в деле материалам.
При предъявлении иска истцом указано, что ответчик Гайворонский В.П. умер. В ходе рассмотрения дела установлено, что Гайворонский В.П. проживает в с<адрес> Актовая запись о смерти Гайворонского В.П. отсутствует, что подтверждается справкой Отдела ЗАГС Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем суд рассматривает исковые требования к ответчикам Полевиной А.В., Полевину Н.Н., Шишовой Т.М., Ледяевой Т.Г., Гайворонской Н.Г., Гайворонскому В.П.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Алейского отделения № Сбербанка России и Полевиной А.В., Полевиным Н.Н. был заключен кредитный договор на предоставление ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в сумме 450 000 рублей под 13,25 % годовых на приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома находящихся по адресу <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Суд полагает, что иск заявлен надлежащим истцом так как ДД.ММ.ГГГГ утверждена новая редакция Устава Банка с новым наименованием Банка Открытое акционерное общество «Сбербанк России» ранее действующее наименование Банка Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) изменено на Открытое акционерное общество «Сбербанк России». В связи с чем истцом является Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанка России) открытого акционерного общества - Алейское отделение номер 2301.
Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
Ст. 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Исходя из положений ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Пунктом 5.2.5 кредитного договора предусмотрено, что кредитор обязуется потребовать от заемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями договора, предъявить аналогичные требования к поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения созаемщиками их обязательств по погашению кредита или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а так же по другим договорам о предоставлении кредита.
Из материалов дела следует, что созаемщики и поручители не выполнили свои обязательства, и просроченная задолженность по кредиту на день предъявления иска составила 460 483 рубля 46 копеек.
При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
Кроме того, согласно п. 2.1.1 кредитного договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, заемщики предоставляет кредитору поручительство граждан Шишовой Т.М., Ледяевой Т.Г., Гайворонской Н.Г. и Гайворонского В.П.
ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации в лице Алейского отделения Сбербанка России и Шишовой Т.М., Ледяевой Т.Г., Гайворонской Н.Г. и Гайворонским В.П. были заключены договора поручительства №
В соответствии с п.п. 2.1 и 2.2 данных договоров – поручитель обязуется перед кредитором отвечать за исполнение созаемщиками всех их обязательств по кредитному договору. Поручители ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать за исполнение созаемщиками их обязательств полностью. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиками обязательств по кредитному договору поручитель и созаемщики отвечают перед кредитором солидарно.
Данные требования закреплены законодателем и в ст. 323 ГК РФ, истец вправе обратиться к поручителю за исполнением обязательства в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 349 ГК РФ суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер жилого дома № кадастровый номер земельного участка №, принадлежащий на праве общей совместной собственности Полевиной А.В. и Полевину Н.Н. с установлением начальной продажной цены заложенного имущества по залоговой стоимости в размере:
- земельный участок - по цене 1 000 рублей,
- жилой дом - по цене 499 000 рублей.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы. Суд взыскивает с ответчиков в пользу истца заявленную сумму государственной пошлины в размере 7 804 рубля 83 копейки по 1 300 рублей 81 копейки с каждого.
Руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанка России) Открытого Акционерного Общества - Алейское отделение № удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с Полевиной ФИО, Полевина ФИО1, Гайворонской ФИО2, Гайворонского ФИО5, Ледяевой ФИО3, Шишовой ФИО4 в солидарном порядке в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанка России) Открытого Акционерного Общества - Алейское отделение № задолженность по кредитному договору в сумме 460 483 рубля 83 копейки.
Взыскать с Полевиной ФИО, Полевина ФИО1, Гайворонской ФИО2, Гайворонского ФИО5, Ледяевой ФИО3, Шишовой ФИО4 в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (Сбербанка России) Открытого Акционерного Общества - Алейское отделение № оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 7 804 рубля 83 копейки по 1 300 рублей 81 копейки с каждого.
Обратить взыскание на заложенный объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый номер жилого дома №, кадастровый номер земельного участка №, принадлежащий на праве общей совместной собственности Полевиной ФИО и Полевину ФИО1 с установлением начальной продажной цены заложенного имущества по залоговой стоимости в размере:
- земельный участок - по цене 1 000 рублей,
- жилой дом - по цене 499 000 рублей.
С залоговой стоимостью вышеуказанного объекта недвижимости 500 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через отдел судопроизводства Алейского городского суда.
Председательствующий О.В.Луханина
Решение не вступило в законную силу.