Дело № 2-581/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июня 2011 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.П.Долженко
при секретаре Т.В.Лангольф,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис Плюс» к Халиной <данные изъяты>, Халину <данные изъяты>, Халину <данные изъяты> о взыскании долга за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жил-Сервис Плюс» обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги указывая на то, что Ответчикам предоставлялись истцом ООО «Жил - Сервис Плюс» жилищно-коммунальные услуги: вода горячая, обслуживание общедомового газового оборудования, отопление, вывоз мусора, содержание жилья, управление жильем, санитарное содержание. Согласно ст. 548 ГК РФ ООО «Жил - Сервис Плюс» было обязано подавать через присоединенную сеть коммунальные услуги, а также жилищные услуги. Приобретатель - в соответствии ст. 153, 155 ЖК РФ обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, согласно утвержденным в установленном порядке тарифам ООО «Жил - Сервис Плюс» исполняло свои обязательства надлежащим образом, ответчики же этих требований не соблюдали. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков сложилась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> коп. И пеню в размере <данные изъяты> коп., а также государственную пошлину <данные изъяты> руб.
Представитель истца ООО «Жил-Сервис Плюс» Романюк П.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, уточнив, что ООО отказывается от заявленных требований относительно взыскания пени в размере <данные изъяты> рублей, в остальной части настаивают на взыскании заявленных денежных сумм.
Ответчик Халин В.И. в судебном заседании признал исковые требования ООО «Жил-Сервис Плюс» в полном объеме, пояснил, что его жена – Халина В.Т. и сын – Халин Д.В. также признают исковые требования. Они заключили с ООО « Жил-Сервис Плюс» соглашение, по которому помимо ежемесячной платы за жилье и коммунальные услуги будут платить по <данные изъяты> рублей в месяц в целях гашения задолженности.
Ответчики Халина В.Т., Халин Д.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Учитывая мнение представителя истца Романюка П.А., ответчика Халина В.И., суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков Халиной В.Т., Халина Д.В.
Выслушав представителя истца ООО «Жил-Сервис Плюс» Романюк П.А., ответчика Халина В.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 ЖК РФ).
На основании части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу статей 39, 156 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно статей 154, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ номер 491 от ДД.ММ.ГГГГ при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.
На основании акта передачи общего имущества многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Муниципальное учреждение «Дирекция Единого Заказчика» передали, а ООО «Жил-Сервис Плюс» приняли в управление общее имущество многоквартирного жилого <адрес> края.
Согласно договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жил-Сервис Плюс» заключили договор с собственником <адрес> –Халиной В.Н. и является управляющей организацией выше указанного многоквартирного жилого дома.
Ответчик Халина В.Т. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>1, что подтверждается копией лицевого счета №.
По данным справок о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании установлено, что ответчики Халин В.И., Халина В.Т., Халин Д.В. зарегистрированы по месту жительства и проживают в указанном жилом помещении.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно статьи 548 ГК РФ истцом ООО «Жил-Сервис Плюс» ответчикам, проживающим по адресу: <адрес>1, предоставлялись жилищно-коммунальные услуги: вода горячая, обслуживание общедомового газового оборудования, отопление, вывоз мусора, содержание жилья, управление жильем, санитарное содержание.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
На основании части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Ответчиком Халиной В.Т. суду не представлено доказательств наличия какого-либо соглашения между ней и членами её семьи Халиным В.И. и Халиным Д.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг, из чего суд приходит к выводу о наличии солидарной ответственности ответчиков перед ООО «Жил-Сервис Плюс».
Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполнял надлежащим образом, а ответчики свои обязательства не исполняли. Так за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> рублей.
До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.
Управление ООО «Жил-Сервис Плюс» многоквартирным домом предполагает осуществление организационно-распорядительных действий, в том числе истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, что в последнем случае является функцией управляющей организации, направленной на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.
Таким образом, заявленные ООО «Жил-Сервис Плюс» требования о взыскании задолженности с Халиной В.Т., Халина В.И., Халина Д.В., не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг, являются обоснованными.
Суд соглашается с представленным ООО «Жил-Сервис Плюс» расчетом задолженности ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги, произведенным по установленным Администрацией <адрес> края тарифам.
На основании изложенного суд находит заявленные ООО «Жил-Сервис Плюс» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом ООО «Жил-Сервис Плюс» была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис Плюс» удовлетворить.
Взыскать с Халиной <данные изъяты>, Халина <данные изъяты>, Халина <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жил-Сервис Плюс» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> копеек, судебные расходы в размере <данные изъяты> рубля 92 копейки.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней.
Председательствующий В.П.Долженко
Решение не вступило в законную силу