ОПРЕДЕЛЕНИЕ дело №499\11
06 июля 2011 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
Председательствующего В.П. Долженко
При секретаре Т.В. лангольф
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Стандарт» к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Пазюку <данные изъяты> о понуждении к заключению договора эксплуатационных расходов по текущему содержанию, ремонту и управлению многоквартирным домом,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Стандарт» к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Пазюку В. Г. обратилось в суд к указывая на то, что индивидуальный предприниматель Пазюк В.Г. имеет на праве собственности нежилое помещение – магазин «Ника», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 103, 3 м 2. Общим собранием жильцов указанного дома управляющей компанией было избрано ООО Управляющая компания «Строй-Стандарт». ООО обратилась к индивидуальному предпринимателю Пазюку В.Г. с требованием о заключении договора эксплуатационных расходов на управление жилым домом, содержание и текущий ремонт исходя из тарифов, установленных органом местного самоуправления и принятых на общем собрании собственников помещений дома. Ответчик уклоняется от заключения данного договора.
Индивидуальный предприниматель без образования юридического лица Пазюк В. Г. исковые требования не признал, указав, что он имеет изолированное от жилых помещений и мест общего пользования жилого дома помещение – магазин «Ника», принадлежащее ему на праве собственности. Со всеми организациями, предоставляющими коммунальные услуги, им заключены отдельные договоры обслуживания. Он считает, что истец в лице ООО необоснованно навязывает ему заключение договора по содержанию многоквартирного дома, текущему ремонту и управлению жильем, так как какие-либо услуги данная компания ему предоставлять не будет, учитывая, что часть жилого дома он эксплуатирует самостоятельно и несет бремя расходов сам.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 28 Арбитражно-процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ) арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства, возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам", подведомственность заявленного требования суду или арбитражному суду определяется в соответствии с их компетенцией, установленной законодательными актами Российской Федерации.
В силу ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.
Иски, предусмотренные ст. 33 АПК РФ, подлежат рассмотрению в арбитражных судах независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возник спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.
В случаях, когда в законодательном акте подведомственность определена альтернативно (суду или арбитражному суду) либо когда имеется указание о рассмотрении требования в судебном порядке, следует руководствоваться тем же правилом, исходя при этом из субъектного состава участников и характера правоотношений, если иное не предусмотрено законом.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Стандарт» является юридическим лицом, что подтверждается свидетельством о постановке его на налоговый учет, регистрацией в Едином государственном реестре юридических лиц, Уставом Общества.
Из раздела 2 – Предметы и цели деятельности Общества - усматривается, что основными видами деятельности является среди прочего управление эксплуатацией жилого фонда.
Исковое заявление о понуждении заключения договора эксплуатационных расходов подано к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Пазюку В.Г., которого Управляющая компания обязывает заключить договор и выплачивать ежемесячно денежную сумму в размере 1 363 руб. 77 коп.
Поскольку между истцом ООО Управляющая компания «Строй-Стандарт», являющимся юридическим лицом, и ответчиком Пазюком В.Г., имеющим статус индивидуального предпринимателя без образования юридического лица, имеется спор, возникший в связи с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности по использованию принадлежащего ему нежилого помещения, находящихся в здании многоквартирного дома, за содержание, текущий ремонт и управление которым истец требует с ответчика денежные суммы, исковое заявление суду общей юрисдикции не подведомственно и подлежит рассмотрению и разрешению в порядке арбитражного судопроизводства.
Согласно требованиям, изложенным в абз. 1 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 134,220, ГПК РФ суд
Определил:
Гражданское дело иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Строй-Стандарт» к индивидуальному предпринимателю без образования юридического лица Пазюку <данные изъяты> о понуждении к заключению договора эксплуатационных расходов по текущему содержанию, ремонту и управлению многоквартирным домом, прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: В.П. Долженко
Не вступило в законную силу