Дело №2-655/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2011 года г. Алейск
Алейский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего В.П. Долженко
при секретаре Т.В. Лангольф
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щетниковой <данные изъяты> к администрации Кашинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Щетникова О.М. обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением, указывая на то, что она в 1995 году приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес> за сумму 20 000 рублей у гражданина ФИО3, но сделку купли- продажи не оформляли. В декабре 2003 года ФИО3 выехал из <адрес> в <адрес> в интернат для инвалидов, в 2008 году ФИО3 умер. С 1993 года она постоянно проживает на территории <адрес>, с 1995 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком и жилым домом, распоряжается как своим собственным недвижимым имуществом: осуществляет уход, ремонт дома, использует и обрабатывает земельный участок, оплачивает налог на имущество и земельный налог, регулярно оплачивает коммунальные платежи. Просит признать за ней, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Щетникова О.М. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в заявлении.
Представитель ответчика администрации Кашинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом
Третье лицо Щетников П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истца Щетникову О.М., свидетелей ФИО4 и ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно выписки их похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кашинского сельсовета <адрес>, жилой дом по адресу <адрес> принадлежит по праву собственности ФИО3 Земельный участок по данному адресу согласно свидетельства на право собственности на землю № принадлежит на праве частной собственности ФИО3 Данные факты подтверждены также сводной ведомости оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; кадастровым паспортом № от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности; выпиской из технического паспорта на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ, выданных филиалом ФГУП «Ростехитнвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес> Алейское отделение; кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУ «Земельной кадастровой палатой» по <адрес>.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; 04/003/2011-984 на территории <адрес> и <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации действующих прав на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Кашинского сельсовета <адрес>, Щетникова О.М. зарегистрирована по адресу <адрес>, пер.Восточный 6 с 1998 года, на территории <адрес> проживает с 1993 года.
Свидетель ФИО4 по существу заданных в судебном заседании вопросов пояснила, что хорошо знает истицу Щетникову О.М., так как является ее соседкой. Истица давно живёт в оспариваемом доме, оплачивает все налоги, коммунальные услуги, ухаживает за домом. Раньше в данном доме проживал ФИО3, он жил один, в данное время он умер. При жизни ФИО3 продал указанный дом Щетниковой О.М.
Свидетель ФИО5 пояснила, что истица является её соседкой по дому. 16 лет истица проживает в данном доме, приобрела она его у ФИО3, так как он уехал в дом инвалидов, а потом умер. Истица ухаживает за домом, ремонтирует его ухаживает за участком.
Факт того, что Щетникова О.М. постоянно проживает в указанном доме и оплачивает коммунальные услуги, подтверждается также справкой ОАО «Алтайское управление водопроводов» об отсутствие задолженности за пользование водой, справкой ОАО Алтайэнергосбыт» об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию, справкой МИФНС № по АК от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии задолженности у истице по налогу на имущество и земельному налогу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Щетникова О.М. с 1995 года проживает по месту жительства в доме, расположенном по адресу: <адрес> Не являясь собственником указанного дома, Щетникова О.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным недвижимым имуществом, как своим собственным на протяжении более 15 лет, однако в установленном законом порядке собственником данного жилого помещения не является. На данное жилое помещение отсутствует информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий. Следовательно, имеются основания для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.
Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, либо иным имуществом в течении 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Щетниковой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Щетниковой <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 37, 20 кв.м., кадастровый номер: №, и земельный участок площадью 3 954,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.П. Долженко
Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2011 года.
Судья: В.П.Долженко
Решение не вступило в законную силу