дело № 2-646/11
решение составлено
в окончательной
форме 20 июля 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2011 года
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Г.Н. Осколковой
при секретаре Т.Е.Митяевой
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Провоторовой <данные изъяты>, Провоторовой <данные изъяты> к Провоторову <данные изъяты> о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона,
УСТАНОВИЛ:
Провоторовы Е.Н. и Е.В. обратились в суд с иском к Провоторову Н.И. о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона заявлением о восстановлении утраченного судебного производства, указывая на то, что 18 декабря 2006 года между Провоторовой <данные изъяты> с одной стороны и Провоторовым Е.Н. Провоторовой Е.В.с другой стороны заключен договор купли - продажи, в совместную долевую собственность в равных долях, принадлежащих Провоторовой П.И. на праве собственности земельного участка общей площадью 1681 кв.м /кадастровый № 22.62.03.24.03.0025/ и расположенного на нем жилого дома, по адресу: <адрес> общей площадью 56,9 кв.м /кадастровый № №/, с обременением ипотекой в силу закона по цене <данные изъяты> рублей, средств со счета владельца свидетельства Провоторовой Е.В. <данные изъяты> на лицевой счет продавца ФИО7 № №, находящийся в Алейском ОСБ 2301/2301 Алтайского банка Сбербанка России. В соответствии со ст.549-551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор купли продажи от 18.12.2006 года зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю 18.12.2006 года /регистрационный №№, покупателям выданы: свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок / совместной долевой собственности в равных по ? доли/ Провоторову Е.Н. серия №, Провоторовой Е.В. серия №, свидетельства о государственной регистрации права на приобретенный жилой дом/ совместной долевой собственности в равных по ? доли/ Провоторову Е.Н. серия №, Провоторовой Е.В. серия № с обременением ипотеки в силу закону
Согласно указанному договору из Федерального бюджета на счет Провоторовой Е.В. №№ 21.12.2006 года были перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, которые в тот же день Банком были перечислены на счет Провоторовой П.И. № №. Исполнение Банком обязанности по передаче денежных средств по договору купли-продажи подтверждено справкой о состоянии вклада Провоторовой Е.В. Таким образом основания для обременения права собственности на жилой дом и земельный участок по договору купли продажи от 18.12.2006 года отпали.
Своевременно обременение с приобретенного жилого дома и земельного участка сняты не были. 28 марта 2009 года продавец - ФИО9 умерла.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца Закладной, совместного заявления Залогодателя и Залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда, третейского суда о прекращении ипотеки.
В соответствии со ст. 25 Федерального закона РФ № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 4 ст. 29 Федерального закона РФ № 122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
В связи со смертью продавца, остается единственный способ снятия обременения с приобретенного имущества - решение суда. Просят снять обременение, в виде ипотеки в силу закона, с жилого дома общей площадью 56,9 м.кв., кадастровый номер
№, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности /в равных долях / истцам Провоторову <данные изъяты> и Провоторовой <данные изъяты>. Снять обременение, в виде ипотеки в силу закона, с земельного участка общей площадью 1681 м.кв., кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности /в равных долях / истцам Провоторову <данные изъяты> и Провоторовой <данные изъяты>.
Истцы Провоторовы Е.Н. и Е.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования и пояснили аналогично изложенному в иске.
Ответчик Провоторов Н.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица, по имеющимся материалам в деле.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком, его признание заносится в протокол судебного заседания.
Суд, принимает признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных истцами требований, которое не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчику разъяснены и понятны последствия признания иска.
Руководствуясь статьями 39, 193 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Провоторовой <данные изъяты>, Провоторовой <данные изъяты> к Провоторову <данные изъяты> о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.
Снять обременение, в виде ипотеки в силу закона, с жилого дома общей площадью 56,9 м.кв., кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности /в равных долях / Провоторову <данные изъяты> и Провоторовой <данные изъяты>.
Снять обременение, в виде ипотеки в силу закона, с земельного участка общей площадью 1681 м.кв., кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве общей долевой собственности /в равных долях / Провоторову <данные изъяты> и Провоторовой <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Алейского городского суда Г.Н.Осколкова
Не вступило в законную силу