Дело № 2-683/11
Решение составлено
в окончательной форме
10 августа 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 августа 2011 года город Алейск
Алейский городской суд в составе
председательствующего Г.Н.Осколковой
при секретаре Т.Е.Митяевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Везирова <данные изъяты>, Везировой <данные изъяты>, Везирова <данные изъяты>, Везирова <данные изъяты> к ОАО «Осколковское» о признании права совместной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Везировы В.М., Р.Л., Э.В., К.В. обратились в суд к ОАО «Осколковское» о признании права совместной собственности на квартиру, указывая на то, что 22 декабря 1992 года между совхозом «Осколковский», Алейского района, Алтайского края в лице директора Железко В.И. с одной стороны и Везирова Валери Мыгртичевича, Везировой Риты Левоновны, Везирова Эрвина Валеревича, Везирова Карлена Валеревича с другой стороны был заключён договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого Везирову <данные изъяты>, Везировой <данные изъяты>, Везирову <данные изъяты>, Везирову <данные изъяты> на праве совместной собственности была передана квартира общей площадью 51.8 квадратных метра, жилой площадью 38,1 квадратных метра, расположенная по адресу: Алтайский край, Алейский район, <адрес> Данный договор зарегистрирован в Осколковском сельском Совете 22 декабря 1992 года. Постановлением администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края № 18 от 28 июня 2011 года их квартире присвоен номер 1. В настоящее время они решили продать квартиру, однако в Алейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю нам пояснили, что в договоре на передачу квартиры в собственность наши данные (фамилии, имена и отчества) искажены, в связи с чем необходимо подтвердить то обстоятельство, что мы является собственниками данной квартиры в судебном порядке. Данные ошибки в договоре были допущены работниками совхоза «Осколковский» при составлении договора, так как их данные (фамилии, имена и отчества) не менялись. В соответствии с ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём - признания права.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, истцы просили дело рассмотреть в их отсутствие, требования поддерживают.
Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон по имеющимся материалам в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 22 декабря 1992 года совхоз «Осколковский» передал в собственность семье Визировым квартиру по адресу: <адрес>
Согласно регистрационному удостоверению № 110, выданному администрацией Осколковского сельсовета домовладение по ул.Советская зарегистрировано по праву долевой собственности за Визировыми Р.Л., В.М., Э.В., К.В.
Как усматривается из указанного удостоверения фамилия «Визировы» изначально была указана «Везировы», затем допущено исправление.
В квитанции к приходному кассовому ордеру № 110 от 22 декабря 1992 года указано, что от Везировой Р.Л. принято 15 рублей за регистрацию договора на приватизацию жилья.
Из постановления администрации Осколковского сельсовета Алейского района Алтайского края № 18 от 28 июня 2011 года усматривается, что квартире общей площадью 54 кв.м. в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ул.Советская, дом № 44, принадлежащей на праве общей долевой собственности Везирову В.М., Везировой Р.Л. присвоить адресный номер квартира № 1.
В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ единственным доказательством существования регистрированного права является свидетельство о государственной регистрации права.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, одним из условий приватизации муниципального жилищного фонда является проживание в нем граждан на условиях социального найма. Следовательно, при переходе права собственности на жилое помещение по договору приватизации необходимо наличие документа, подтверждающего право гражданина на занятие данного жилого помещения.
При этом, в договоре на передачу квартир в собственность граждан от 22 декабря 1992 года, как и в регистрационном удостоверении, отсутствует номер квартиры, которая была передана Везировым в собственность, а также неверно указана фамилия «Визировы».
Согласно ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
Отсутствие сведений о номере квартиры, неверном написании фамилии Алейским отделом Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК не может быть осуществлена государственная регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.
Между тем, добросовестность владения Везировыми квартирой № 1 по адресу: <адрес> на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истцы владеют квартирой № 1 по указанному адресу как своей собственной, что в судебном заседании подтверждено.
При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования Везировых о признании права собственности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Везирова <данные изъяты>, Везировой <данные изъяты>, Везирова <данные изъяты>, Везирова <данные изъяты> к ОАО «Осколковское» о признании права совместной собственности на квартиру о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Везировым <данные изъяты>, Везировой <данные изъяты>, Везировым <данные изъяты>, Везировым <данные изъяты> право общей совместной собственности на квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью – 51,8 кв.м,, жилой площадью - 38,10 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд Алтайского края через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.Н.Осколкова
НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ