Дело №2-795/11
Мотивированное решение
составлено 05 сентября 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 августа 2011 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего Г.Н. Осколковой
при секретаре А.Ю. Зориной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пешехоновой <данные изъяты> об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя,
УСТАНОВИЛ:
Пешехонова С.Г. обратилась в суд с заявлением об оспаривании действий судебного пристава-исполнителя Алейского межрайонного отдела судебных приставов, указывая на то, что 11 июля 2011 года судебным приставом-исполнителем Алейского межрайонного отдела судебных приставов Управления федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю (далее по тексту Алейский МОСП) Волошиной Н.И. вынесено постановление о привлечении оценщика для оценки имущества, на которое обращено взыскание, а именно земельный участок, расположенный по улице <адрес> Алтайского края и ? доли жилого дома, расположенного на указанном земельном участке.
Для оценки имущества судебным приставом-исполнителем Волошиной Н.И. был привлечен оценщик ООО «Спецсервис», с чем она не согласна, поскольку ранее в 2010 году ООО «Спецсервис» уже производило оценку этого имущества, определив его стоимость в <данные изъяты> рублей, что значительно ниже рыночной стоимости имущества, указанное учреждение может произвести оценку необъективно, сославшись на прежние исследования.
Просит отменить постановление судебного пристава-исполнителя Алейского МОСП Волошиной от 11 июля 2011 года о привлечении оценщика для оценки имущества, вынести новое постановление с привлечением иного оценщика, приостановить исполнительное производство.
В судебном заседании заявитель Пешехонова С.Г. поддержала доводы, изложенные в заявлении и пояснила аналогично изложенному выше.
Представитель заинтересованного лица взыскатель - ОАО АКБ «Росбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.
Привлеченный в качестве третьего лица ООО «Спецсервис» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле материалам.
Судебный пристав-исполнитель Алейского МОСП Волошина Н.И. заявление Пешехоновой С.Г. в судебном заседании не признала и пояснила, что 11 июля 2011 года ею было вынесено постановление о привлечении оценщика для оценки имущества в виде земельного участка по <адрес> Алтайского края и 1\2 доли жилого дома, расположенного на нем, принадлежащих Пешехоновой С.Г., оценка арестованного имущества была произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, просит в удовлетворении заявления отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, обозрев материалы сводного исполнительного производства, считает заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 20 августа 2009 года судебным приставом-исполнителем Алейского МОСП Волошиной Н.И. возбуждено исполнительное производство № № (перерегистрация 2010 года № №) на основании исполнительного листа № № от 24 апреля 2009 года, выданного Железнодорожным районным судом г.Барнаула о взыскании с должника ИП Пешехоновой С.Г. задолженности в пользу ОАО АКБ «Росбанк» в сумме <данные изъяты> рублей 70 копеек.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № № от 25 августа 2009 года установлено, что Пешехоновой С.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
15 сентября 2009 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, на данный земельный участок и направлено в Алейский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю для исполнения.
29 января 2010 года судебным приставом-исполнителем Алейского МОСП подано заявление в Алейский городской суд об обращении взыскания на земельный участок.
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № № от 05 марта 2010 года Пешехонвой С.Г. помимо вышеуказанного земельного участка на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля жилого дома литера А, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес>
05 марта 2010 года судебным приставом-исполнителем Алейского МОСП вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, на данный жилой дом и направлено в Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю для исполнения.
05 апреля 2010 года на основании ст.34 ФЗ «Об исполнительном производстве» данное исполнительное производстве объединено в сводное о взыскании с Пешехоновой С.Г. задолженности на общую сумму <данные изъяты> рублей в пользу физических и юридических лиц.
05 мая 2010 года определением Алейского городского суда требования судебного пристава-исполнителя Волошиной Н.И. удовлетворены, обращено взыскание на земельный участок и ? жилого дома по адресу: <адрес>, определение вступило в законную силу.
05 июля 2010 года судебным приставом-исполнителем наложен арест на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, согласно постановления о наложении ареста, акта о наложении ареста (описи) имущества, определена предварительная стоимость данных объектов в <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно, в акте о наложении ареста имеется отметка об обязательном участии специалиста оценщика.
09 июля 2010 года судебным приставом-исполнителем была сделана заявка на оценку арестованного имущества в управление федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю и вынесено постановление о привлечении оценщика для оценки арестованного имущества, на которое обращено взыскание.
Для оценки имущества, принадлежащего должнику, судебным приставом-исполнителем был привлечен специалист оценщик ООО «Спецсервис», с которым Управлением Федеральной службы судебных приставов по Алтайскому краю заключен государственный контракт №2-ОА/Ю от 11 января 2010 года «На оказание услуг по оценке арестованного имущества, арестованного в процессе исполнительного производства для нужд Управления ФССП по Алтайскому краю».
09 июля 2010 года судебным приставом-исполнителем Волошиной Н.И. было вынесено постановление о привлечении оценщика для оценки имущества, на которое обращено взыскание.
23 августа 2010г. в адрес Алейского МОСП поступил отчет № 1007-062Б НД об оценке рыночной стоимости имущества в рамках исполнительного производства должник: ИП Пешехова С.Г.
В соответствии с данными отчетами рыночная стоимость арестованного имущества составила:
- на земельный участок, расположенный по <адрес>, кадастровый номер объекта № - <данные изъяты> рублей;
- на ? долю жилого дома, расположенного по <адрес> Алтайского края - <данные изъяты> рублей.
24 августа 2010 года судебным приставом-исполнителем Алейского МОСП вынесено постановление об оценке вещи или имущественного права, согласно которого судебный пристав принял отчет № № от 04 августа 2010 года.
Постановление судебного пристава-исполнителя Алейского МОСП Волошиной Н.И. об оценке вещи или имущественного права от 24 августа 2010 года было оспорено в судебном порядке.
Решением Алейского городского суда Алтайского края от 23 сентября 2010 года в удовлетворении заявленных требований Пешехоновой С.Г. было отказано, действия судебного пристава-исполнителя признаны законными.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 10 ноября 2010 года вышеуказанное решение суда оставлено без изменения.
В соответствии с п. 26 Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)» (далее по тексту Федеральный стандарт оценки», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 года № 256, итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть рекомендуемой для целей совершения сделок с объектами оценки, если с даты составления отчета об оценке до совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.
Установлено, что отчет об оценке составлен ООО «Спецсервис» 04 августа 2010 года, с этой даты на настоящий момент прошло более шести месяцев, в связи с чем, согласно приведенным положениям Федерального стандарта оценки, стоимость объектов недвижимости, указанных в отчете, не может применяться для совершения сделок с ним.
В силу положений Федерального стандарта судебным приставом-исполнителем Алейского МОСП Волошиной Н.И. 11 июля 2011 года повторно было вынесено постановление о привлечении оценщика для оценки имущества, принадлежащего Пешехоновой С.Г., на которое обращено взыскание, в виде земельного участка, расположенного по улице <адрес> Алтайского края и 1\2 доли жилого дома, находящегося на нем.
В соответствии с п.п. 2, 4 ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки:
1) недвижимого имущества;
2) ценных бумаг, не обращающихся на организованном рынке ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых и интервальных паевых инвестиционных фондов);
3) имущественных прав (за исключением дебиторской задолженности, не реализуемой на торгах);
4) драгоценных металлов и драгоценных камней, изделий из них, а также лома таких изделий;
5) коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте;
6) предметов, имеющих историческую или художественную ценность;
7) вещи, стоимость которой по предварительной оценке превышает <данные изъяты> рублей.
Если судебный пристав-исполнитель обязан привлечь оценщика для оценки отдельной вещи или имущественного права, то судебный пристав-исполнитель:
1) в акте (описи имущества) указывает примерную стоимость вещи или имущественного права и делает отметку о предварительном характере оценки;
2) назначает специалиста из числа отобранных в установленном порядке оценщиков;
3) выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика. Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.
Согласно п. 9 ст.64 ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель праве привлекать для оценки имущества специалистов, соответствующих требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности.
В соответствии с условиями государственного контракта №4-ЭА/11 от 01 марта 2011 года «На оказание услуг по оценке арестованного имущества должников по исполнительному производству в 2011 году» (Барнаульская зона), был привлечен специалист оценщик ООО «Спецсервис».
Из этого следует, что судебный пристав-исполнитель в силу закона обязан привлечь оценщика для оценки имущества только из числа отобранных в установленном законом порядке, в данном случае - это специалист оценщик ООО «Спецсервис».
Судом установлено, что сумма задолженности в рамках сводного исполнительного производства № № от 05 апреля 2010 года о взыскании с Пешехоновой С.Г. задолженности по исполнительным листам, с учетом исполнительского сбора, составляет <данные изъяты> рублей 80 копеек.
Данная сумма задолженности была определена на момент совершения исполнительных действий, в виде наложения описи (ареста) на имущество, принадлежащее Пешехоновой С.Г., с учетом предоставленных должником платёжных документов, то есть, на 05 июля 2010 года.
Копии соответствующих процессуальных документов были получены должником Пешехоновой С.Г., о чем свидетельствует её личная подпись на копиях документов, имеющихся в материалах исполнительного производства.
Постановление о наложении ареста на имущество должника от 05 июля 2010 года, а также сумма имеющейся задолженности, не были обжалованы в установленном законом порядке.
Согласно материалов исполнительного производства была произведена частичная оплата имеющейся задолженности в размере <данные изъяты> рублей, платёжный ордер № № от 27 апреля 2010 года.
Сумма внесённого платежа не является существенной по сравнению с имеющейся задолженностью, иных платёжных документов, подтверждающих факт оплаты должником имеющейся задолженности судебному приставу - исполнителю предоставлено не было.
Из представленных материалов дела следует, что судебным приставом-исполнителем Алейского МОСП Волошиной Н.И. в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» для оценки недвижимого имущества Пешехоновой С.Г. в установленном законом порядке назначен независимый оценщик ООО «Спецсервис», обладающий специальными знаниями в области оценки, имеющего свидетельство № № от 21 января 2008 года о членстве в некоммерческом партнерстве саморегулируемой организации оценщиков «Сибирь».
Таким образом, проверив законность и обоснованность вынесенного судебным приставом-исполнителем Алейского МОСП Волошиной Н.И. постановления о привлечении оценщика для оценки имущества, на которое обращено взыскание от 11 июля 2011 года суд не находит оснований к его отмене.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Пешехоновой <данные изъяты> об отмене постановления судебного пристава-исполнителя Алейского межрайонного отдела судебных приставов УФССП по Алтайскому краю от 11 июля 2011 года о привлечении оценщика для оценки имущества, на которое обращено взыскание, отказать.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 суток с момента изготовления его в мотивированной форме.
Председательствующий Г.Н. Осколкова
Не вступило в законную силу