Дело №2-874/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2011 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.П.Долженко
при секретаре Т.В.Лангольф,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гукасян <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты> к Гукасяну <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты>, Гукасяну <данные изъяты> об изменении договора приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением об изменении договора приватизации жилого помещения, указывая на то, что им на праве совместной собственности принадлежит каждой по 1/6 части дома, расположенного по адресу: <адрес> дом был передан семье из шести человек совхозом «Осколковский» в совместную собственность. На момент передачи квартиры в собственность они находились в малолетнем возрасте, договор приватизации не подписывали, последствий участия в приватизации не понимали. Однако их участие в приватизации дома мажет нарушить право на предоставление жилья из государственного фонда. Просят изменить договор на передачу дома в собственность граждан, заключенный между совхозом «Осколковский» в лице ФИО7 и Гукасян А.Г., Гукасян Э.Г., Гукасян Э.А., Гукасян И.А., Гукасян А.А., Гукасян Э.А., исключить из него указание на участие в приватизации <адрес> «А» по <адрес> Гукасян Э.А., Гукасян И.А., Гукасян А.А.
вные
мна
Истцы Гукасян Э.А., Гукасян И.А., Гукасян А.А. в судебное заседание не явились о времени и месте извещены надлежащим образом, согласно искового заявления просят рассмотреть дело без из участия.
От ответчиков Гукасян А.Г., Гукасян Э.Г., Гукасян Э.А. до судебного заседания поступили заявления от ДД.ММ.ГГГГ о признании требований истцов в полном объеме. Оснований не признавать иск не имеется.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, признание иска заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком, в случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
Суд разъясняет ответчикам последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого фонда а лице директора совхоза «Осколковский» <адрес> передал семье из шести человек (Гукасян А.Г., Гукасян Э.Г., Гукасян Э.А., Гукасян А.А., Гукасян Э.А., Гукасян Э.А.) в собственность <адрес>, состоящий их трех комнат, по адресу: <адрес>.
Решением Алейского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор на передачу квартир (домов) в собственности граждан изменен. Из данного договора исключено указание на участие в приватизации Гукасяна <данные изъяты> с прекращением его права собственности на указанное жилье. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что на момент приватизации – ДД.ММ.ГГГГ истцам Гукасян Эльвире Алешавне было шесть лет, Гукасян Игорю Алешовичу было 5 лет, Гукасян Эльвире Алешавне было 12 лет.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указывает, что "граждане Российской Федерации... вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних".
Из смысла указанной нормы права следует, что сначала должно быть достигнуто соглашение между всеми проживающими по данному вопросу (приватизировать или нет), а уже затем необходимо согласовать условия приватизации занимаемого жилого помещения: оно может быть передано в собственность одного из членов семьи или в общую долевую собственность. При этом граждане самостоятельно (по взаимному согласию) решают вопросы, кому из проживающих передать долю (доли могут быть равными и неравными). Если кто-то отказывается от своей доли, то он письменно подтверждает данный отказ.
Вместе с тем, закон не предусматривает обязательного включения лиц несовершеннолетнего возраста в договор приватизации и, следовательно, о передаче им в собственность части жилого помещения. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе, но не обязаны стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер 8 указано о возможности отказа со стороны родителей и других законных представителей несовершеннолетних от включения последних в число участников общей собственности на квартиру с согласия органов опеки и попечительства - "отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных органов".
Из материалов гражданского дела усматривается, что законные представители – родители несовершеннолетних вопрос об отказе от участие в приватизации своих детей не обсуждали и не пытались разрешить его с органами опеки и попечительства, чем нарушили её право на предоставление жилья из государственных, муниципальных и других жилищных фондов, в связи с тем, что при наличии в общей совместной собственности жилья, истица не может быть принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Суд считает возможным при указанных обстоятельствах принять признание иска ответчиками, поскольку это не нарушает закон и не затрагивает законные интересы и права других лиц. В материалах дела имеется достаточно доказательств, подтверждающих заявленные требования.
Исходя из вышеизложенного, суд принимает признание иска.
Судом разъяснены последствия признания иска ответчикам Гукасян А.Г., Гукасян Э.Г., Гукасян Э.А.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гукасян <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты> удовлетворить.
Изменить договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между совхозом «Осколковский» и Гукасян Алёшей <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты> исключив из него указание на участие в приватизации <адрес> «А», расположенного по адресу: <адрес>,– Гукасян <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты>, Гукасян <данные изъяты> с прекращением их права собственности на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 суток со дня изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий В.П.Долженко
Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2011 года.
Председательствующий В.П.Долженко
Решение не вступило в законную силу