Дело № 2-918/11
Решение в окончательной
форме составлено
26 октября 2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года город Алейск
Алейский городской суд в составе
председательствующего Г.Н.Осколковой
при секретаре Т.Е.Митяевой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дашуевых <данные изъяты> <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Зыкова <данные изъяты>, Бокова <данные изъяты> к ОАО «Алейский мясокомбинат» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дашуевы А.О., В.И., Р.А., Р.А., Зыков Е.Ю., Быков В.Г. обратились в суд с иском к ОАО «Алейский мясокомбинат» о признании права собственности, указывая на то, что в 1993 году администрацией и профсоюзным комитетом Алейского мясокомбината их семье выделен недостроенный дом №№, расположенный в городе Алейске микрорайон <адрес>, в который они заселились и достраивали за свой счет. 25 апреля 2001 года Администрацией города Алейска на указанный дом выдан ордер № 20001/453. Алейским мясокомбинатом, дом был передан им в собственность, так как за него выплачена в рассрочку установленная руководством мясокомбината стоимость - <данные изъяты> рублей. Данная сумма удерживалась из пенсии Дашуева А.О. в пользу ответчика, согласно его заявлению от 22 июня 1998 года, расчет полностью произведен в июне 2001 года. Со времени заселения, то есть более пятнадцати лет, они добросовестно, открыто и непрерывно владеют домом, производят его ремонт, оплачивают услуги по водоснабжению, пользование электроэнергией. Однако, правоустанавливающих документов на дом нет, что затрудняет их право владения, пользования и распоряжения домом. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация, которая в данном случае невозможна в связи с отсутствием вышеуказанных документов. Записи о регистрации действующих прав на объект недвижимости- дом № №, расположенный на улице <адрес> в городе Алейске Алтайского края, земельный участок в границах которого расположен дом, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, отсутствуют Также отсутствует информация о наличии ограничений на совершение регистрационных действий. Из ст. 12 ГК РФ усматривается, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иным способом, кроме судебного, они не имеют возможности реализовать свои права на признание за нами права собственности на жилой дом, что лишает возможности обратиться для регистрации права собственности в силу закона в Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю. Считают целесообразным установить доли каждого в общей совместной собственности на дом, на основании ст. 254 ГК РФ, предусматривающей что, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли каждого из них, могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Следовательно, доля каждого собственника вышеуказанного дома составляет по 1\6 части дома. Просят признать за ними, право собственности по 1\6 доле каждому, на дом №№, расположенный по улице <адрес> в городе Алейске Алтайского края.
В судебном заседании истцы Дашуевы А.О. и В.И. поддержали заявленные требования и пояснили аналогично изложенному выше.
Истцы Дашуевы Р.А., Р.А., Зыков Е.Ю., Боков В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика ОАО «Алейский мясокомбинат» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации г.Алейска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в заявлении, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся материалам в деле.
Выслушав истцов Дашуевых А.О. и В.И., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из выписки № 907 из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от 25 июля 2011 года, выданной Дашуевой В.И. следует, жилой дом № № расположенный в городе Алейске <адрес> на праве собственности принадлежит ОАО «Алейский мясокомбинат», основания владения и реквизиты документа, подтверждающие регистрацию прав, не определены.
Между тем, как следует из пояснений истцов и ответчиком не оспаривается оспариваемый дом, был передан им в собственность истцам Алейским мясокомбинатом.
Так, согласно выписке из домой книги № 2371, выданной 31 августа 2011 года Дашуевы В.И., А.О., Р.А., Р.А. проживают в доме № №, расположенный по улице Первой микрорайон <адрес> Алтайского края с 14 июня 2001 года, Зыков Е.Ю. проживает с 16 августа 2001 года.
В доказательство уплаты ответчику денежных средств за дом истцами представлена справка, выданная ГУ УПФ РФ в г.Алейске и Алейском районе № 3557 от 20 сентября 2011 года, согласно которой в период с 01 июля 1998 года по 30 июня 2001 года из пенсии Дашуева А.О. согласно его заявлению производились удержания в пользу АО «Алейский мясокомбинат»., а также квитанции к приходным ордерам №№ №.
В соответствии со статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ единственным доказательством существования зарегистрированного права является свидетельство о государственной регистрации права.
Как установлено, в судебном заседании истцы открыто и непрерывно владеют домом № №, расположенного по улице <адрес> в городе Алейске Алтайского края с 25 апреля 2001 года по настоящее время. Добросовестность их владения на основании п. 3 ст. 10 ГК РФ предполагается, и в ходе разбирательства ответчиком не оспаривалась. Истцы владеют домом как своим собственным.
При указанных обстоятельствах требования Дашуевых А.О., В.И., Р.А., Р.А., Зыкова Е.Ю., Бокова В.Г. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Из вышеуказанных положений статей следует, что доли каждого собственника дома составляет по 1/6 доле каждому.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дашуевых <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, Зыкова <данные изъяты>, Бокова <данные изъяты> к ОАО «Алейский мясокомбинат» о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности за Дашуевым <данные изъяты>, Дашуевой <данные изъяты>, Дашуевым <данные изъяты>, Дашуевым <данные изъяты>, Зыковым <данные изъяты>, Боковым <данные изъяты>, право собственности по 1\6 доле каждому, на дом №№, расположенный по улице <адрес> в городе Алейске Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд Алтайского края через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Г.Н.Осколкова
Не вступило в законную силу