Дело № 2-859/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2011 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.П. Долженко
при секретаре Т.В. Лангольф
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Прибытко <данные изъяты>, Прибытко <данные изъяты> к администрации г. Алейска Алтайского края о прекращении совместной собственности на квартиру, установлении долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Алейский городской суд с заявлением о признании права собственности, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ им была передана квартира в совместную собственность, расположенная по адресу: г.Алейск, <адрес>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В июне 2011 года они обратились в Алейское отделение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, за регистрацией права собственности, в чем им было отказано, так как они не могут предоставить полный пакет документов для оформления права собственности на квартиру расположенную по адресу: г. Алейск, <адрес>А, <адрес>, во вне судебном порядке. Для регистрации права собственности они должны предоставить ордер или договор социального найма на данную квартиру, который был ими утерян. Данных документов у них нет, и они отсутствуют в Администрации г. Алейска. Квартира их семье выделена в 1974 г., в ней они проживают по настоящее время, платят налоги за квартиру, коммунальные платежи, осуществляют косметический ремонт и прочее. Просят прекратить право общей совместной собственности между ними. Установить право общей долевой собственности на данную квартиру, по ? доли каждой, а также признать право собственности на ? доли за Прибытко В.А. и ? доли за Прибытка Ю.А.
В ходе рассмотрения дела, суд учитывая мнение истцов, привлек в качестве ответчика администрацию г.Алейска.
ДД.ММ.ГГГГ истцами были уточнены исковые требования, так как жилое помещение истцам было передано в собственность на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ из муниципального жилого фонда и постановления администрации г. Алейска от ДД.ММ.ГГГГ №706. Договор социального найма, ордер на жилое помещение утерян, что исключает возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение в долях.
Истцы Прибытко В.А. и Прибытко Ю.А. в судебное заседание не явились о времени и месте извещены надлежащим образом, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик администрация г.Алейска явку своего представителя в судебного заседание не обеспечила, извещены надлежащим образом, согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ просят рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.
Суд, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что МУ «ДЕЗ» передал в совместную собственность Прибытко В.А., Прибытко Ю.А. трехкомнатную квартиру по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации г.Алейска ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Алейским БТИ квартира № 1 по <адрес> на основании постановления администрации г.Алейска от ДД.ММ.ГГГГ № 706 зарегистрирована по праву совместной собственности за Прибытко В.А. и Прибытко Ю.А.
В судебном заседании установлено, что у истцов договор социального найма, ордер на жилое помещение утерян, что исключает возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке. Согласно архивной справки № 82 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом администрации г.Алейска, в документах архивного фонда ордер на квартиру № 1 по <адрес> отсутствует.
Однако из архивной выписки из постановления № 706 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что договор на передачу жилых помещений в собственность Прибытко В.А., Прибытко Ю.А. в совместную собственность квартиру № 1 по <адрес> утвержден.
Согласно выписки из поквартирной карточки № 3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владелец квартиры № 1 по <адрес> Прибытко В.А. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, а владелец Прибытко Ю.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Статьей 244 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Из изложенного следует, что заявленные Прибытко В.А. и Прибытко Ю.А. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку квартира № 1 по <адрес> г.Алейска, приобретена Прибытко В.А. и Прибытко Ю.А. с соблюдением требований закона.
Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и распоряжаться, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д.
Однако, в силу вышеизложенного истцы не имеют возможности пользоваться квартирой в полной мере как собственники, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном порядке. Иным способом помимо судебного истцы не имеют возможности реализовать свое право на признание за ними права собственности на квартиру, что лишает их возможности обратиться для регистрации права собственности в силу закона в Алейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.
Истцами Прибытко В.А. и Прибытко Ю.А. исковые требования первоначально предъявлялись к Алейскому отделению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю. В ходе судебного заседания истцы отказались от поддержания иска к данному ответчику.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Прибытко <данные изъяты>, Прибытко <данные изъяты> удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности между Прибытко <данные изъяты> и Прибытко <данные изъяты> на квартиру, расположенную по адресу: г. Алейск, <адрес>А, <адрес>.
Установить право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Алейск, <адрес>А, <адрес> за Прибытко <данные изъяты> - 1/2 долю в праве собственности; за Прибытко <данные изъяты> - 1/2 долю в праве собственности.
Признать за Прибытко <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: г. Алейск, <адрес>А, <адрес>.
Признать за Прибытко <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: г. Алейск, <адрес>А, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней.
Судья: В.П. Долженко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: В.П. Долженко
Решение не вступило в законную силу