Дело №2-426\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2011 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.П. Долженко
при секретаре Т.В. Лангольф,
с участием помощника Алейского межрайонного прокурора Ивашутиной Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Немирич <данные изъяты> к Немирич <данные изъяты> о выселении из жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Немирич С.Е. обратилась в суд с иском к Немирич Е.П. о выселении из жилого помещения, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Ей и её детям на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>2 <адрес>, которая была куплена в 2010 году под материнский капитал. Не смотря на развод с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик продолжает проживать в указанном жилом помещении. С марта 2011 года они семьей не живут, совместного хозяйства не ведут, общие расходы не несут. Около пяти лет ответчик не работает, пьет, устраивает скандалы, оскорбляет её и её детей. Она надеялась, что ответчик исправится, неоднократно вызывала милицию, для того чтобы успокоить пьяного Немерич Е.П. Ответчику по праву долевой собственности принадлежит дом по <адрес>. Просит выселить Немирич Е.П. из жилого помещения по адресу: <адрес>2.
В судебном заседании истец Немирич С.Е. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в заявление, на удовлетворении иска настаивает, дополнив, что ответчик имеет другое жилое помещение, в котором он может проживать. Жить с ним одной семьей она не желает.
Ответчик Немирич Е.П. в судебном заседании иск не признал, пояснил, что хотя и не является собственником жилого помещения, где проживает, но выселяться не желает, так как там проживают его дети, а он хочет жить вместе с детьми. Истица в силу своей профессии часто задерживается на работе, в это время он присматривает за детьми.
Помощник Алейского межрайонного прокурора Ивашутина Ю.Н. в судебном заседании поддержала требования истца, считает иск подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Право на жилище закреплено в п.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья. Конституцией РФ установлено, что никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на другом законном основании.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральным законом, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2 являются ФИО8, ФИО9, Немирия С.Е., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №№ <адрес>.
Несовершеннолетние ФИО11 и ФИО8 являются детьми истца - Немирич С.Е. и ответчика – Немирич Е.П., что подтверждается свидетельствами о рождении I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ и I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Дружбинского сельсовета <адрес>.
Согласно свидетельства о расторжении брака I-ТО № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации <адрес>, брак между Немирич Е.П. и Немирич С.Е. расторгнут решением о расторжении брака мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ №.
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Дружбинского сельсовета <адрес> установлено, что Немирич С.Е. зарегистрирована и проживает в <адрес>2 и имеет следующий состав семьи: дочь – ФИО11 1997 года рождения; сын –ФИО19 2004 года рождения.
В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) – собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Как следует из материалов дела ответчик - Немирич Е.П. был вселен в занимаемое им жилое помещение как бывший член семьи собственника дома, при этом зарегистрирован по иному адресу, а именно: <адрес>, данный факт подтверждается копией паспорта ответчика 0101 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> и <адрес>.
Из справки администрации Дружбинского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Немирич Е.П. зарегистрирован по адресу <адрес> состава семьи не имеет.
Согласно характеристики, выданной заместителем главы администрации Дружбинского сельсовета ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ, Немирич Е.П. зарегистрирован по адресу <адрес>, а проживает без регистрации в доме бывшей жены по адресу <адрес>2. В настоящее время нигде не работает, живет на детские пособия и на заработную плату бывшей супруги. По характеру на первый взгляд спокойный, застенчивый, замкнутый, близких друзей у него нет, общается исключительно с родственниками, злоупотребляет спиртными напитками. В алкогольном опьянении устраивает разборки и скандалы дома и в общественных местах, на замечания не реагирует.
Как следует из пояснений истца – Немирич С.Е. данная квартира ею была куплена после развода с Немирич Е.П. за счет средств материнского капитала в 2010 году. С целью сохранения семейных отношений ею было дано согласие на вселение ответчика в данную квартиру. Ответчик же не намерен изменять своего поведения для сохранения семьи, согласно сведениям трудовой книжки Немирич Е.П. не работает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно справки, выданной УУМ ОВД по <адрес> С.С.Бурнышевым, Немирич С.В. в 2011 году дважды обращалась в дежурную часть ОВД по поводу семейных скандалов с бывшим супругом Немирич Е.П., с которым проживает совместно.
В соответствии с положениями п.13 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - по общему правилу, в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
В соответствии с положениями п.15 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" - при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч.4 ст.31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
Между тем, как следует из материалов дела и подтверждено пояснения сторон ответчик –Немирич Е.П. был зарегистрирован и проживал в семье своей матери ФИО15 по адресу: <адрес>1 с 1991 года по 1996 года. ДД.ММ.ГГГГ мать ответчика – ФИО15 приватизировала квартиру по адресу: <адрес>, согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 года на 4 членов семьи, в том числе и на Немирич Е.П., который на 1993 год являлся членом семьи – ФИО15 Данные факты подтверждаются справкой администрации Дружбинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и копией договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1993 года (л.д.39-41). Немерич Е.П. на момент заключения договора приватизации являлся совершеннолетним.
Согласно пояснений истицы Немерич С.Е. половина квартиры, переданной в собственность семьи ФИО16 по адресу: <адрес>, является незаселенной.
В связи с изложенным, у суда отсутствуют основания для сохранения за Немирич Е.П. права пользования квартирой, принадлежащей на праве долевой собственности Немирич C.Е, ФИО17, ФИО8, за ответчиком на определенный срок.
Суд, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что ответчик не реализовал свое право на пользование жилым помещением, принадлежащее истцу и её детям.
На основании ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).
Учитывая изложенное, а так же то, что ответчик членом семьи настоящего собственника квартиры не является, суд удовлетворяет иск Немирич С.Е.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, в пользу Немирич С.Е. с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-197, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Немирич <данные изъяты> удовлетворить.
Немирич <данные изъяты> выселить из жилого помещения в виде квартиры номер два, расположенной по адресу: <адрес>, дом номер два, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Немирич <данные изъяты> в пользу Немерич <данные изъяты> судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.П. Долженко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья: В.П. Долженко
Решение не вступило в законную силу