дело №2-1075\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.П. Долженко
при секретаре Т.В. Лангольф
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слесаренко <данные изъяты>, Залогиной <данные изъяты> об отказе от права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Слесаренко В.В. и Залогина С.Н. обратились в суд с иском об отказе от права собственности на жилое помещение, признании права собственности на жилое помещение. Свои требования они мотивировали следующими обстоятельствами. В 1994 году им из ведомственного фонда Алейской МПМК-2 была предоставлена квартира по адресу: Алтайский край. <адрес>. При оформлении свидетельства на право собственности администрация г. Алейска отказала в выдаче выписки из реестра муниципальной собственности на квартиру, так как ведомственный жилой фонд Алейской МПМК-2 администрации г. Алейска не передавался. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации г. Алейска от ДД.ММ.ГГГГ № им по договору приватизации было передано в собственность указанное жилое помещение. Однако зарегистрировать указанное право в Управлении росррестра в досудебном порядке они не могут, так как у них отсутствуют договор найма или ордер, дающий право на вселение в указанное жилое помещение. Кроме того, как было отмечено выше, квартира в муниципальный жилой фонд включена не была.
Согласно договора приватизации жилое помещение нам передано в общую совместную собственность. Если не предусмотрено иное, доли собственников в общей собственности признаются равными, следовательно. каждому из них причитается по 1\2 доли. Слесаренко В.В. отказывается от своей доли в квартире в пользу дочери – Залогиной С.Н., и просит прекратить ее право собственности в жилом помещении, признав за Залогиной С.Н. право личной собственности на всю квартиру.
В судебном заседании истцы Слесаренко В.В. и Залогина С.Н. поддержали заявленные требования в полном объеме. Слесаренко В.В. пояснила, что в настоящее время она не нуждается в спорном жилом помещении, так как с мужем построила дом, и живет отдельно от дочери.
Представитель МРИ ФНС России №10 по Алтайскому краю, 3-его лица Алейского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договор приватизации относится к указанным основаниям для приобретения права собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
На основании абз. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одно из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправлении поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности в приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственник в лице начальника МПМК-2 Подкопаева А.Н. передал в собственность семье Слесаренко <данные изъяты>, Залогиной <данные изъяты>, состоящей из 2 человек квартиру по адресу г. Алейск, <адрес>, договор приватизации зарегистрирован в администрации г. Алейска ДД.ММ.ГГГГ.
Из регистрационного удостоверения, выданного Бюро технической инвентаризации, следует, что <адрес> по ул. нектарной-22 г. Алейска зарегистрирована по праву совместной собственности за Слесаренко В.В. и Залогиной С.Н.
Факт принадлежности указанного жилого помещения истцам на праве общей совместной собственности подтверждается техническим паспортом на домовладение, выданной АКГУП «Алтайским центром земельного кадастра и недвижимости» Алейским филиалом от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Из изложенного следует, что доли Слесаренко В.В. и Залогиной С.Н. являются равными, каждой из них подлежит выделу по 1\2 доли квартиры.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Истец Слесаренко В.В. объявила в судебном заседании о своем отказе от права собственности на 1\2 долю жилого помещения в пользу своей дочери Залогиной С.Н.
Истец Залогина С.Н. согласилась с добровольной передачей ей 1\2 доли квартиры, с последующей регистрацией права собственности в органах государственной регистрации недвижимости.
Во внесудебном порядке выделить доли в праве собственности и зарегистрировать право собственности на жилое помещение Залогина С.Н. лишена, так как для регистрации права в Управлении росреестра у нее отсутствует правоустанавливающий документ на пользование жилым помещением – ордер, договор социального найма.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей совместной собственности Слесаренко <данные изъяты>, Залогиной <данные изъяты> на квартиру номер два по <адрес> Алтайского края, признав за ними право долевой собственности, по 1\2 доли квартиры каждому.
Прекратить право долевой собственности на 1\2 долю указанной квартиры Слесаренко <данные изъяты> в связи с ее отказом от права собственности в пользу Залогиной <данные изъяты>.
Признать за Залогиной <данные изъяты> право собственности на квартиру номер два по <адрес> Алтайского края.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья: В.П. Долженко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: В.П. Долженко
Решение не вступило в законную силу