Дело №2-1092/11
решение в мотивированном виде
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2011 года г.Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.В.Луханиной
при секретаре Е.<адрес>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> к Замуруевой ФИО об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> обратились в суд с иском к Замуруевой Е.И. об освобождении земельного участка указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> было вынесено решение по делу о взыскании задолженности по арендной плате и досрочном расторжении договора аренды с возвратом земельного участка, о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> и ответчиком. В соответствии с пунктом 7.5. указанного договора при прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии. ДД.ММ.ГГГГ Замуруевой Е.И. была направлена претензия о приведении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в первоначальное состояние, то есть освободить от строительных материалов, мусора и ограждения в течение 10 дней с момента получения претензии. В соответствии с почтовым уведомлением ответчик получила претензию ДД.ММ.ГГГГ, но на сегодняшний день не привела участок в надлежащий вид. Просят обязать Замуруеву Е.И. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем приведения его в надлежащий вид: вывезти строительные материалы, мусор, демонтировать ограждение.
В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> Смирных Т.Ю. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске, дополнив, что акт передачи земельного участка по договору с Замуруевой Е.И. не составлялся, земельный участок был передан на основании постановления Администрации <адрес>. Имеется акт согласования границ земельных участков. Земельный участок предоставлялся ответчику для строительства жилого дома. Настоящий иск предъявлен в связи с имеющейся у Замуруевой Е.И. задолженностью по оплате. Мировым судьей были вынесены два решения: о взыскании с Замуруевой Е.И. задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды.
Ответчик Замуруева Е.И. признала заявленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> требования, пояснив, что не может вывести блоки с земельного участка, так как сейчас зима и блоки соскальзывают. Ограждение в зимнее время также убрать затруднительно.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункта 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> (Арендодатель) и Замуруевой ФИО (Арендатор) заключен Договор № аренды земельного участка, в соответствии с пунктом 1.1. которого Арендодатель предоставил, а Арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью 1382 квадратных метра с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>
Срок действия Договора аренды земельного участка – в течение пяти лет со дня его заключения (пункт 2.1. Договора).
Пунктом 4.1. указанного Договора Арендодатель наделен правом его досрочного расторжения при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более, чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушении других его условий в порядке, предусмотренном действующим законодательством, а также беспрепятственно посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения Арендатором земельного законодательства, условий настоящего договора, целевого использования земельного участка.
В пункте 4.4. заключенного между сторонами Договора аренды земельного участка Арендатор (Замуруева Е.И.) приняла на себя обязанность выполнять в полном объеме все условия договора, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством и др.
Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Так, вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения искового заявления Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> к Замуруевой Е.И. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и досрочном расторжении договора аренды вынесено решение, которым заключенный между сторонами Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расторгнут.
В соответствии с пунктом 7.5. Договора аренды земельного участка при прекращении Договора Арендатор (Замуруева Е.И.) обязан вернуть Арендодателю (Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес>) участок в надлежащем состоянии.
ДД.ММ.ГГГГ истцом Замуруевой Е.И. направлено требование в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления привести участок, расположенный по адресу: <адрес> в первоначальное состояние, то есть освободить от строительных материалов, мусора и ограждения.
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени земельный участок по <адрес> продолжает находиться во владении и пользовании Замуруевой Е.И., что подтверждается ответчиком, поскольку на данном участке расположены принадлежащие ей строительные материалы, мусор и ограждение.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок в результате самовольного занятия подлежит восстановлению путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик Замуруева Е.И. не представила суду доказательств, подтверждающих факт законного владения и пользования ею вышеуказанным земельным участком.
Между тем, занятие ответчиком земельного участка без разрешения органа местного самоуправления нарушают исключительное право собственника по владению, пользованию и распоряжению этим участком.
При таких обстоятельствах, суд находит заявленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, с учетом положений пункта 1 статьи 333.19. НК РФ с ответчика Замуруевой Е.И. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь статьями194-198, ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> удовлетворить.
Обязать Замуруеву ФИО освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем вывоза с данного участка строительных и иных материалов и демонтировать ограждение.
Взыскать с Замуруевой ФИО государственную пошлину в размере 200 рублей в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края.
Председательствующий О.В.Луханина
Решение не вступило в законную силу.