Дело №2-1090/11
решение в мотивированном виде
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011 год г.Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.В.Луханиной,
при секретаре Е.Г.Непомнящих,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дюжиковой ФИО к Тюшевской ФИО1, Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Дюжикова О.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ ею было построено административное здание и здание гаража, расположенные по адресу: <адрес> на участке, принадлежащем её на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешения на строительство получено не было. Строительство выполнено с соблюдением строительных и градостроительных норм. Выписка из технического паспорта на административное здание, расположенное по адресу: <адрес> выдана ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», выписка из технического паспорта на здание гаража, расположенное по указанному адресу, выдана ДД.ММ.ГГГГ. Данные постройки в соответствии со статьей 222 ГК РФ являются самовольными, так как построены без получения необходимых разрешений. Во время строительства она приобретала и доставляла строительные материалы (цемент, утеплитель, профлист, дерево, клей, сайдинг, швеллер, арматуру, уголок, лист НЛМК и т.д.). Просит признать за ней право собственности на самовольно построенные административное здание и здание гаража, расположенные по адресу: <адрес>
Истец Дюжикова О.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Ответчик Тюшевская И.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена в установленном законом порядке.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, в ходатайстве от ДД.ММ.ГГГГ № просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя в связи с его занятостью в судебном заседании в Арбитражном суде Алтайского края. В возражении на исковое заявление заявленные Дюжиковой О.Е. требование не признают, поскольку истцом не было получено разрешение на строительство. Строительство строений выполнено без проектно-сметной документации, что противоречит действующему градостроительному законодательству.
Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон по имеющимся материалам дела с разрешением дела в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к заключению о необходимости удовлетворения исковых требований Дюжиковой О.Е. по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания такого права.
Согласно статьи 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.
Статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года номер 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
- акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
- акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
- свидетельства о праве на наследство;
- вступившие в законную силу судебные акты;
- акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
- иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
- иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ за Дюжиковой О.Е. зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доля) на земельный участок площадью 4 518 квадратных метров. Категория земель: земли населенных пунктов – для эксплуатации здания котельной. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписки из технического паспорта, составленной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», в <адрес>, расположено здание гаража общей площадью 416,4 квадратных метров.
По данным Выписки из технического паспорта, составленной ДД.ММ.ГГГГ <адрес> филиалом АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости», в <адрес> находится административное здание общей площадью 69,8 квадратных метров.
В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как установлено в судебном заседании, на земельном участке площадью 4518 квадратных метров истцом построены административное здание и здание гаража. Строительство произведено при отсутствии проектно-сметной и разрешительной документации. Данный земельный участок принадлежит Дюжиковой О.Е. на праве общей долевой собственности (1/2 доля).
Факт выполнения строительства за счет собственных средств подтверждается истцом представленными товарными и кассовыми чеками, товарными накладными.
В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ номер 6, Пленума ВАС РФ номер 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при рассмотрении дел о признании права собственности на жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, необходимо иметь в виду, что такое требование в силу пункта 3 статьи 222 Кодекса может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка.
Поскольку земельный участок, расположенный в <адрес> на котором осуществлена постройка административного здания и здания гаража, принадлежит Дюжиковой О.Е. на праве общей долевой собственности (1/2 доля), был предоставлен ей в установленном законом порядке, возведенные постройки соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд принимает решение об удовлетворении иска.
По правилам статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с Тюшевской И.А., Администрации <адрес> в солидарном порядке в пользу Дюжиковой О.Е. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 рублей.
Руководствуясь статьями 193-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дюжиковой ФИО удовлетворить.
Признать за Дюжиковой ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на административное здание, расположенное по адресу: <адрес>
Признать за Дюжиковой ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>
Взыскать с Тюшевской ФИО1, Администрации <адрес> в солидарном порядке в пользу Дюжиковой ФИО государственную пошлину в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней через отдел судопроизводства Алейского городского суда в Алтайский краевой суд. Стороны, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение в течении 7 дней заявление об отмене этого решения со дня вручения копии решения суда.
Председательствующий О.В.Луханина
Не вступило в законную силу.