Дело № 2-1098/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года г. Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего В.П. Долженко
при секретаре Т.В. Лангольф
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Витенбек <данные изъяты> к Муниципальному учреждению «Дирекция Единого Заказчика» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Витенбек Н.Г. обратилась суд с иском к МУ «ДЕЗ» о признании права собственности на жилое помещение, указывая на то, что согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ МУ «ДЕЗ» ей была передана в собственность двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире она проживает с 1980 года по настоящее время, вносит необходимые платежи, следит за ее состоянием. Она хотела зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в Управлении росреестра, однако не смогла это сделать, так как нет правоустанавливающих документов на квартиру, утерян ордер на вселение в квартиру. То есть установить право собственности на жилое помещение она может только в судебном порядке.
В судебном заседании истец Витенбек Н.Г. поддержала доводы заявления в полном объеме.
Представители ответчика муниципального учреждения «Дирекция Единого Заказчика», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют Уведомления о вручении им судебной корреспонденции.
Суд считает возможным, при надлежащем извещении сторон, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из постановления администрации г. Алейска Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О передаче жилого помещения в собственность Витенбек Н.Г.» следует, что разрешено МУ «ДЕЗ» заключить договор на передачу в собственность Ветенбек Н.Г. <адрес> бесплатно.
Из договора на передачу квартир (домов) в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что МУ «ДЕЗ» в лице директора Горловой С.М. передал в совместную собственность Витенбек Н.Г. двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,0 кв. м., по <адрес> Данный договор зарегистрирован в администрации г. Алейска ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно технического паспорта на жилое помещение <адрес> г. Алейска она принадлежит Витенбек Н.Г. на основании договора приватизации.
Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о регистрации <адрес>, отсутствуют.
В судебном заседании установлено, что у истца договор социального найма, ордер на жилое помещение утерян, что исключает возможность зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Из изложенного следует, что заявленные Ветенбек Н.Г. исковые требования являются законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению, поскольку <адрес> приобретена ею с соблюдением требований закона.
Собственник не только имеет право владеть, то есть реально обладать своим имуществом, пользоваться, извлекать из него выгоду, но и распоряжаться, то есть определять его юридическую судьбу: продавать, дарить, и т. д.
Однако в силу вышеизложенного истец не имеет возможности пользоваться квартирой в полной мере как собственник, в силу того, что данная недвижимость не зарегистрирована в органах государственной власти в установленном порядке. Иным способом помимо судебного истец не имеет возможности реализовать свое право на признание за ними права собственности на квартиру.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Витенбек <данные изъяты> к Муниципальному учреждению «Дирекция Единого Заказчика» о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Витенбек <данные изъяты> право собственности <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней.
Судья: В.П. Долженко
Решение не вступило в законную силу