Дело №2-1069/11
решение в мотивированном виде
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года г.Алейск
Алейский городской суд Алтайского края в составе:
председательствующего О.В.Луханиной
при секретаре Е.Г.Непомнящих,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> к Рожковой ФИО о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> обратились в суд с иском к Рожковой И.А. о взыскании задолженности по арендной плате за землю указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> с Рожковой И.А. был заключен Договор аренды земельного участка № с пролонгацией. Местоположение участка: <адрес>, кадастровый №, площадь 5731 квадратный метр.
В соответствии с пунктом 3.4. указанного Договора арендные платежи вносятся ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. За четвертый квартал - до 15 декабря текущего года.
Согласно приведенного истцом расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате за землю по данному Договору аренды составила <данные изъяты> рублей, а также пени <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия о внесении арендной платы за землю №, однако до настоящего времени арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не поступила. Следовательно, арендатор земельного участка Рожкова И.А. не выполнила своей обязанности по уплате арендной платы, чем нарушила условия договора, предусмотренные пунктами 3.4, 4.4.2., 4.4.8., а также пунктом 1 статьи 614 ГК РФ.
Просят взыскать с Рожковой И.А. в их пользу арендную плату по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № на общую сумму <данные изъяты> рублей.
Представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> Смирных Т.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.
Ответчик Рожкова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
С учетом мнения представителя истца Смирных Т.Ю., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> Смирных Т.Ю., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> (Арендодатель) и Рожковой ФИО (Арендатор) заключен Договор аренды земельного участка №, в соответствии с пунктом 1.1. которого Арендодатель предоставил, а Арендатор приняла в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, местоположением: <адрес> общей площадью 5 731 квадратных метров.
По условиям пункта 2.1. заключенного Договора срок его действия в течение 6 месяцев со дня его заключения.
В пункте 8.2. Договор аренды земельного участка стороны определили, что в случае отсутствия письменных возражений со стороны Арендатора иои Арендодателя Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
В соответствии с пунктом 3.4. указанного Договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. За четвертый квартал - до 15 декабря текущего года.
Согласно договору аренды земельного участка ответчик была обязана внести арендную плату за: 2 квартал 2009 года ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; за 3 квартал 2009 года ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; за 4 квартал 2009 года ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; за 1 квартал 2010 года ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; за 2 квартал 2010 года ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей; за 3 квартал 2010 года ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; за 4 квартал 2010 года ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; за 1 квартал 2011 года ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; за 2 квартал 2011 года ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей; за 3 квартал 2011 года - <данные изъяты> рублей. Итого: <данные изъяты> рублей.
Между тем, из представленного Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> свода начислений и платежей по обязательству на ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Рожкова И.А. не вносила установленную арендную плату. Доказательств обратному суду не представлено.
Для урегулирования спора в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ в адрес Рожковой И.А. Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> было направлено предупреждение о погашении долга по арендной плате за землю номер 837, с требованием оплатить задолженность по договору, а также напоминанием о сроках внесения арендной платы.
В судебном заседании установлено, что вышеуказанное предупреждение оставлено ответчиком без ответа. Каких-либо действий по погашению образовавшейся задолженности по арендной плате Рожковой И.А. также не предпринималось.
В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Проверив расчет арендной платы, суд соглашается с порядком расчета и суммой задолженности по её внесению и считает необходимым взыскать с ответчика Рожковой И.А. арендную плату в размере <данные изъяты> рублей.
Размер пени за нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в пункте 3.4. Договора, составляет одну трехсотую ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки (пункт 3.6. Договора аренды земельного участка).
Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Указанием Банка России от 29 апреля 2011 года номер 2618-У с 03 мая 2011 года установлена ставка рефинансирования в размере 8,25% годовых.
При расчете размера пени, подлежащей взысканию с ответчика за нарушение сроков внесения арендной платы, суд применяет действующую на день вынесения судом решения ставки рефинансирования 8,25% годовых.
Размер пени составляет:
- за просрочку внесения арендной платы за 2 квартал 2009 года - <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 0,0275 : 365 дней х 876 дней);
- за просрочку внесения арендной платы за 3 квартал 2009 года – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 0,0275 : 365 дней х 784 дня);
- за просрочку внесения арендной платы за 4 квартал 2009 года – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 0,0275 : 365 дней х 723 дня);
- за просрочку внесения арендной платы за 1 квартал 2010 года – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 0,0275 : 365 дней х 603 дня);
- за просрочку внесения арендной платы за 2 квартал 2010 года – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 0,0275 : 365 дней х 511 дней);
- за просрочку внесения арендной платы за 3 квартал 2010 года – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 0,0275 : 365 дней х 419 дней);
- за просрочку внесения арендной платы за 4 квартал 2010 года – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 0,0275 : 365 дней х 358 дней);
- за просрочку внесения арендной платы за 1 квартал 2011 года – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 0,0275 : 365 дней х 237 дней);
- за просрочку внесения арендной платы за 2 квартал 2011 года – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 0,0275 : 365 дней х 146 дней);
- за просрочку внесения арендной платы за 3 квартал 2011 года – <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей х 0,0275 : 365 дней х 54 дня).
Итого: <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного заявленные Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> исковые требования о взыскании пени за нарушение Рожковой И.А. сроков внесения арендной платы за землю подлежат удовлетворению частично.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.
С учетом положений части 1 статьи 333.19. НК РФ с ответчика Рожковой И.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь статьями194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> удовлетворить частично.
Взыскать с Рожковой ФИО в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> арендную плату за землю по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Рожковой ФИО государственную пошлину в размере <данные изъяты> в доход местного бюджета.
В удовлетворении оставшейся части заявленных требований Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение 10 дней.
Председательствующий О.В.Луханина
Решение не вступило в законную силу.