Дело № 2-245/11
решение в мотивированном виде
изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 года<адрес>
Алейский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи О.В.Луханиной
при секретаре Е.Г.Непомнящих
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой ФИО, Колесниченко ФИО1 к Романову ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего Романова ФИО3, об отмене договора дарения и прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Романова В.Г., Колесниченко Н.В. обратились в суд с иском об отмене договора дарения и прекращении права собственности указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ими был оформлен договор дарения в пользу Романова ФИО3, в интересах которого действовал его отец Романов ФИО2, на квартиру <адрес> Данный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что одаряемый Романов С.Р. проживает с родителями в городе <адрес> после оформления договора он убыл с родителями к месту своего проживания. После этого у них начались проблемы с использованием указанного жилого помещения, связанные с отказом в предоставлении субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг, отказом в установке счетчиков холодной и горячей воды, отказом в оформлении документов на установку выгребной ямы. Все перечисленные отказы организации мотивируют отсутствием права собственности на квартиру. Ссылаясь на статьи 572, 577, 578 ГК РФ просят отменить договор дарения, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; прекратить право собственности Романова С.Р. на квартиру <адрес>
Истцы Романова В.Г., Колесниченко Н.В., их представитель Алифанов Д.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, пояснили аналогично изложенному в иске. Алифанов Д.В. дополнил, что истцы являются супругами и проживают в оспариваемом жилом помещении. В настоящее время у них появились проблемы с пользованием квартирой. У Романова Р.Ю. в городе Мытищи также возникли проблемы, поскольку он военнослужащий и ему необходимо получить ГЖС на всех членов семьи.
Представитель ответчика Романов Р.Ю., действующий в интересах несовершеннолетнего Романова С.Р., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Романовой В.Г. и Колесниченко Н.В. исковых требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке.
Учитывая мнение истцов, их представителя, суд считает возможным разрешить спор в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.
Выслушав истцов Романову В.Г., Колесниченко Н.В., их представителя Алифанова Д.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
ДД.ММ.ГГГГ между Романовой В.Г., Колесниченко Н.В. (Даритель) и Романовым С.Р., действующим с согласия своего отца – Романова Р.Ю.(Одаряемый), был заключен договор дарения, согласно которому Дарители подарил, а Одаряемый принял дар в личную собственность, однокомнатную частично благоустроенную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На момент заключения договора Дарители были зарегистрированы и проживали на отчуждаемой жилплощади.
ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру оформлено на Романова С.Р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.
Согласно пункта 4 договора дарения Дарители и одаряемый состоят в родственных связях и сохраняют право проживания на вышеуказанной жилплощади на неопределенный срок.
В судебном заседании установлено, что Романова В.Г. и Колесниченко Н.В. состоят в зарегистрированном браке и до настоящего времени проживают в квартире <адрес>
На основании части 1 статьи 577 ГК РФ даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Из искового заявления и пояснений истцов в судебном заседании усматривается, что заключение договора дарения повлекло возникновение у Романовой В.Г. и Колесниченко Н.В. проблем с использованием указанного жилого помещения: отказ в предоставлении субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг; отказ в установке счетчиков холодной и горячей воды; отказ в оформлении документов на установку выгребной ямы.
Наступление указанных обстоятельств дает право Дарителям отказаться от исполнения договорного обязательства перед одаряемым.
Согласно статьи 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу её безвозвратной утраты.
По правилам части 5 статьи 578 ГК РФ в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования Романовой В.Г., Колесниченко Н.В. в полном объеме.
Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Романовой ФИО, Колесниченко ФИО1 удовлетворить.
Отменить договор дарения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Романовой ФИО, Колесниченко ФИО1 (Дарители) и Романовым ФИО3, действующим с согласия своего отца – Романова ФИО2 (Одаряемый), зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и вернуть стороны в первоначальное положение.
Прекратить право собственности Романова ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на квартиру <адрес>
Признать за Романовой ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Колесниченко ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей совместной собственности на квартиру <адрес>
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда в течение 10 дней.
ПредседательствующийО.В.Луханина
Решение не вступило в законную силу.