РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Александровский Завод Дата обезличена года
... суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи ФИО0 единолично,
при секретаре судебного заседания ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального района «...» о расторжении договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
В ... суд поступило исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального района «...» о расторжении договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между муниципальным образованием «...» и ФИО3 и ФИО2, в связи со смертью одного из арендаторов.
В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала и суду пояснила, что Дата обезличена года умер ее муж Коновалов Николай Иванович. После его смерти осталось наследственное имущество в виде транспортного средства, квартиры и земельного участка. На квартиру она оформила правоустанавливающие документы, кроме транспортного средства и земельного участка. Нотариусом ей было разъяснено, что переоформление договоров аренды земельных участков на ее имя необходимо произвести в органах исполнительной власти. При обращении в Администрацию муниципального района «...» о переоформлении договоров аренды земельных участков на ее имя в связи со смертью мужа ФИО3 - были вынесены Постановления Главы администрации муниципального района «Александрово-Заводский» о предоставлении ей в аренду земельных участков. В дальнейшем при продаже жилого дома у нее возникла необходимость переоформления земельных участков с аренды в собственность. Все необходимые постановления так же были подготовлены администрацией муниципального района «...» о предоставлении ей земельных участков в собственность. Однако при обращении в Федеральную регистрационную службу Забайкальского края для регистрации права собственности на земельные участки ей было разъяснено, что данные земельные участки числятся в аренде на 49 лет за ФИО3 и ФИО2. В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ расторжение договоров аренды земельных участков возможно по соглашению сторон, а в связи с тем, что ФИО3, являющийся одной из сторон по договору умер, договор, может быть, расторгнут по решению суда. В связи с этим она просит расторгнуть договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между арендодателем муниципальным образованием «...» и арендатором ФИО3, зарегистрированного Дата обезличена года в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ... и Агинскому Бурятскому автономному округу за регистрационным Номер обезличен в связи со смертью ФИО3, являющегося одной из сторон по договору аренды.
Представитель ответчика администрации муниципального района «...» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения гражданского дела, своих возражения не направил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика, то есть в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ФИО4 считает, что требования истицы законный и обоснованные, необходимо расторгнуть договор аренды земельного участка, так как это препятствует переоформлению земельного участка в собственность ФИО2 и совершению сделок с недвижимым имуществом, находящимся на данном участке земли.
Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно свидетельства о смерти серии I-СП Номер обезличен, выданного отделом ЗАГС ... Департамента ЗАГС Забайкальского края Дата обезличена года, Коновалов Николай Иванович умер Дата обезличена года.
Из копии свидетельства о заключении брака серия II-СП Номер обезличен, выданного повторно Дата обезличена года, видно, что Коновалов Николай Иванович является супругом ФИО2.
Из представленного договора аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ФИО3 и ФИО2 предан в аренду земельный участок общей площадью 3233 кв.м. сроком на 49 лет, находящийся по адресу: ..., Александрово- ..., ..., ....
Из представленного постановления главы администрации ... «...» Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что ФИО3 и ФИО2 предан в аренду: земельный участок общей площадью 3233 кв.м. на срок 49 лет, находящийся по адресу: ..., Александрово- ..., ..., ....
Согласно выписки из государственного земельного кадастра Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок общей площадью 3233 кв.м., находящийся по адресу: ..., Александрово- ..., ..., ... находится в аренде сроком на 49 лет у ФИО3 и ФИО2.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
Из материалов дела достоверно установлено, что ФИО3 умер. Таким образом, договор может быть расторгнут только по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Расторгнуть договор аренды земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между арендодателем муниципальным образованием «...» и арендатором ФИО3 и ФИО2, зарегистрированный Дата обезличена года в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по ... и Агинскому Бурятскому автономному округу за регистрационным Номер обезличен в связи со смертью ФИО3.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд в течение 10 дней через Александрово - ... суд.
Судья: ФИО0