дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ с. Александровский Завод 14 ноября 2011 г. Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жапова А.С., при секретаре судебного заседания Шестаковой В.С., с участием заместителя прокурора Александрово-Заводского района Цыбенова Ц.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению прокурора Александрово-Заводского района к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о понуждении устранить недостатки при проведении капитального ремонта жилого дома, УСТАНОВИЛ: Прокурор Александрово-Заводского района Забайкальского края, выступая в защиту неопределенного круга лиц, обратился в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о понуждении устранить недостатки при проведении капитального ремонта жилого дома. Заявленные исковые требования мотивированы выявленными в ходе прокурорской проверки нарушениями, допущенными ООО «<данные изъяты>», при проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов, при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России». Так, в рамках реализации Региональной адресной программы Забайкальского края по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год Администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» из средств Фонда содействия реформирования ЖКХ выделено 4398,959 тыс. руб. Кроме этого, из средств бюджета муниципального района «Александрово-Заводский район» выделено 440,100 тыс. руб. Общий объем финансирования составил 5093,746 тыс. руб. В сельском поселении «Ново-Акатуйское» в рамках указанной программы проведен капитальный ремонт 8 многоквартирных домов. Выполнение работ по капитальному ремонту осуществлялось ООО «<данные изъяты>» на основании договора б/н на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов (далее - Договор), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «<данные изъяты> В соответствии с п.3.1. Договора стоимость работ составила 1670170 руб. В ходе оценки качества работ, проведенных в рамках реализации Региональной адресной программы <адрес> по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 год в сельском поселении «<данные изъяты>», выявлены недостатки, которые указаны в акте проверки комиссии, созданной распоряжением Главы администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» №-р от ДД.ММ.ГГГГ И.о. генерального директора ООО «<данные изъяты>» ФИО3 указанный акт проверки подписан и в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен был устранить выявленные недостатки. Вместе с тем, до настоящего времени выявленные недостатки ООО «<данные изъяты>» не устранены. В соответствии с ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. Согласно вышеуказанному акту проверки при проведении капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в нарушении ч.6 ст. 52 ГрК РФ не выполнены работы, предусмотренные сметой, в т.ч.: - частично не выполнен ремонт деревянных элементов конструкций крыш (из брусьев, мауэрлатов и обрешетки); - не выполнены работы по электроснабжению; - не выполнены работы по фасаду здания; - не выполнена огнезащитная обработка деревянных конструкций крыш; - не представлена исполнительная документация, предусмотренная п. 1.22 СНиП «Несущие и ограждающие конструкции» акты испытания кровли на пролив, исполнительная съемка кровли, документы подтверждающие качество применяемых материалов. В нарушении п.3.5 СНиП П-26-76 «Кровля» недостаточное закрепление асбесто-цементных листов шурупами с мягкими прокладками. В соответствии с ч.9 ст. 20 Федерального закона РФ от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производится основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с органом местного самоуправления и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, за исключением случая, установленного частью 11 настоящей статьи. В нарушении данного требования акты приемки работ не согласованы с органом местного самоуправления – Администрацией муниципального района «Александово-Заводский район». Указанные недостатки в зимний период времени из-за холода могут повлечь угрозу для здоровья и жизни лиц, проживающих в данном доме. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно п.2.1.1 Договора подрядчик обязан выполнить работу с надлежащим качеством. В соответствии с п.1 ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. Согласно п.2.1.4 подрядчик обязан безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, в течение 10 дней. В силу п.4 ст. 748 Гражданского кодекса РФ подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением. Ненадлежащее выполнение работ по капитальному ремонту дома по адресу: <адрес>, повлекло нарушение прав граждан на достойные условия жизни, охрану здоровья, гарантированные Конституцией. Поэтому прокурор просит обязать ответчика устранить нарушения, допущенные при капитальном ремонте дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести полный ремонт деревянных элементов конструкций крыш (из брусьев, мауэрлатов и обрешетки); выполнить огнезащитную обработку деревянных конструкций крыш; выполнить работы по электроснабжению; выполнить работы по фасаду здания; представить исполнительную документацию, предусмотренную п. 1.22 СНиП «Несущие и ограждающие конструкции», акты испытания кровли на пролив, исполнительную съемку кровли, документы, подтверждающие качество применяемых материалов; закрепить асбесто-цементные листы шурупами с мягкими прокладками. В случае удовлетворения искового заявления направить исполнительный документ на принудительное исполнение. В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить. Представитель ответчика – и.о. генерального директора ООО «<данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Поскольку представитель ответчика признал иск, о чем имеются его письменное заявление, то суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что они не противоречат закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования истца - прокурора Александрово-Заводского удовлетворить. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» устранить нарушения, допущенные при капитальном ремонте дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: произвести полный ремонт деревянных элементов конструкций крыш (из брусьев, мауэрлатов и обрешетки); выполнить огнезащитную обработку деревянных конструкций крыш; выполнить работы по электроснабжению; выполнить работы по фасаду здания; представить исполнительную документацию, предусмотренную п. 1.22 СНиП «Несущие и ограждающие конструкции», акты испытания кровли на пролив, исполнительную съемку кровли, документы, подтверждающие качество применяемых материалов; закрепить асбесто-цементные листы шурупами с мягкими прокладками, в срок до «01» августа 2012 г. Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течении 10 дней с момента его провозглашения через Александрово-Заводский районный суд. Судья: Жапов А.С.