дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Александровский Завод 15 ноября 2011 г.

Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жапова А.С.,

при секретаре судебного заседания Шестаковой В.С.,

с участием заместителя прокурора Александрово-Заводского района Цыбенова Ц.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению прокурора Александрово-Заводского района к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о понуждении устранить недостатки при проведении капитального ремонта жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Александрово-Заводского района Забайкальского края, выступая в защиту неопределенного круга лиц, обратился в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты> о понуждении устранить недостатки при проведении капитального ремонта жилого дома.

Заявленные исковые требования мотивированы выявленными в ходе прокурорской проверки нарушениями, допущенными ООО <данные изъяты>», при проведении капитального ремонта многоквартирных жилых домов, при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России».

Так, в рамках реализации Региональной адресной программы <адрес> по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год Администрации муниципального района «Александрово-<адрес>» из средств Фонда содействия реформирования ЖКХ выделено 2099,56 тыс. руб. Кроме этого, из средств бюджета муниципального района «Александрово-<адрес>» выделено 1 200 тыс. руб. Общий объем финансирования составил 3473,22 тыс. руб.

В сельском поселении «<данные изъяты>» в рамках указанной программы проведен капитальный ремонт 4 многоквартирных домов. Выполнение работ по капитальному ремонту осуществлялось ООО «<данные изъяты>» на основании договора б/н на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов (далее - Договор), заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ сельского поселения «<данные изъяты>».

В соответствии с п.3.1. Договора стоимость работ составила 720226 руб.

В ходе оценки качества работ, проведенных в рамках реализации Региональной адресной программы <адрес> по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2008 год в сельском поселении «<данные изъяты>», выявлены недостатки, которые указаны в акте проверки комиссии, созданной распоряжением Главы администрации муниципального района «Александрово-<адрес>» №-р от ДД.ММ.ГГГГ

И.о. генерального директора ООО «<данные изъяты>» ФИО3 указанный акт проверки подписан и в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен был устранить выявленные недостатки.

Вместе с тем, до настоящего времени выявленные недостатки ООО «<данные изъяты>» не устранены.

В соответствии с ч.6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Согласно вышеуказанному акту проверки при проведении капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <адрес> в нарушении ч.6 ст. 52 ГрК РФ не выполнены работы, предусмотренные сметой, в т.ч.:

- не представлены документы, подтверждающие качество применяемых материалов, предусмотренных п.1.22 СНиП «Несущие и ограждающие конструкции»;

В нарушении п.3.8 СНиП П-26-76 «Кровли» отсутствуют фартуки из оцинкованной стали с герметичным примыканием к трубам печного отопления.

В нарушение п.1.8. СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 «Пожарные нормы» не выполнена огнезащитная обработка деревянных конструкций кровли.

В соответствии с ч.9 ст. 20 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома производится основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с органом местного самоуправления и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации, за исключением случая, установленного частью 11 настоящей статьи.

В нарушении данного требования акты приемки работ не согласованы с органом местного самоуправления – Администрацией муниципального района «Александово-Заводский район».

Указанные недостатки в зимний период времени из-за холода могут повлечь угрозу для здоровья и жизни лиц, проживающих в данном доме.

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно п.2.1.1 Договора подрядчик обязан выполнить работу с надлежащим качеством.

В соответствии с п.1 ст. 743 Гражданского кодекса РФ подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.

Согласно п.2.1.4 подрядчик обязан безвозмездно исправить по требованию Заказчика все выявленные недостатки, в течение 10 дней.

В силу п.4 ст. 748 Гражданского кодекса РФ подрядчик, ненадлежащим образом выполнивший работы, не вправе ссылаться на то, что заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.

Ненадлежащее выполнение работ по капитальному ремонту дома по адресу: <адрес> повлекло нарушение прав граждан на достойные условия жизни, охрану здоровья, гарантированные Конституцией.

Поэтому прокурор просит обязать ответчика устранить нарушения, допущенные при капитальном ремонте дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: представить документы, подтверждающие качество применяемых материалов; выполнить огнезащитную обработку деревянных конструкций кровли; установить фартуки из оцинкованной стали с герметичным примыканием к трубам печного отопления. В случае удовлетворения искового заявления направить исполнительный документ на принудительное исполнение.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, в части требований произвести работы по установлению фартуков из оцинкованной стали с герметичным примыканием к трубам печного отопления, истец отказался, так как данная работа не входила в смету на проведение капитального ремонта дома.

Представитель ответчика – и.о. генерального директора ООО «<данные изъяты>» ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Поскольку представитель ответчика признал иск, о чем имеются его письменное заявление, то суд принимает признание иска представителем ответчика, считая, что они не противоречат закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Александрово-Заводского района удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» устранить нарушения, допущенные при капитальном ремонте дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: представить документы, подтверждающие качество применяемых материалов; выполнить огнезащитную обработку деревянных конструкций кровли в срок до «01» августа 2012 г.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течении 10 дней с момента его провозглашения через Александрово-Заводский районный суд.

Судья: Жапов А.С.