РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Александровский Завод 15 ноября 2010 года
Судья Александрово-Заводского районного суда Забайкальского края Тимофеева И.А. при секретаре Курбетьевой О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению:
Акулова ФИО10 к ООО ЖКХ
-V
о признании права собственности на нежилое здание, УСТАНОВИЛ:
Истец Акулов Н.С., обратился в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края с исковым заявлением к ООО ЖКХ ... о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: ... ... д. Номер обезличен.
В судебном заседании представитель истца Акулов С.Н., действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, исковые требования Акулова Н.С., поддержал полностью мотивировав тем, что в 2006 году его сын Акулов ФИО11 купил нежилое здание в ..., расположенное по ... д. Номер обезличен у МУП ЖКХ Александрово - ..... При покупке был заключен письменный договор купли - продажи, но договор был не заключен в регистрационной палате. В дальнейшем Акулов Н.С., обратился в регистрационную палату для регистрации права собственности, но получил отказ в виду отсутствия регистрации договора купли - продажи. Иным способом подтвердить законность приобретения нежилого помещения, кроме как судебным на основании свидетельских показаний, не возможно, поэтому просит суд установить право собственности на нежилое здание на основании свидетельских показаний. На здание имеются все документы, оформлены надлежащим образом, претензий по их оформлению нет.
Представитель ответчика и.о. директора ООО ЖКХ Александрово-Заводского района ФИО4, исковые требования признал и суду пояснил, что в 2006 году он не работал в МУП ЖКХ, но знает, что нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ... д. Номер обезличен, в котором располагалась аптека, в 2006 году стояло на балансе МУП ЖКХ Александрово - ..., было продано Акулову Н.С. В дальнейшем МУП ЖКХ был реорганизован, получил новое название ООО «ЖКХ Александрово - ...», стал правопреемником МУП ЖКХ. При сделке был заключен письменный договор купли - продажи, но договор был не зарегистрирован в регистрационной палате, поэтому ООО «ЖКХ Александрово - ...» не имеет претензий к Акулову Н.С., и не возражает против установления права собственности на данное здание. Все документы, подтверждающие покупку данного здания в ООО «ЖКХ Александрово - ...» имеются.
Свидетель ФИО5, суду пояснила, что она работает экономистом в ООО « Александрово - Заводское ЖКХ» с 2000 года. Нежилое здание, расположенное по адресу: ..., ... д. Номер обезличен в котором располагалась аптека, стояло на балансе МУП ЖКХ Александрово - ..., и было продано Акулову Н.С. При сделке был заключен письменный договор купли - продажи. Здание было продано в 2006 году. Когда здание аптеки стояло на балансе МУП ЖКХ, то администрация аптеки платила квартплату в бухгалтерию МУП ЖКХ.
Свидетель ФИО6 суду пояснила что она работает главным бухгалтером в ООО « Александрово — Заводское ЖКХ» с 1996 года. Нежилое здание расположенное по адресу: ...- Завод, ... дом Номер обезличен, в котором располагалась аптека, стояло на балансе МУП ЖКХ Александрово - ... до 2006 года. В 2006 году здание было продано Акулову Н.С. за 100 тысяч рублей, деньги были перечислены на счет МУП ЖКХ. В настоящее время владельцем здания является Акулов Н.С.
Из технического паспорта на нежилое здание от Дата обезличена года, видно что данное нежилое здание расположено по адресу: ..., Александрово- ... ..., ... д. Номер обезличен.
Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе, Акулов Н.С., поставлен на учет в МИФНС Номер обезличен по ... и Агинскому Бурятскому автономному округу.
Согласно договору купли продажи здания ..., ..., РФ от Дата обезличена года, одноэтажное деревянное здание, расположенное по адресу: ... ... д. Номер обезличен, продано МУП ЖКХ, в лице^- директора ФИО7, Акулову Н.С. за 100000 рублей.
Из справки о балансовой принадлежности имущества видно, что одноэтажное деревянное здание, расположенное по адресу: ..., ... ... д. Номер обезличен, общей площадью 108,4 кв.м на Дата обезличена года состояло на балансе МУП ЖКХ.
Согласно справки от Дата обезличена года, представленной с администрации MP «...» здание, расположенное по адресу: ..., ..., ... ... д. Номер обезличен в Реестре муниципального имущества «...» не числится.
Из постановления главы администрации MP «...» ФИО8, видно, что Акулову ФИО12 был предоставлен в аренду земельный участок, общей площадью 808 кв.м., на срок 49 лет, находящийся по адресу: ..., ..., ... ... д. Номер обезличен, для производственно - предпринимательской деятельности.
Согласно постановлению главы администрации MP «...» ФИО8, право аренды земельного участка, арендованного МУП ЖКХ для размещения здания аптеки, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... д. Номер обезличен, прекратить, в связи с реализацией здания.
Согласно акту осмотра состояния здания аптеки, расположенного по адресу: ..., ..., ... ... д. Номер обезличен, комиссия оценила здание в 100000 рублей.
Из выписки из единого государственного реестра объектов капитального строительства учета на объект технического учета видно, что нежилое здание. Расположенное по адресу: ..., ..., ... ... д. Номер обезличенпрпринадлежит на праве собственности Акулову ФИО13 по договору купли продажи от Дата обезличена года.
Согласно доверенности от Дата обезличена года Акулов Н.С., уполномочивает Акулова С.Н., быть представителем в ...ом суде.
Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Акулова Н.С., является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, ст. 264 ГПК РФ суд
РЕШИЛ
Удовлетворить иск Акулова ФИО14 о признании права собственности на нежилое здание расположенное в ... Забайкальского края по ... ....
Признать право собственности Акулова ФИО15 на нежилое здание, расположенное в ... Забайкальского края по ..., инвентарный номер 755, кадастровый номер 755/1/А, общей площадью 108,4 квадратных метров.
Решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для его государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение 10 дней через Александрово-Заводский районный суд.
Судья И.А. Тимофеева
копия верна '