РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Александровский Завод 23 декабря 2010 года
Судья Александрово-Заводского районного суда Забайкальского края Тимофеева И.А. при секретаре Курбетьевой О.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гариповой ФИО11 к администрации муниципального района «Александрово- Заводский район» о расторжении договора аренды земельного участка, к администрации сельского поселения «Александрово-Заводское» о признании права собственности на дом за ФИО3 и о восстановлении срока для принятия наследства,
УСТАНОВИЛ:
Истица Гарипова Н.Ю., обратилась в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края с исковым заявлением к администрации муниципального района «Александрово-Заводский район» о расторжении договора аренды земельного участка, к администрации сельского поселения «Александрово-Заводское» о признании права собственности на дом расположенный в <адрес> за ФИО13 о продлении срока для принятия наследства, мотивируя тем, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом находился в аренде у ФИО12. сроком на 49 лет. В дальнейшем она обратилась в регистрационную палату для оформления данного земельного участка в собственность, но ей отказали в связи с тем, что данный земельный участок находится в аренде сроком на 49 лет у ФИО3 В связи с чем просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между арендодателем администрацией MP «Александрово-<адрес>» и арендатором ФИО3, в связи с ее смертью. Также в 1992 году ее отцу ФИО16 передан в собственность совхозом «Журавлевский» жилой дом, в котором он проживал со своей женой ФИО3 После смерти ФИО2, дом остался его жене ФИО3 Документы на дом были утеряны. В связи с чем просит суд признать право собственности на дом за ФИО3 В 2010 году умерла ее мать ФИО3. После ее смерти к Гариповой Н.Ю., по наследству перешел дом, расположенный по адресу: <адрес>. Она пропустила срок обращения к нотариусу в связи с тем что не знала что срок для принятия наследства 6 месяцев.. В связи, с чем просит суд продлить срок для принятия наследства
Истица Гарипова Н.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что ее отец работал в совхозе «Журавлевский» и ее родителям совхоз «Журавлевский» в 1992 году передал в собственность данный дом, безвозмездно. Договора на передачу квартиры в собственность не имеется, узнавала в архиве, там тоже их нет. В этом доме жили только ее родители и там никто не приписан. ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО3. После ее смерти к ней по завещанию перешел дом, расположенный по адресу <адрес>. В данный момент ей необходимо восстановить срок для принятия наследства. Земельный участок, на котором расположен данный дом находиться в аренде у ее мамы ФИО3 сроком на 49 лет. Когда она обратилась в регистрационную палату для оформления земельного участка в собственность, ей было отказано. Ей объяснили, что расторгнуть договор земельного участка можно только в судебном порядке, в связи с чем просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между администрацией муниципального района «Александрово-<адрес>» и ее матерью ФИО3 в связи со смертью арендатора, признать право собственности на дом за ФИО3, и восстановить срок для принятия наследства.
Представитель ответчика Кузнецова Ю.Н. не возражает против расторжении договора аренды.
Представитель ответчика глава администрации сельского поселения «Александрово-Заводское» Безъязыкое С.С. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о том что явиться не может, просит рассмотреть дело в его отсутствии, возражений о признании права собственности на жилой дом и восстановлении срока для принятия наследства не имеет.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, о том что она проживала почти 20 лет по соседству с ФИО3, которая приходится матерью Гариповой Н.Ю. Знает что дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел по наследству Гариповой Н.Ю. Она знает, что ей нужно расторгнуть договор аренды земельного участка, который заключен между администрацией муниципального района «Александрово-<адрес>» и ее матерью ФИО3, а также признать право собственности на данный дом за ее матерью ФИО3 ^
Свидетель ФИО9 суду пояснила, что она приехала жить в <адрес> в 1966 году, она совместно со своим мужем проживали по <адрес>, а напротив в <адрес> проживали ФИО3 со своим мужем ФИО2 и с дочерью Гариповой Н.Ю. В настоящее время родители Гариповой Н.Ю. умерли и дом, расположенный по адресу: <адрес> перешел по наследству Гариповой Н.Ю. Также ей известно о том, что земельный участок, на котором расположен вышеуказанный жилой дом до сих пор находится в аренде у ФИО3
Суд, исследовав материалы дела находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно копии технического паспорта, жилой дом расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 33,2 кв.м., инвентарный номер 871, кадастровый номер 871/1/А.
Как следует из договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, является арендатором земельного участка общей площадью 3015 кв.м., предоставленный на срок 49 лет и находящийся по адресу: <адрес>.
Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка составляет 3015 кв.м., и расположен по адресу: <адрес>.
Согласно копии кадастрового паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 33,2 кв.м., и расположен по адресу: <адрес>.
Из представленной копии постановления Главы администрации муниципального района «Александрово-<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 передан в аренду земельный участок общей площадью 3015 кв.м. на срок 49 лет находящийся по адресу: <адрес>.
Из копии справки от ДД.ММ.ГГГГ, представленной с администрации муниципального района «Александрово-<адрес>» видно, что Александрово- Заводский муниципальный архив дать выписку о передачи квартир в собственность по <адрес>, принадлежащий ФИО2, не может из-за отсутствия подтверждающих документов.
Согласно копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 завещала жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> своей дочери Гариповой ФИО17.
Согласно свидетельства о смерти серия 1-СП №, выданного Управлением ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки, представленной с краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ», видно, что справка выдана Гариповой ФИО18 для предоставления в нотариальную контору на предмет оформления наследства, в том, что в <адрес> зарегистрировано в материалах предприятия технической инвентаризации на право личной собственности за гражданкой ФИО3 жилой дом.
Согласно копии свидетельства о рождении серии Н-ФГ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 приходится родной дочерью ФИО3.
Согласно представленной из администрации сельского поселения «Александрово- Заводское» справки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на день смерти проживала по адресу <адрес>.
Согласно представленной из администрации сельского поселения «Александрово- Заводское» справки от ДД.ММ.ГГГГ дом расположенный по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения «Александрово-Заводское» не состоит.
Согласно копии паспорта серии 76 01 № выданного ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> на Гарипову Н.Ю., которая проживает по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельства о смерти серия 1-СП №, выданного Управлением ЗАГС <адрес> ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
Из материалов дела достоверно установлено, что ФИО3, умерла. Таким образом договор может быть расторгнут только по решению суда.
Также заслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Гариповой Н.Ю., о признании права собственности на жилой дом за ФИО3, является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме, так как факт владения ФИО3 жилым домом расположенным по адресу <адрес> более пятнадцати лет полностью нашел подтверждение в судебном заседании.
Поскольку Гарипова Н.Ю. своевременно не получила свидетельство о праве на наследство на жилой дом и в настоящее время фактическое принятие наследства подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей и у суда не имеется оснований не доверять им и отказать в удовлетворении требований, суд считает необходимым продлить ей срок для принятия наследства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст.234, 264 ГПК
РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гариповой ФИО19 удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между арендодателем администрацией муниципального района «Александрово-<адрес>» и арендатором ФИО3 зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> за регистрационным номером № в связи со смертью арендатора ФИО3.
Признать право собственности ФИО3 на жилой дом расположенный по адресу <адрес> общей площадью 33,2 кв.м. инвентарный номер 871, кадастровый номер 871/1/А.
Восстановить Гариповой ФИО20 срок для принятия наследства.
Решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для его государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение 10 дней через Александрово - Заводский районный суд.
Судья И.А. Тимофеева