Р Е Ш Е Н И Е

            12 июля 2010 года г.Алексин

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Саблина Р.И.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-896\10 по иску Пантеевой Виктории Викторовны, Спиридоновой Раисы Васильевны к администрации МО рабочий поселок Новогуровский Алексинского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

          Истцы обратились в  суд с  исковым заявлением, в   котором просят признать за ними право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры ... дома ... по ..., в пос. ... ..., мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1\2 доли за каждой двухкомнатной квартиры, общей площадью 38,7 кв.м., расположенная по выше указанному адресу.

            Принадлежащая им на праве собственности квартира расположена в двухквартирном жилом доме.

             Собственником квартиры ... в доме ... по ..., пос.... является Минаев С.В.

             Каждая из квартир является самостоятельной частью многоквартирного жилого дома, оборудована отдельным входом, имеет индивидуальную подводку электроснабжения и отопления. Общее имущество в  данном доме находится в общем пользовании. Спора о порядке пользования частью жилого дома нет.

Ввиду неправильного определения статуса недвижимого имущества им отказывают в регистрации права собственности на часть жилого дома.

Признание за ними права собственности на часть жилого дома необходимо для последующего оформления прав на прилегающий к дому земельный участок.

            Пантеева В.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и   просила удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

            Спиридонова Р.В в  судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В своем заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

 Представитель истца Спиридоновой Р.В. по доверенности Дятлова М.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации МО рабочий поселок Новогуровский в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования Пантеевой В.В. и Спиридоновой Р.В. признает.

Представитель ГУП ТО «Алексинлес» в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в  его отсутствие.

 Ответчик Минаев С.В. в судебное заседание не явился. В своем заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

            Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

 На основании статьи 36 ЖК РФ «Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке…».

В судебном заседании при исследовании письменных доказательств установлено следующее.

           Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от ..... г. ... ..., свидетельства о государственной регистрации права от ..... г. ... ..., Спиридоновой Раисе Васильевне принадлежит на праве общей долевой собственности 1\2 доля в праве, двухкомнатная квартира ... в доме ... по ..., пос.... ... ....

            Согласно копии договора дарения от ..... г., свидетельства о  государственной регистрации права от ..... г. ..., Пантеевой Виктории Викторовне принадлежит на праве общей долевой собственности 1\2 доля в праве, двухкомнатная квартира ... в доме ... по ..., пос.... ... ....

Как следует из справки руководителя ГУП ТО «Алексинлес», квартира ... в доме ... по ..., пос.... ... снята с  баланса ГУП ТО «Алексинлес»   в ... году.

Согласно справки администрации МО рабочий поселок Новогуровский от ..... г. ..., от ..... г. ...  ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., пос.... ..., ... в муниципальную собственность не передавался и в настоящее время муниципальной собственностью не является.

Согласно выписки их технического паспорта на объект недвижимости, вышеуказанная квартира расположена в  двухквартирном жилом доме ... по ... в пос. ... ..., каждая из квартир представляет собой часть жилого дома, имеющей обособленный вход, с прилегающими пристройками.  

Кроме того каждая из квартир согласно технической характеристики имеет самостоятельные кухню, ванную комнату, жилые комнаты, коридор.

Таким образом, в  ходе судебного заседании было установлено, что истцам на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира  ... в доме ... по ..., пос. ..., ... ....

Доля Пантеевой В.В. в данной квартире составляет -1\2, доля Спиридоновой Р.В. - 1\2.

 Анализируя представленные письменных доказательств по делу, суд приходит к выводу, что данная квартира является частью многоквартирного жилого дома, поскольку оборудована отдельным входом, имеет индивидуальную подводку электроснабжения и отопления.

Истцы пользуются квартирой как частью жилого дома. Спора о порядке пользования частью жилого дома нет.

В соответствии с ч.1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

 Согласно ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку доли истцов в   квартире ... дома ... по ..., пос. ... ... ... уже определены на основании правоустанавливающих документов на квартиру, поэтому размер долей истцов в праве собственности на часть жилого дома должен соответствовать размеру долей в праве собственности на квартиру.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

            Удовлетворить исковые требования Пантеевой Виктории Викторовны и  Спиридоновой Раисы Васильевны.

            Признать за Пантеевой Викторией Викторовной и  Спиридоновой Раисой Васильевной право общей долевой собственности (по 1\2 доли в праве за каждой)  на часть жилого дома, состоящую из квартиры ..., расположенную по адресу: ..., ..., ... ..., ..., ....

            Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Алексинский городской суд в течение 10 дней.

Судья: