РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 9 июля 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Жигулиной М.А., при секретаре Ведниковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 900/10 по иску Каретникова Евгения Егоровича к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом, установил: Каретников Е.Е. обратился в суд с иском к Администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом №..., площадью гаража 27,1 кв.м, подвала 19,7 кв.м, находящийся по адресу: ..., ..., гаражный кооператив .... В обоснование заявленных требований указал, что является членом гаражного кооператива ... и им на основании разрешения на строительство гаража №... от ... года возведен гараж на земельном участке ГК ... предоставленного гаражному кооперативу на основании постановления главы г. Алексина и Алексинского района площадью 2481 кв.м. Пай им выплачен полностью, вместе с тем, зарегистрировать право собственности не может, в связи с отсутствием разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, а так же в связи с отсутствием у гаражного кооператива полного пакета землеотводных документов на земельный участок. В судебном заседании: Истец Каретников Е.Е. в полном объеме поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить. Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Вострикова А.П. не возражала против удовлетворения исковых требований Каретникова Е.Е. Представитель третьего лица Гаражного кооператива ... Баранов В.Ф. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на согласие с исковыми требованиями Каретникова Е.Е., отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении спорного гаража. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. Выслушав присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из материалов дела, гаражный кооператив ... создан в ...., основными видами деятельности кооператива определены, в том числе: строительство и эксплуатация гаражей, предназначенных для хранения автомобилей членов кооператива; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива. Размер паевого взноса установлен в размере 500 руб. (п. 3.8 Устава ГК ... Согласно постановлению Главы г. Алексина и Алексинского района №... от ... года из муниципальных земель общего пользования изъят земельный участок площадью 2481 кв.м, предназначенный для проектируемой открытой платной стоянки, и закреплен за гаражным кооперативом ... под строительство гаражей, утвержден проект застройки гаражного кооператива. Разрешено строительство 85 гаражей. Постановлением Главы г. Алексина и Алексинского района Тульской области №... от ... года сформирован земельный участок из земель категории «земли поселений», расположенный по адресу: ..., ..., состоящий из двух отдельных участков площадью 3217 кв.м. и 1433 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей. Утвержден проект границ земельных участков и разрешено произвести постановку земельных участков на кадастровый учет. Сформировано землеустроительное дело. Определен размер возмещения Гаражным кооперативом ... стоимости потерь сельскохозяйственного производства в связи с изъятием земель для несельскохозяйственных нужд на землях, находящихся в ведении МО «г. Алексин и Алексинский район». ... года и ... года между МО Алексинский район и Гаражным кооперативом ... заключены договора аренды указанных земель несельскохозяйственного назначения №..., №... действие которых на основании постановлений администрации МО Алексинский район пролонгировано соответственно до ... года и ... года. На указанных земельных участках кооперативом возведены гаражи. Изложенные обстоятельства не оспаривались представителем Администрации МО Алексинский район Тульской области. ... года Каретникову Е.Е. комитетом по строительству и архитектуре выдано разрешение №... на строительство капитального гаража размером 6,4х4,96 м на земельном участке площадью 2481 кв.м, предоставленном гаражному кооперативу ... на основании Постановления главы г. Алексина и Алексинского района от ... года №.... Из технического паспорта на гараж с подвалом по состоянию на ... года следует, что правообладателем гаража с подвалом №... в гаражно-строительном кооперативе ... является Каретников Е.Е., право собственности которого не зарегистрировано. Размеры возведенного строения составляют: литер Г гараж 4,75х5,70, литер под Г подвал 4,20х5,56-1,34х2,70. То есть гараж выстроен с отступлением от разрешенных размеров в сторону их уменьшения. Согласно справке ОГПН Алексинского района МЧС по Тульской области №... от ... года размещение гаража №... на территории гаражного кооператива ... не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности. Возражений против размещения Каретниковым Е.Е. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГК ... в правление ГК ... от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало, что подтверждается заявлением председателя гаражного кооператива Баранова В.Ф. При сопоставлении плана застройки ГК ... ситуационного плана, землеустроительного дела, а также из объяснений истца, судом установлено, что возведенный Каретниковым Е.Е. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК ... для строительства гаражей. Таким образом, возведенное Каретниковым Е.Е. на территории гаражного кооператива ... в пределах земельного участка, предоставленного кооперативу в пользование, строение – гараж с подвалом №... как не нарушающее норм СНИП, соответствующее правилам пожарной безопасности, и не влекущее угрозы жизни и здоровью граждан, может быть сохранено и эксплуатироваться в соответствии с его назначением владельцем. Из справки о полной выплате пая гаражного кооператива «... следует, что Каретниковым Е.Е. в декабре ... года был полностью выплачен кооперативный пай за гараж №... с подвалом Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Каретникова Е. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Каретниковым Евгением Егоровичем право собственности на гараж с подвалом №... (литеры Г, под Г), площадью гаража 27,1 кв.м, площадью подвала 19,7 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., гаражный кооператив ... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья: