РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 8 июля 2010 года г. Алексин Тульской области Алексинский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Жигулиной М.А., при секретаре Ведниковой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 928/10 по иску Рожковой Валентины Николаевны к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом, установил: Рожкова В.Н. обратился в суд с иском к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на гараж с подвалом №... площадью гаража 26,6 кв.м, площадью подвала 18,9 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., гаражный кооператив ..., инвентарный номер ... В обоснование заявленных требований указала, что спорный гараж на земельном участке ГК ... предоставленного гаражному кооперативу на основании постановления главы г. Алексина и Алексинского района площадью 2481 кв.м приобрела в ... году. С указанного периода времени является членом гаражного кооператива. Пай ею выплачен полностью, вместе с тем, зарегистрировать право собственности не может, в связи с отсутствием разрешения на строительство. Строение гаража не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, о чем свидетельствует факт отсутствия споров относительно данного имущества. Признание права собственности на гараж ей необходимо для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области. В ином порядке кроме как судебном, признать право собственности на вышеуказанный гараж не представляется возможным. В судебном заседании: Истица Рожкова В.Н. в полном объеме поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации МО Алексинский район Тульской области по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований Рожковой В.Н. Представитель третьего лица Гаражного кооператива ... Баранов В.Ф. не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на согласие с исковыми требованиями Рожковой В.Н., отсутствие нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении спорного гаража. Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. Выслушав присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и представленные сторонами, суд приходит к следующему. Статья 218 ГК РФ (п. 1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Пункт 4 статьи 218 ГК Российской Федерации, закрепляет, что внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. Таким образом, рассматриваемая норма является специальной по отношению к общей норме, определяющей момент возникновения права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации. В данном случае переход осуществляется производным способом, и последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения. Подтверждением приобретения права собственности на эти объекты может служить справка, выданная соответствующим кооперативом о полной выплате паевого взноса, которая является надлежащим доказательством, в том числе, для проведения (при необходимости) государственной регистрации права собственности на указанные объекты. Как усматривается из материалов дела, гаражный кооператив ... создан в ... году, основными видами деятельности кооператива определены, в том числе: строительство и эксплуатация гаражей, предназначенных для хранения автомобилей членов кооператива; передача приобретенного для члена кооператива и полностью оплаченного им гаража в собственность члена кооператива. Размер паевого взноса установлен в размере 500 руб. (п. 3.8 Устава ГК «... Согласно постановлению Главы г. Алексина и Алексинского района №... от ... года из муниципальных земель общего пользования изъят земельный участок площадью 2481 кв.м, предназначенный для проектируемой открытой платной стоянки, и закреплен за гаражным кооперативом ... под строительство гаражей, утвержден проект застройки гаражного кооператива. Разрешено строительство 85 гаражей. Постановлением Главы г. Алексина и Алексинского района Тульской области №... от ... года сформирован земельный участок из земель категории «земли поселений», расположенный по адресу: ..., ..., состоящий из двух отдельных участков площадью 3217 кв.м. и 1433 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей. Утвержден проект границ земельных участков и разрешено произвести постановку земельных участков на кадастровый учет. Сформировано землеустроительное дело. Определен размер возмещения Гаражным кооперативом ... стоимости потерь сельскохозяйственного производства в связи с изъятием земель для несельскохозяйственных нужд на землях, находящихся в ведении МО «г. Алексин и Алексинский район». ... года и ... года между МО Алексинский район и Гаражным кооперативом ... заключены договора аренды указанных земель несельскохозяйственного назначения №..., №... действие которых на основании постановлений администрации МО Алексинский район пролонгировано соответственно до ... года и ... года. На указанных земельных участках кооперативом возведены гаражи. В ... году Рожкова В.Н. приобрела в собственность гараж №... с подвалом, находящийся по адресу: ..., ..., гаражный кооператив ...», инвентарный номер ... Из технического паспорта на гараж с подвалом по состоянию на ... года следует, что правообладателем гаража с подвалом №... в гаражно-строительном кооперативе ... является Рожкова В.Н., право собственности которой не зарегистрировано. Размеры строения составляют: литер Г гараж 4,69х5,67, литер под Г подвал 2,10х5,67+1,24х5,67, то есть гараж выстроен с отступлением от разрешенных размеров в сторону их уменьшения. Согласно справке ОГПН Алексинского района МЧС по Тульской области №... от ... года размещение гаража №... на территории гаражного кооператива ... не противоречит нормам СНиП и пожарной безопасности. Возражений против размещения приобретенного Рожковой В.Н. гаража с указанными размерами и подвалом на территории ГК ... в правление ГК ... от членов кооператива и иных лиц до настоящего времени не поступало, что подтверждается заявлением председателя гаражного кооператива Баранова В.Ф. При сопоставлении плана застройки ГК ... ситуационного плана, землеустроительного дела, а также из объяснений истца, судом установлено, что приобретенный Рожковой В.Н. гараж не выходит за пределы земельного участка, предоставленного ГК ... для строительства гаражей. Из справки о полной выплате пая гаражного кооператива ... следует, что Рожковой В.Н. ... года был полностью выплачен кооперативный пай за гараж №... с подвалом. Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рожковой В.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за Рожковой Валентиной Николаевной право собственности на гараж с подвалом №... (литеры Г, под Г), площадью гаража 26,6 кв.м, площадью подвала 18,9 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., гаражный кооператив ..., инвентарный номер .... Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней. Судья: