Р Е Ш Е Н И Е

8 июля 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Ведниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-812/10 по иску Першикова Владимира Михайловича к Администрации МО г.Алексин и Алексинский район Тульской области об определении долей в праве общей долевой собственности на земельные участки, признании права собственности на доли земельных участков в порядке наследования,    

установил:

Першиков В.М. обратился в суд с иском к Администрации МО г.Алексин и Алексинский район Тульской области об определении долей Першиковой В.С. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1998 кв.м., состоящий из земельных участков площадью 1200 кв.м. и 798 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в размере ? доли; о признании за ним права собственности на  ? долю вышеуказанного земельного участка в порядке наследования.

Впоследствии Першиков В.М. уточнил заявленные требования. Просил определить доли Кирпичева Н.В. и Кирпичева В.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1998 кв.м., состоящий из земельных участков площадью 1200 кв.м. и 798 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... равными по ? каждому; признать за ним право собственности на  ? долю спорного земельного участка в порядке наследования после смерти матери Першиковой В.С.

В обоснование своих требований указал, что является наследником к имуществу своей матери Першиковой В.С., умершей ... года, которая в свою очередь являлась собственником ? доли жилого дома ... по ... ... ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... года. 

В настоящее время решил оформить свое право собственности на ? долю названного земельного участка, на котором расположена ? доля жилого дома, в связи с чем обратился в земельный отдел при Администрации, где ему выдали справку ... от ... года, согласно которой спорный земельный участок приватизирован, однако свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей отсутствует по не установленным причинам.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... №... от ... года выдано на Кирпичева В.В. и Кирпичева Н.В., дедушку истца и брата дедушки.

При обращении к нотариусу, ему было разъяснено, что указанное свидетельство было выдано ... года, то есть после смерти дедушки Кирпичева В.В., последовавшей ... года, в связи с чем имеются разночтения и отсутствуют основания в выдаче свидетельства на наследство. Кроме того, спорный земельный участок общей площадью 1998 кв.м., состоящий из земельных участков площадью 1200 кв.м. и 798 кв.м., согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей находится в общей собственности без определения долей.

В настоящее время земельные участки постановлены на кадастровый учет и им присвоены следующие кадастровые номера: 71:24:040105:101 и  71:24:040105:102.

Иным порядком, кроме как судебным, оформить свои наследственные права не представляется возможным.

В судебном заседании:

Истец Першиков В.М. и его представитель по доверенности Каленич О.Н. исковые требования с учетом дополнения поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО г.Алексин и Алексинский район Тульской области не явился, извещен надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.   

Выслушав объяснения присутствующих лиц, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей серии ... №... от ... года Кирпичеву В.В., Кирпичеву Н.В. на основании решения Главы администрации г. Алексина и  района  №... от ... года для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... площадью 1998 кв.м.: из них 1200 кв.м - в собственность бесплатно и 798 кв.м в  пожизненное наследуемое владение                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           л.д. 12). Доли сособственников земельных участков, расположенных по адресу:  ..., ..., ..., ...  по соглашению не были определены.

В настоящее время земельные участки поставлены на кадастровый учет и земельному участку площадью 1200 кв.м присвоен кадастровый номер ..., земельному участку площадью 798 кв.м присвоен кадастровый номер ... л.д. 16, 17).  

В соответствии с  ч.ч. 1, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в  собственности двух или нескольких человек, принадлежит им на праве общей собственности и в отношении него может быть установлена долевая собственность этих лиц как по соглашению участников совместной собственности, так и по решению суда.

Аналогичная норма существовала в ранее действующем законодательстве (ст. ст. 116, 117 ГК РСФСР 1964 года).

Судом установлено, что земельный участок площадью 1998 кв.м. прилегает к домовладению ... по ... ... ..., по ? доле которого значилось принадлежащим на праве общей долевой собственности Кирпичеву В.В. и Кирпичеву Н.В. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Аналогичная норма существовала в ранее действующем законодательстве (ст. 37 ЗК РСФСР). 

Кирпичев Н.В. умер. Дата смерти суду не известна. Согласно сообщению нотариуса Алексинского нотариального округа Ермошиной Л.А. №... от ... года, наследственного дела к имуществу Кирпичева Н.В. не заводилось л.д.37).

Кирпичев В.В. умер ... года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... №... от ... года  л.д. 10).  

Единственным наследником по завещанию к имуществу Кирпичева В.В. в виде ? доли жилого дома ... по ... ... ..., расположенного на земельном участке площадью 1998 кв.м. является Першикова В.С., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию №... от ... года, сообщением нотариуса Алексинского нотариального округа Фроловой О.В. №... от ... года л.д. 15,35). 

Отсутствие соглашения об определении долей в праве общей собственности в отношении спорных земельных участков в настоящее время препятствует оформлению наследственных прав истца.

Как следует из объяснений Першикова В.М., порядок пользования земельным участком между прежними совладельцами жилого дома сложился в соответствии с размером их долей в праве собственности на жилой дом. Спора по порядку пользования земельным участком не имелось.

Учитывая изложенное, положения ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, а также исходя из того, что порядок пользования земельными участками сложился между их совладельцами в соответствии с их долей в праве собственности на жилой дом, спора между указанными лицами не имелось, доказательств обратному суду не представлено, суд находит возможным определить доли совладельцев в праве общей собственности на земельные участки в соответствии с их долями в праве собственности на жилой дом, отступив от принципа равенства долей, закрепленного в ч. 1 ст. 245 ГК РФ.

Таким образом, доли участников долевой собственности на спорные земельные участки площадью 1200 кв.м. и 798 кв.м. определяются судом равными: по ? доле за Кирпичевым Н.В. и Кирпичевым В.В. в каждом земельном участке.

С учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что в состав наследственного имущества Кирпичева В.В. входит, в том числе, по ?  доле вышеупомянутых земельных участков.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось и его приобретение наследником, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. 

Першикова В.С. умерла ... года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... №... л.д.14).

Из копии наследственного дела №... следует, что единственным наследником к имуществу умершей Першиковой В.С., вступившим в наследство в установленном законом порядке, является сын Першиков В.М., что так же подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону №... от ... года, №... от ... года, копией свидетельства о праве на наследство по завещанию №... от ... года. 

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Вместе с тем, в п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статья 1152 ГК РФ (п.4) определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании приведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования Першикова В.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Першикова Владимира Михайловича удовлетворить.

Определить доли Кирпичева Николая Васильевича и Кирпичева Виктора Васильевича в праве общей собственности на земельные участки площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером ... и площадью 798 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ... по ? каждому.

Признать право собственности Першикова Владимира Михайловича на  ? долю земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером ... и ? долю земельного участка площадью 798 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ...     

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: