РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Ведниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-838/10 по иску Бариновой Елены Юрьевны, действующей также в интересах несовершеннолетней Бариновой Алены Викторовны, к администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области, администрации муниципального образования Алексинский район Тульской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Баринова Е.Ю., действуя также в интересах несовершеннолетней Бариновой А.В., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г. Алексин Алексинского района Тульской области (далее по тексту - администрация МО г. Алексин) о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры №... в доме №... по ... ... области, в которой помимо нее зарегистрированы ее несовершеннолетняя дочь – Баринова А.В. и сын – Кузнецов А.В.

С целью улучшения удобства проживания, с согласия членов семьи, ею была произведена перепланировка квартиры, в результате которой изменилась конфигурация помещений и их площадь. Общая площадь квартиры уменьшилась до 28,0 кв.м, жилая – до 16,3 кв.м.

В ходе перепланировки какие-либо изменения в несущие конструкции дома, а также механическое, электрическое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, не вносились.  

Просила на основании ст. 29 ЖК РФ сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Определением суда от 22.06.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования Алексинский район Тульской области (далее по тексту – администрация МО Алексинский район).

В судебном заседании:

Истица Баринова А.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Бариновой А.В., не явилась, извещена, о причинах своей неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика администрации МО Алексинский район по доверенности Ерохина Н.С. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика администрации МО г. Алексин, третье лицо Кузнецов А.В. не явились, извещены, о причинах своей неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица ОАО «Муниципальная управляющая компания г. Алексина»  не явился, извещен, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав представителя ответчика администрации МО Алексинский район, Ерохину Н.С., исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Бариновой Е.Ю., действующей также в интересах несовершеннолетней Бариновой А.В., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения отнесены к переустройству жилого помещения. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения является перепланировкой жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии такого решения отнесены ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации к самовольным.

Как усматривается из договора социального найма жилого помещения однокомнатная квартира №... дома №... по ... ... области передана Бариновой Е.Ю. и членам ее семьи Кузнецову А.В. – сыну, Бариновой А.В. – дочери, на условиях социального найма.

Из инвентарного плана объекта. – кв. ... дома №... по ... ... области, следует, что первоначально квартира имела общеполезную площадь – 28,7 кв.м, в том числе жилую – 17,6 кв.м.

Баринова Е.Ю. произвела перепланировку указанной квартиры. В объемно-планировочное решение квартиры внесены следующие изменения: демонтаж внутренних перегородок с дверными блоками кухни и жилой комнаты, демонтаж шкафа жилой комнаты, монтаж внутренних перегородок жилых комнат с обустройством арочных проемов, что повлекло собой изменение конфигурации помещений и площадей: общая площадь квартиры уменьшилась до 28,0 кв.м, жилая площадь уменьшилась до 16,3 кв.м. 

 В соответствии с положениями ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно выводам, межведомственной комиссии по обследованию и определению соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам, изложенным в акте обследования от ...г., произведенная перепланировка жилого помещения позволяет эксплуатировать жилое помещение.

Деформаций и повреждений при осмотре не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Перепланировка квартиры выполнена без изменения конструктивной схемы здания и требований СНиП. Нарушений требований экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, и других норм, предъявляемых к жилым домам в соответствии со СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» при осмотре не установлено.

Постановлением главы администрации МО г. Алексин от ...г. №... данный акт утвержден.

Суд принимает во внимание, что сохранение данного жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о возможности сохранения квартиры №... дома №... по ... ... области в перепланированном состоянии. Произведенные изменения подлежат внесению в технический паспорт жилого помещения в установленном порядке.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бариновой Елены Юрьевны, действующей также в интересах несовершеннолетней Бариновой Алены Викторовны, удовлетворить.

Сохранить квартиру №... дома №... по ... ... области, общей площадью 28,0 кв.м, жилой – 16,3 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области.

Судья: