Р Е Ш Е Н И Е

2 июля 2010 года г. Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Жигулиной М.А.,

при секретаре Ведниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело № 2-875/10 по иску Кудиновой Лидии Ивановны, Кондакова Алексея Ивановича к администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на доли земельных участков в порядке наследования и приватизации,     

установил:

Кудинова Л.И., Кондаков А.И. обратились в суд с иском к  администрации МО Алексинский район Тульской области о признании права собственности на доли земельных участков в порядке наследования и приватизации.

В обоснование своих требований указали, что являются единственными наследниками по закону к имуществу отца Кондакова И.П., умершего ... года.

На основании свидетельства ... от ... года Кондакову И.П., Потаповой Т.И., Богорадновой Г.В. на праве совместной собственности принадлежал земельный участок общей площадью 4122 кв.м., из них 1200 кв.м. в собственность бесплатно и 2922 кв.м. на праве бессрочного (постоянного) пользования, находящийся при домовладении по адресу: ..., ..., ..., ....

Кондакову И.П. на праве собственности принадлежали 48/117 долей названного домовладения. 

Потапова Т.И., совладелец дома ... по ... ... области, умерла. Наследником к ее имуществу является дочь Фадеева Н.С.  

... года они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу Кондакова И.П. в виде доли жилого дома и спорного земельного участка, в результате чего были выданы свидетельства о праве на наследство по закону №№... от ... года, согласно которым им на праве собственности принадлежит по 48/234 долей каждому жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

В выдаче свидетельств на наследство по закону в отношении спорного земельного участка площадью 1200 кв.м. нотариусом отказано, поскольку земельный участок принадлежит трем собственникам  - Кондакову И.П., Потаповой Т.И., Богорадновой Г.В. на праве совместной собственности. Доли каждого совладельца при жизни Потаповой Т.И. определены не были, в связи с чем им было предложено обратиться в суд.

Полагают, что поскольку они приняли наследственное имущество Кондакова И.П. в виде вышеуказанного домовладения по 48/234 долей каждый, то в силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ приняли по 48/234 долей земельного участка площадью 1200 кв.м., которые входят в состав наследственного имущества и наследуются на общих основаниях.

Кроме того, считают, что в  силу действующего земельного законодательства за ними в порядке приватизации должно быть признано право собственности по 48/234 долей за каждым земельного участка площадью 2922 кв.м, расположенного при доме ... по ... ... области.

Просили признать право собственности на 48/234 долей за каждым на земельные участки площадью 1200 кв.м с кадастровым номером ... и 2922 кв.м с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....

В судебном заседании:

Истцы Кудинова Л.И. и Кондаков А.И. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Алексинский район Тульской области не явился, извещен надлежащим образом. В адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав на то, что не возражает против удовлетворения исковых требований Кудиновой Л.И. и Кондакова А.И. в части признания за ними права собственности на 48/234 долей за каждым на земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером ... по адресу: ..., ..., ..., ....

Возражал против удовлетворения требования о признании за истцами права собственности на 48/234 долей за каждым на земельный участок площадью 2922 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., мотивируя тем, что в нарушение ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на указанном земельном участке, предоставленном наследодателю Кондакову И.П., отсутствуют какие-либо строения.

Третьи лица Богораднова Г.В. и Фадеева Н.С. не явились, извещены надлежащим образом, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований Кудиновой Л.И. и Кондакова А.И.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истицы, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.   

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как указано в ст.ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст.1142-1145 и 1148 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ч.ч. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось и его приобретение наследником, принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. 

Судом установлено, что жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, по состоянию на июнь ... года находился в общей долевой собственности граждан Ухачева Н.Г., Кондакова И.П., Богораднова В.Н., которые согласно договору об определении долей от ... года установили следующие размеры долей сособственников: длоля Ухачева Н.Г.  – 48/117; доля Кондакова И.П.  – 37/117; доля Богораднова В.Н. – 32/117.

На основании договора купли-продажи ... от ... года заключенного с Ухачевым Н.Г., Кондаков И.П. приобрел на праве собственности 48/117 долей жилого дома с надворными постройками, расположенного на земельном участке площадью 4122 кв.м, находящегося по адресу: ..., ..., ... (в настоящее время ...), ....

... года Кондаков И.П. продал 37/117 долей жилого дома Потаповой Т.И.

Богораднов Г.В., умер ... года, наследником к его имуществу, принявшим наследство, являлась его жена Богораднова Г.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ... года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ... от ... года Кондакову И.П., Потаповой Т.И., Богорадновой Г.В. на основании решения Главы администрации г. Алексина  №10-615 от 8.10.1992 года для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... площадью 4122 кв.м: из них 1200 кв.м - в собственность бесплатно и 2922 кв.м в бессрочное (постоянное) пользование л.д.18).       

Согласно выписке (справке) из технического паспорта по состоянию на ... года домовладение ... по ... ... области на указанный период времени было зарегистрировано на праве долевой собственности за совладельцами: Потаповой Т.И. – 111/351 (37/117) доли, Богорадновой Г.В. – 32/117 доли, Кондаковым И.П. – 48/117 доли. 

Доли в праве на земельный участок его совладельцами, а впоследствии совладельцами жилого дома, расположенного на нем, соглашением не определялись.  

Земельные участки поставлены на кадастровый учет и земельному участку площадью 1200 кв.м присвоен кадастровый номер ..., земельному участку площадью 2922 кв.м присвоен кадастровый номер ... л.д. 23, 24). Совладельцами земельных участков согласно данным кадастрового учета значатся Богораднова Г.В., Кондаков И.П., Потапова Т.И.

Часть совладельцев земельного участка – Кондаков И.П., Потапова Т.И. умерли.

Совладелец земельного участка Кондаков И.П. умер ... года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии ... №... от ... года л.д. 17). Завещание наследодателем не составлялось.

Наследниками по закону к имуществу Кондакова И.П., принявшими наследство в виде 48/234 долей за каждым на жилой дом ..., расположенный по адресу: ..., ..., ... являются его сын Кондаков А.И. и дочь Кудинова (в девичестве Кондакова) Л.И., что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по закону № ... от ... года, копиями свидетельств о государственной регистрации права ..., ... от ... года, копиями свидетельств о рождении Кондакова А.И., Кондаковой Л.И., а так же копией справки о заключении брака №... от ... года  л.д. 14,15,16,17,19,20,21,22).   

Наследником к имуществу умершей Потаповой Т.И. является ее дочь Фадеева Н.С., сведения о вступлении в наследство в порядке установленном законом суду не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что доли совладельцев земельного участка должны соответсвовать размеру долей в праве на жилой дом и составлять соответственно:   Потаповой Т.И. – 111/351 (37/117) доли, Богорадновой Г.В. – 32/117 доли, Кондаковым И.П. – 48/117 доли. 

Следовательно, 48/117 долей земельного участка, общей площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., в настоящее время относится к наследственному имуществу Кондакова И.П.

Разрешая требования истцов о признании за ними права собственности на 48/234 долей за каждым на земельный участок площадью 2922 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., суд приходит к следующему.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ №-137 от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки. 

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.   

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений.

Судом установлено, что земельный участок площадью 2922 кв.м наряду с земельным участком площадью 1200 кв.м прилегает к домовладению ... по ... ... области, 48/117 долей которого перешли в порядке наследования в собственность истцов (48/234 долей каждому). Выделялся единым земельным массивом. Разделительных границ, заборов, иных ограждений между земельными участками, не имелось и не имеется.

Как следует из объяснений истцов, порядок пользования между всеми совладельцами жилого дома (как прежними, так и настоящими) сложился в соответствии с размером их долей в праве собственности на жилой дом в отношении всего земельного участка общей площадью 4122 кв.м. Именно этот земельный участок обрабатывался его совладельцами. Спора по порядку пользования названным земельным участком не имелось и не имеется.

Учитывая изложенное, суд находит возможным признать за Кудиновой Л.И. и Кондаковым А.И. право собственности на 48/234 долей за каждым на земельный участок площадью 2922 кв.м с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... в порядке приватизации. 

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, и исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Кудиновой Л.И., Кондакова А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кудиновой Лидии Ивановны, Кондакова Алексея Ивановича удовлетворить.

Признать право собственности Кудиновой Лидии Ивановны на 48/234 долей земельных участков площадью 1200 кв.м с кадастровым номером ... и 2922 кв.м с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....

Признать право собственности Кондакова Алексея Ивановича на 48/234 долей земельных участков площадью 1200 кв.м с кадастровым номером ... и 2922 кв.м с кадастровым номером ..., расположенных по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Алексинский городской суд Тульской области в течение 10 дней.

Судья: